2024年度商业场地租赁合作协议版

2024年度商业场地租赁合作协议版A版本合同目录一览第一条租赁场地与租赁期限1.1租赁场地描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁场地用途3.2租赁场地禁止用途第四条维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条保险责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁场地与租赁期限1.1租赁场地描述1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途3.1租赁场地用途承租方租赁场地用于____（业务范围），包括但不限于：____。3.2租赁场地禁止用途第四条维修责任4.1出租方维修责任出租方负责租赁场地的基本设施维护和保养，确保设施正常运行。4.2承租方维修责任承租方负责自身设备及装修的维护和保养。第五条保险责任5.1承租方保险责任承租方应按出租方要求投保商业综合保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2出租方保险责任出租方负责投保租赁场地保险，并将保险单副本交承租方备案。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁场地，应支付承租方违约金人民币____元整（大写：____元整）。6.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，应支付出租方违约金人民币____元整（大写：____元整）。第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需提前____个月书面通知对方。7.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方人民币____元整（大写：____元整）的违约金。第八条合同变更8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同，应提前____个月书面通知对方，并说明变更内容。8.2合同变更的程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为____（地址）。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止条件按照本合同第七条的规定执行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件____为附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件包括但不限于：租赁场地现状照片、租赁场地平面图、保险单副本等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状照片详细要求：照片应真实反映租赁场地的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。附件二：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰显示租赁场地的布局、面积、功能区划分等信息。附件三：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险名称、保险期限、保险金额、保险受益人等信息。附件四：租赁场地用途证明详细要求：提供相关部门出具的租赁场地用途证明，确保租赁场地的合法用途。附件五：租赁场地维修保养记录详细要求：记录应包括租赁场地设施设备的维修保养情况，以便双方查阅。附件六：租赁场地变更协议详细要求：如有合同变更，双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。附件七：违约金支付凭证详细要求：如有违约行为，违约方应提供违约金支付凭证，以证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁场地。2.出租方未按约定维修保养租赁场地设施设备。3.出租方未按约定提供保险。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用租赁场地。6.承租方未按约定进行合同变更。责任认定标准：1.出租方未按约定提供租赁场地，应支付承租方违约金人民币10,000元整。2.出租方未按约定维修保养租赁场地设施设备，承租方有权要求出租方进行维修或支付维修费用。3.出租方未按约定提供保险，承租方有权要求出租方投保并承担相应保险费用。4.承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金人民币5,000元整。5.承租方未按约定使用租赁场地，出租方有权要求承租方改正或终止合同。6.承租方未按约定进行合同变更，应支付出租方违约金人民币10,000元整。示例说明：如出租方未按约定提供租赁场地，承租方可以要求出租方支付违约金人民币10,000元整，并有权要求出租方按时提供租赁场地。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的出租方向承租方提供的用于租赁的场地。2.租金：指承租方向出租方支付的租赁场地使用费。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.维修保养：指对租赁场地设施设备进行的定期检查、维修和保养。5.保险：指为租赁场地及设施设备投保的商业