住宅出租协议模板（2024年个人定制版）

住宅出租协议模板（2024年个人定制版）本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.物业使用及维护6.1承租方使用范围6.2出租方维修责任6.3承租方维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险有效期限8.房屋出租方的权利与义务8.1出租方权利8.2出租方义务9.房屋承租方的权利与义务9.1承租方权利9.2承租方义务10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3变更或终止租赁合同的条件13.附件13.1物业照片13.2租赁合同续约条款13.3其他相关文件14.签署信息14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：某某某1.1.2出租方地址：市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：某某某1.2.2承租方地址：市区路号第二条租赁物业2.1物业地址：市区路号2.2物业面积：平方米2.3物业现状：房屋及其附属设施设备齐全，功能正常，不存在影响居住安全的隐患。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前3个月书面提出，并协商确定新的租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的X日前4.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复，则出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。5.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后X个工作日内第六条物业使用及维护6.1承租方使用范围：按照物业现状进行居住使用，并遵守相关物业管理规定。6.2出租方维修责任：出租方应承担租赁期内物业的正常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。6.3承租方维修责任：承租方应合理使用物业，如因使用不当导致物业损坏，承租方应承担维修费用。第七条保险7.1保险责任：出租方应购买物业保险，并将承租方纳入保险受益人。7.2保险购买：出租方应在租赁开始前购买物业保险，并确保保险有效期限覆盖整个租赁期。7.3保险有效期限：自租赁开始之日起至租赁结束之日止。652578第八条房屋出租方的权利与义务8.1出租方权利8.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。8.1.2出租方有权在租赁期内要求承租方合理使用并妥善保管物业。8.1.3出租方有权在租赁期内对物业进行必要的维护和保养。8.2出租方义务8.2.1出租方应保证物业符合约定的用途，并符合居住安全标准。8.2.2出租方应按照合同约定提供物业，并确保物业在租赁期内的正常使用。8.2.3出租方应在租赁期内承担物业的正常维护和保养费用。第九条房屋承租方的权利与义务9.1承租方权利9.1.1承租方有权按照合同约定使用物业。9.1.2承租方有权在租赁期内要求出租方履行维修义务。9.1.3承租方有权在租赁期内提出合理建议，要求改善物业条件。9.2承租方义务9.2.1承租方应合理使用并妥善保管物业，不得擅自改变物业结构和用途。9.2.2承租方应按照合同约定支付租金和其他费用。9.2.3承租方应在租赁期内承担因自身原因导致的物业损坏的维修费用。第十条违约责任10.1出租方违约10.1.1如出租方未按照合同约定提供物业，或物业不符合约定的用途或居住安全标准，承租方有权要求出租方承担违约责任。10.1.2如出租方未按照合同约定履行维修义务，承租方有权要求出租方承担违约责任。10.2承租方违约10.2.1如承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，出租方有权要求承租方承担违约责任。10.2.2如承租方未按照合同约定合理使用和保管物业，导致物业损坏，出租方有权要求承租方承担违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方同意向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1宠物政策12.1.1承租方不得在物业内养宠物。12.2访客政策12.2.1承租方应事先通知出租方，征得同意后方可邀请访客。12.3变更或终止租赁合同的条件12.3.1如双方同意提前终止租赁合同，应签订书面协议，并按照合同约定办理相关手续。第十三条附件13.1物业照片13.2租赁合同续约条款13.3其他相关文件第十四条签署信息14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人（如有）签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部格局、设施设备等，以证明物业的实际情况。说明：照片应清晰、完整，能够真实反映物业的现状。附件二：租赁合同续约条款详细要求：明确续约的条件、程序、租金调整等事项。说明：续约条款应详细说明续约的具体条件和程序，以及租金调整的标准和方式。附件三：其他相关文件详细要求：包括物业所有权证明、租赁期内的大修记录、物业维护和保养计划等。说明：这些文件应证明物业的所有权和使用情况，以及出租方对物业的维护和保养计划。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供物业，或物业不符合约定的用途或居住安全标准。2.出租方未按照合同约定履行维修义务。3.承租方未按照合同约定支付租金或其他费用。4.承租方未按照合同约定合理使用和保管物业，导致物业损坏。违约责任认定：1.出租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未按照合同约定提供物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能按时入住所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁