2024年安徽地区租房协议样式版

2024年安徽地区标准租房协议样式版A版本合同目录一览第一条租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1物业管理费12.2水电费承担12.3宠物管理12.4维修责任第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附件14.1房屋照片14.2房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息出租方名称：×××出租方地址：×××联系人姓名：×××联系人电话：×××1.2承租方信息承租方名称：×××承租方地址：×××联系人姓名：×××联系人电话：×××第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址：×××安徽省××市××区××路××号2.2房屋面积：×××房屋建筑面积为××平方米2.3房屋结构：×××房屋结构为×××2.4房屋设施：×××家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等第三条租房期限3.1租赁开始日期：×××租赁开始日期为××年××月××日3.2租赁结束日期：×××租赁结束日期为××年××月××日第四条租金及支付方式4.1租金金额：×××租金为每月××元4.2租金支付周期：×××租金每××支付一次4.3租金支付方式：×××租金支付方式为银行转账第五条押金5.1押金金额：×××押金金额为××元5.2押金退还：×××合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定退还房屋且无损坏，出租方应当在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：×××承租方应当合理使用房屋及设施，并遵守物业管理的相关规定6.2房屋维护责任：×××出租方负责房屋的基本设施维护，承租方负责日常使用维护第八条合同变更8.1变更条件：×××合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2变更程序：×××变更协议应当明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章确认第九条合同解除9.1解除条件：×××合同解除应当符合双方约定或者法律规定的解除条件9.2解除程序：×××合同解除应当提前通知对方，并按照约定或者法律规定的方式进行第十条违约责任10.1出租方违约：×××出租方未按照约定提供房屋或者设施，或者未按照约定履行维修义务的，应当承担违约责任10.2承租方违约：×××承租方未按照约定支付租金或者提前解除合同的，应当承担违约责任第十一条争议解决11.1法律适用：×××本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律11.2争议解决：×××双方发生合同争议的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1物业管理费：×××物业管理费由承租方支付，具体费用按照物业管理规定执行12.2水电费承担：×××水电费由承租方支付，具体费用按照当地规定执行12.3宠物管理：×××承租方不得在房屋内饲养宠物，如违反此约定，应承担相应责任12.4维修责任：×××房屋及设施的正常维护修理由出租方负责，人为损坏由承租方负责第十三条双方签字13.1出租方签字：×××出租方签字13.2承租方签字：×××承租方签字第十四条附件14.1房屋照片：×××房屋照片作为合同附件，用以确认房屋的初始状态14.2房屋钥匙交接记录：×××房屋钥匙交接记录作为合同附件，用以确认钥匙的交接情况第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件说明：照片用于确认房屋的初始状态，承租方在签订合同时应核对照片与实际房屋情况是否一致。附件二：房屋钥匙交接记录附件要求：记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字确认等信息。附件说明：记录用于确认钥匙的交接情况，避免后续因钥匙问题产生的纠纷。附件三：家具清单附件要求：详细列出房屋内所有家具的名称、数量和状态。附件说明：清单用于确认家具的提供情况，承租方在签订合同时应核对清单与实际家具是否一致。附件四：物业管理制度附件要求：提供物业管理公司的管理制度，包括但不限于物业费收费标准、物业服务内容等。附件说明：物业管理制度用于告知承租方物业管理的具体规定，以便其遵守和配合。附件五：水电费缴费标准附件要求：提供当地水电费的缴费标准和收费单位信息。附件说明：水电费缴费标准用于明确承租方应承担的水电费金额，以便其合理安排生活支出。附件六：维修服务联系方式附件要求：提供出租方或物业管理公司的维修服务联系方式。附件说明：维修服务联系方式用于方便承租方在房屋设施出现问题时及时联系维修服务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供房屋或设施，未能按时履行维修义务。2.承租方未按照约定支付租金，提前解除合同或损坏房屋及设施。3.承租方未遵守物业管理规定，造成物业纠纷或影响其他住户权益。4.出租方未按照约定时间退还押金，无正当理由延迟退还。违约责任认定标准：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的直接损失。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的认定和赔偿金额应根据违约行为的性质、程度和双方约定进行确定。示例说明：如果出租方未能按时交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应承担延迟入住的违约责任，可能包括支付违约金或赔偿承租方的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的款项，用于房屋交付时的保证金。5.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定或法律规定应支付给对方的一定金额。6.物业管理：指对房屋及配套设施进行管理、维护和服务的活动。7.水电费：指房屋使用的水和电的费用。8.维修义务：指出租方或承租方对房屋及设施进行必要的维护和修理的责任。本合同中，出租方是指房屋的所有者或有权出租房屋的一方，承租方是指租用房屋并支付租金的一方。租金是承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费，