物业公司续签服务协议范本2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业公司续签服务协议范本2024年版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条服务内容2.1物业服务范围2.2服务项目2.3服务标准和质量要求第三条服务期限3.1协议有效期限3.2续签条款第四条服务费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式和时间4.3费用调整条款第五条物业公司权利和义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务第六条甲方权利和义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的变更和解除9.1变更条款9.2解除条款第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的处理第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对和处理第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变化对合同的影响第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署和生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人及联系方式：联系人：；联系电话：1381.4乙方名称：某某物业管理公司1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方联系人及联系方式：联系人：；联系电话：1395678第二条服务内容2.1物业服务范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、停车场、绿化区域等2.2服务项目：2.2.1物业管理工作，包括物业设施的日常维护、保养和管理2.2.2环境卫生工作，包括小区内的清洁、垃圾处理等2.2.3安全保卫工作，包括小区内的安全防范、消防安全等2.2.4公共设施的维护和管理，包括游乐设施、运动设施等2.2.5其他物业服务事项，双方可另行约定2.3服务标准和质量要求：按照国家和地方的相关规定以及双方约定的标准执行第三条服务期限3.1协议有效期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.2续签条款：协议到期后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为五年第四条服务费用4.1物业服务费用：人民币元/月/平方米，按照建筑面积计算4.2费用支付方式和时间：甲方应在每个季度的第一个月支付当季度的物业服务费用4.3费用调整条款：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整物业服务费用第五条物业公司权利和义务5.1物业公司的权利：5.1.1按照约定提供物业服务，并收取服务费用5.1.2对甲方违反合同约定行为进行制止，并提出整改要求5.1.3对甲方提供的物业进行合理的管理和维护5.2物业公司的义务：5.2.1按照约定提供高品质的物业服务，确保服务质量5.2.2遵守相关法律法规，保障甲方权益5.2.3对甲方的个人信息和隐私进行保密第六条甲方权利和义务6.1甲方的权利：6.1.1按照约定享受物业公司提供的服务6.1.2对物业公司的服务进行监督和评价6.1.3要求物业公司按照约定提供相关服务6.2甲方的义务：6.2.1按照约定支付物业服务费用6.2.2遵守小区规章制度，维护公共秩序和环境卫生6.2.3配合物业公司的管理工作，如实提供相关信息第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于甲方未按时支付物业服务费用，乙方未按照约定提供服务等7.2违约责任承担方式：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%7.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等7.2.3严重违约行为导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：省市区人民法院第九条合同的变更和解除9.1变更条款：经双方协商一致，可以变更本合同的任何条款，变更事项应以书面形式签订补充协议。9.2解除条款：在合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对和处理：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变化对合同的影响：如因法律法规变化导致本合同任何条款无效，双方应立即协商修改或补充相应条款，以保证合同的合法性。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1甲乙双方应遵守的国家和地方政策、法规和标准。13.1.2甲乙双方在合同履行过程中的沟通和协调机制。13.1.3合同的验收标准和程序。13.1.4其他双方认为需要约定的内容。第十四条合同的签署和生效14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区路号14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围详细清单附件二：服务项目具体内容和要求附件三：服务费用明细表附件四：物业公司权利和义务详细说明附件五：甲方权利和义务详细说明附件六：违约金计算公式及支付说明附件七：保密协议附件八：不可抗力事件证明文件模板附件九：法律法规变化影响评估报告附件十：合同验收标准和方法附件一：物业服务范围详细清单详细要求和说明：本附件详细列出物业服务管理的具体范围和区域，包括但不限于住宅小区、商业综合体、停车场、绿化区域等，并明确每个区域的管理要求和标准。附件二：服务项目具体内容和要求详细要求和说明：本附件详细描述物业服务的各项具体内容，如物业管理工作、环境卫生工作、安全保卫工作、公共设施的维护和管理等，并设定各项服务的标准和质量要求。附件三：服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出物业服务费用的计算方式、支付时间和支付方式，并明确费用的构成和费用调整的条件和程序。附件四：物业公司权利和义务详细说明详细要求和说明：本附件详细描述物业公司的权利和义务，包括物业公司的服务提供、服务质量保证、信息保密等义务，以及物业公司对甲方违约行为的制止和整改权等权利。附件五：甲方权利和义务详细说明详细要求和说明：本附件详细描述甲方的权利和义务，包括甲方的服务费用支付、遵守小区规章制度、配合物业公司管理等义务，以及甲方对物业公司服务的监督和评价权等权利。附件六：违约金计算公式及支付说明详细要求和说明：本附件提供违约金的计算公式，并明确违约金的支付方式和时间，以及违约金支付的程序和流程。附件七：保密协议详细要求和说明：本附件详细列出需要保密的信息范围，包括合同内容、商业秘密和机密信息等，并设定保密期限和泄露保密信息的处理方式。附件八：不可抗力事件证明文件模板详细要求和说明：本附件提供不可抗力事件证明文件的模板，并明确不可抗力事件的定义和不可抗力事件发生的证明文件要求和格式。附件九：法律法规变化影响评估报告详细要求和说明：本附件要求乙方定期提供法律法规变化影响的评估报告，以评估法律法规变化对合同履行可能产生的影响。附件十：合同验收标准和方法详细要求和说明：本附件详细列出合同验收的标准和方法，包括服务质量、服务项目、服务费用等方面的验收标准和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按时支付物业服务费用，乙方未按照约定提供服务等。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。3.严重违约行为导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，并承担因甲方违约而产生的其他相关费用。如果乙方未按照约定提供服务，甲方可以要求乙方履行合同义务，或者解除合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、违约、物业服务、服务费用、保密信息、不可抗力等。解释：1.合同：本合同是指物业公司续签服务协议范本2024年版，由甲方和乙方签订，约定双方的权利和义务的法律文件。2.违约：违约是