2024商业大厦保洁服务承包协议规范化文件

2024商业大厦保洁服务承包协议规范化文件本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同服务的商业大厦名称与地址第二条服务内容2.1保洁服务范围2.2服务时间2.3服务质量标准第三条服务费用3.1服务费用计算方式3.2费用支付时间与方式3.3费用调整机制第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条乙方的义务与责任5.1乙方提供的保洁人员资质与培训5.2乙方负责的设备与用品5.3乙方服务的及时性与准确性第六条甲方的义务与责任6.1甲方支付服务费用的义务6.2甲方对乙方服务的监督与反馈6.3甲方提供乙方工作所需的便利条件第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1乙方违约的情形与责任8.2甲方违约的情形与责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违约泄露保密信息的赔偿责任第十一条法律适用与合同效力11.1合同适用的法律11.2合同的生效条件11.3合同的失效条件第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件12.3合同的修订历史第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同的生效时间第十四条合同的终止与清理14.1合同终止的条件14.2合同终止后的清理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称与地址乙方名称：×××清洁服务有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同服务的商业大厦名称与地址商业大厦名称：×××商业大厦商业大厦地址：×××市×××区×××路×××号第二条服务内容2.1保洁服务范围乙方负责商业大厦公共区域、办公区域、楼梯间、电梯间、卫生间等场所的清洁工作。2.2服务时间乙方每天提供保洁服务时间为08:0018:00，根据甲方需求提供夜间保洁服务。2.3服务质量标准乙方应按照甲方提供的《保洁服务质量标准》提供服务，保证服务质量符合标准要求。第三条服务费用3.1服务费用计算方式乙方向甲方提供保洁服务，服务费用按照商业大厦实际面积及保洁难度进行计算，每平方米每月人民币×元。3.2费用支付时间与方式甲方应在每月的5日前，将当月服务费用支付给乙方。支付方式为转账支付。3.3费用调整机制如遇市场原材料价格上涨等不可抗力因素，乙方有权向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后7个工作日内回复乙方。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日。4.3合同续约条款如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第五条乙方的义务与责任5.1乙方提供的保洁人员资质与培训乙方保洁人员应具备相关工作经验和技能，且应定期进行培训，提高服务质量。5.2乙方负责的设备与用品乙方应提供清洁设备、清洁用品及人员服装，确保保洁服务的顺利进行。5.3乙方服务的及时性与准确性乙方应保证服务的及时性和准确性，对甲方提出的合理要求应及时响应并解决。第六条甲方的义务与责任6.1甲方支付服务费用的义务甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，逾期支付的，应支付违约金。6.2甲方对乙方服务的监督与反馈甲方有权对乙方服务进行监督，对不符合服务质量标准的地方，有权要求乙方及时整改。6.3甲方提供乙方工作所需的便利条件甲方应提供乙方工作所需的便利条件，包括但不限于乙方人员进入甲方场所的工作通行证等。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，确保商业大厦的正常运营。第八条违约责任8.1乙方违约的情形与责任乙方如未按照约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内整改；如乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2甲方违约的情形与责任甲方如未按照约定的时间和方式支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互交流、获取的未公开的、具有商业价值的任何信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后三年。10.3违约泄露保密信息的赔偿责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与合同效力11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同的失效条件本合同在履行完毕后失效。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方送达通知、文件等，送达地址为合同中约定的地址。12.2合同的附件本合同附件包括《保洁服务质量标准》、《商业大厦保洁服务范围》等。12.3合同的修订历史本合同自签署之日起，未经双方协商一致，不得擅自修改。如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于×××年×××月×××日签署于×××市×××区×××路×××号。13.2合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同的终止与清理14.1合同终止的条件本合同在履行完毕后自然终止。14.2合同终止后的清理事项合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，确保商业大厦的正常运营。如有未支付的服务费用，乙方应立即支付给甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《保洁服务质量标准》详细要求和说明：本附件详细规定了保洁服务质量的各项标准，包括清洁剂的使用、清洁工具的配置、清洁流程的规范等。乙方应严格按照本标准提供服务，确保服务质量符合甲方要求。附件二：《商业大厦保洁服务范围》详细要求和说明：本附件明确了乙方负责清洁的商业大厦的具体区域，包括公共区域、办公区域、楼梯间、电梯间、卫生间等。乙方应确保这些区域的清洁工作得到妥善处理。附件三：《保洁人员管理培训方案》详细要求和说明：本附件详细描述了乙方对保洁人员进行管理的培训方案，包括培训内容、培训时间、培训方式等。乙方应保证保洁人员接受定期的培训，提高服务质量。附件四：《保洁服务费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了保洁服务费用的计算方式，包括商业大厦实际面积、保洁难度等因素。甲方应按照本表支付服务费用。附件五：《合同履行监督反馈机制》详细要求和说明：本附件明确了甲方对乙方服务进行监督的反馈机制，包括监督方式、反馈渠道、处理流程等。甲方应根据本机制对乙方服务进行监督，并提出合理建议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定的服务质量标准提供服务。责任认定：甲方有权要求乙方在约定时间内整改，如乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照《保洁服务质量标准》提供服务，甲方可以要求乙方在10天内进行整改。如果乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月服务费用的违约金。违约行为：甲方未按照约定的时间和方式支付服务费用。责任认定：乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在每月5日前支付当月服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付相当于一个月服务费用的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行完毕解释：合同履行完毕是指合同双方按照约定完成了合同约定的义务和责任，合同关系自然终止。应用：本合同在履行完毕后，双方的权利和义务将自然终止。法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用