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文档简介
2024年商业广告牌出租协议细则版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的定义与义务1.1出租方的定义与义务1.2承租方的定义与义务2.广告牌的描述与位置2.1广告牌的描述2.2广告牌的位置3.租赁期限与租金支付3.1租赁期限3.2租金支付4.广告内容的审核与更换4.1广告内容的审核4.2广告内容的更换5.维护与维修责任5.1出租方的维护维修责任5.2承租方的维护维修责任6.保险责任6.1出租方的保险责任6.2承租方的保险责任7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的履行12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的效力13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与补充第一部分:合同如下:1.出租方与承租方的定义与义务1.1出租方的定义与义务1.2承租方的定义与义务2.广告牌的描述与位置2.1广告牌的描述广告牌是指位于(具体位置)的户外广告设施,包括广告牌的尺寸、形状、材料等。广告牌应为空置状态,出租方应在合同生效后5个工作日内将广告牌交付给承租方使用。2.2广告牌的位置3.租赁期限与租金支付3.1租赁期限本合同的租赁期限为(开始日期)至(结束日期)。租赁期满后,如承租方需续租,应提前30天书面通知出租方,并签订新的租赁合同。3.2租金支付承租方应按合同约定向出租方支付租金。租金支付方式为每季度支付一次,每次支付(金额)元。租金支付应在合同生效后10个工作日内完成。4.广告内容的审核与更换4.1广告内容的审核承租方应在合同生效后5个工作日内向出租方提供广告内容,出租方应在收到广告内容后5个工作日内完成审核。审核通过后,出租方应在3个工作日内将广告内容发布到广告牌上。4.2广告内容的更换广告内容的更换应提前5个工作日通知出租方。出租方在收到更换通知后,应在5个工作日内完成广告内容的更换。如遇特殊情况,出租方应在24小时内与承租方沟通,确定更换时间。5.维护与维修责任5.1出租方的维护维修责任出租方负责广告牌的日常维护和保养,确保广告牌的安全稳定运行。如广告牌出现故障,出租方应在48小时内进行修复。5.2承租方的维护维修责任承租方负责广告内容的更新和维护。如广告内容出现故障或需要更换,承租方应在48小时内进行修复或更换。6.保险责任6.1出租方的保险责任出租方应为其广告牌购买保险,并将保险合同复印件提交给承租方。保险期间应覆盖合同租赁期限。6.2承租方的保险责任承租方应为其广告内容购买保险,并将保险合同复印件提交给出租方。保险期间应覆盖合同租赁期限。第二部分:其他条款7.合同的变更与解除7.1合同的变更合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。7.2合同的解除合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间等。8.违约责任8.1出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供广告牌或广告牌出现故障未及时修复的,应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接损失、支付违约金等。8.2承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金或提供广告内容的,应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出租方因此造成的直接损失、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议,应自争议发生之日起6个月内解决。超过6个月未解决的,双方均可向对方提出书面催告,催告期满后仍未解决的,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同的8.违约责任8.1出租方的违约责任如出租方未能在租赁期限内提供广告牌或未能在约定时间内修复广告牌故障,出租方应承担违约责任。违约金计算方式为:违约金=租金×违约天数×1%。如违约行为给承租方造成损失的,出租方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方的违约责任如承租方未能在约定时间内支付租金或提供广告内容,承租方应承担违约责任。违约金计算方式为:违约金=租金×违约天数×1%。如违约行为给出租方造成损失的,承租方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议,应自争议发生之日起6个月内解决。超过6个月未解决的,双方均可向对方提出书面催告,催告期满后仍未解决的,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止合同终止的情形包括:租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。10.3合同的解除合同解除的情形包括:租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息,包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。11.2保密责任的履行双方应对保密信息予以严格保密,未经对方书面同意,不得向第三方披露。如一方违反保密义务,违约方应承担相应的赔偿责任。12.通知与送达12.1通知的方式双方通过电子邮件、短信或书面形式进行通知。12.2送达的效力通知送达对方的有效地址,即视为送达。如通知方式有变更,应及时书面告知对方。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示,取代了所有之前的口头或书面协议。本合同的修改和补充必须以书面形式进行,并由双方签字盖章。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致,并签订书面修改补充协议。修改补充协议应明确修改补充内容、修改补充后的条款等。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.广告牌位置示意图2.广告牌尺寸和规格说明3.广告牌维护保养记录4.广告内容设计稿5.保险单据6.广告牌安全检测报告7.租赁合同附件(如有)附件1:广告牌位置示意图本附件提供了广告牌的具体位置示意图,包括广告牌的尺寸、形状、安装位置等信息,以便承租方明确广告牌的具体位置和广告效果。附件2:广告牌尺寸和规格说明本附件详细说明了广告牌的尺寸、材质、结构等规格要求,以确保承租方提供的广告内容与广告牌的规格相符合。附件3:广告牌维护保养记录本附件记录了广告牌的维护保养情况,包括维护保养的时间、内容、责任人等信息,以保证广告牌的正常运行和延长使用寿命。附件4:广告内容设计稿本附件提供了广告内容的设计稿,包括广告的文案、图片、排版等,供出租方和承租方审核和修改。附件5:保险单据本附件提供了广告牌和广告内容的保险单据,以证明双方已购买相应的保险,保障合同的履行。附件6:广告牌安全检测报告本附件提供了广告牌的安全检测报告,以证明广告牌的安全性符合国家相关标准。附件7:租赁合同附件(如有)如有其他与租赁合同相关的附件,也应一并提供,以便双方查阅和履行。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方违约行为及责任认定1.1未能在租赁期限内提供广告牌责任认定:按照租金支付违约金,并赔偿承租方因此造成的直接损失。示例说明:如出租方未能在租赁期限内提供广告牌,应按照租金支付违约金,并赔偿承租方因此造成的广告投放损失。1.2未能在约定时间内修复广告牌故障责任认定:按照租金支付违约金,并赔偿承租方因此造成的直接损失。示例说明:如出租方未能在约定时间内修复广告牌故障,应按照租金支付违约金,并赔偿承租方因此造成的广告投放中断损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未能在约定时间内支付租金责任认定:按照租金支付违约金,并赔偿出租方因此造成的直接损失。示例说明:如承租方未能在约定时间内支付租金,应按照租金支付违约金,并赔偿出租方因此造成的租金损失。2.2未能在约定时间内提供广告内容责任认定:按照租金支付违约金,并赔偿出租方因此造成的直接损失。示例说明:如承租方未能在约定时间内提供广告内容,应按照租金支付违约金,并赔偿出租方因此造成的租金损失。说明三:法律名词及解释:1.出租方:指依法设立,具有广告牌出租资质的企业或个体工商户。2.承租方:指依法设立,具有广告发布需求的企业或
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