2024年版住宅简易装修租赁协议模板版

2024年版住宅简易装修租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.装修标准及设施2.1装修标准2.2租赁起始状态2.3租赁期间设施维护3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解约条款4.租金支付及违约金4.1租金支付期限4.2违约金计算方式4.3滞纳金计算方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修决策6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任6.3保险购买要求7.转租与转借7.1允许转租的条件7.2允许转借的条件7.3违规转租或转借的处理8.房屋使用与保护8.1房屋使用规定8.2房屋保护要求8.3禁止行为9.宠物管理9.1允许养宠物的条件9.2宠物管理规则9.3违规养宠物的处理10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同后的责任处理11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋交付与验收13.2房屋返还要求13.3合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式乙方租赁上述房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），租金支付方式为每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每【】年调整一次，调整时间为每年的【】月【】日。（2）租金调整标准：根据【】市居民消费价格指数，调整后的租金为原租金的【】%。第二条装修标准及设施2.1装修标准甲方保证房屋的装修标准符合【】装修规范，房屋内墙面、地面、天花板等装修材料应符合国家安全标准。2.2租赁起始状态（1）门窗完好，能够正常关闭和开启；（2）室内墙面、地面、天花板干净整洁，无脱落、裂缝等情况；（3）室内家具、家电等设施齐全，能够正常使用；（4）水电燃气等公共设施正常运行。2.3租赁期间设施维护（1）甲方负责维修房屋的结构、设备及公共设施；（2）乙方负责维护房屋内部的使用状况，包括但不限于家具、家电等；（3）房屋内部设施的正常维修费用由甲方承担，非正常使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出续租申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。3.3提前解约条款（1）在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前【】个月通知甲方，并支付违约金人民币【】元整。（2）甲方提前解除合同的，应提前【】个月通知乙方，并支付违约金人民币【】元整。第四条租金支付及违约金4.1租金支付期限乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。4.2违约金计算方式（1）乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的【】%。（2）甲方逾期交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数的【】元/天。4.3滞纳金计算方式（1）乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的【】‰。（2）甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期交付天数的【】‰。第五条维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责维修房屋的结构、设备及公共设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任乙方负责维护房屋内部的使用状况，包括但不限于家具、家电等，并确保房屋内部设施的正常使用。5.3重大维修决策房屋重大维修事项需双方共同协商决定，并承担相应费用。第六条保险责任6.1出租人保险责任甲方应购买火灾、爆炸、水灾等意外事件造成的损失保险，并将乙方列为共同受益人。6.2承租人保险责任乙方应购买人身意外伤害保险，并确保保险覆盖租赁期间在房屋内发生的人身伤亡风险。6.3保险购买要求保险购买要求按照中国法律法规及保险行业规定执行。第八条房屋使用与保护8.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋保护要求乙方应保护房屋内部设施，不得损坏墙面、地面、天花板等，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自转租、转借房屋。第九条宠物管理9.1允许养宠物的条件乙方如需在房屋内养宠物，应事先征得甲方同意，并支付宠物管理费人民币【】元/月。9.2宠物管理规则乙方应遵守宠物管理规则，确保宠物不影响他人正常生活，不得损坏房屋及设施。9.3违规养宠物的处理乙方违反宠物管理规则的，甲方有权要求乙方立即搬离房屋，并支付违约金人民币【】元。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3解除合同后的责任处理解除合同后，乙方应按照本合同约定办理房屋交还手续，并支付相应的违约金。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为租赁房屋所在地的法院。第十三条其他条款13.1房屋交付与验收房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收确认书上签字盖章。13.2房屋返还要求乙方应在租赁期限届满后【】天内将房屋返还给甲方，并办理退还钥匙手续。13.3合同附件本合同附件包括房屋平面图、设施清单、重要设施使用说明等。第十四条签字盖章14.1出租人签字甲方（签字）：14.2承租人签字乙方（签字）：14.3见证人签字见证人（签字）：本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局、面积、房间等信息。要求：图中所示尺寸误差不超过±5%，房屋结构与实际相符。2.附件二：设施清单描述：列出房屋内所有家具、家电及其他设施的名称、型号、数量等信息。要求：清单内容与实际房屋内的设施相符，如有缺失或损坏，乙方需按清单要求进行补齐或赔偿。3.附件三：重要设施使用说明描述：提供房屋内重要设施（如热水器、空调、燃气灶等）的使用方法及注意事项。要求：说明内容清晰易懂，确保乙方能够正确使用设施，避免因操作不当造成损坏。4.附件四：宠物管理规则描述：明确宠物在房屋内的管理要求，包括饲养、清洁、行为规范等。要求：规则内容详细具体，确保宠物饲养不影响甲方及邻里正常生活。5.附件五：房屋维修保养协议描述：列出房屋维修保养的责任分配及维修保养流程。要求：协议内容明确维修保养的责任方，以及维修保养的时间表和质量标准。6.附件六：保险购买证明描述：提供甲方购买的房屋保险证明文件。要求：证明文件显示保险覆盖范围及保险金额，确保乙方利益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约行为：乙方未按照合同约定的期限支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的【】%。示例说明：若乙方逾期支付租金超过10天，则需支付租金总额的10%作为违约金。2.甲方逾期交付房屋违约行为：甲方未按照合同约定的期限交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为逾期交付天数的【】元/天。示例说明：若甲方逾期交付房屋超过5天，则需支付每日的违约金为人民币200元。3.乙方未按照约定使用房屋及设施违约行为：乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施，导致损坏。责任认定：乙方应负责修复或赔偿损坏的房屋及设施。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方需承担修复费用。4.乙方未遵守宠物管理规则违约行为：乙方违反宠物管理规则，如未妥善管理宠物导致扰民或设施损坏。责任认定：乙方应支付违约金人民币【】元，并承担相应修复费用。示例说明：若乙方宠物在房屋内扰民，导致邻居投诉，乙方需支付违约金并承担相关修复费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指