2024年杭州商业租赁协议样本版

2024年杭州商业租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任5.保险5.1保险的购买与维持5.2保险赔偿的分配6.合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让的通知要求7.合同的解除7.1合同解除的条件7.2解除合同的通知要求8.违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为9.争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼地点及法院选择10.其他条款10.1合同的修改10.2合同的终止11.附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附加条款13.1特殊条款说明13.2附加条款的生效日期14.生效日期及签字盖章14.1合同的生效日期14.2签字盖章的要求第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于中国浙江省杭州市的商业房产，具体地址为，房产证号为。该房产为一层，总面积为平方米。1.2租赁物的使用目的承租人将租赁物用于商业经营，包括但不限于开设商店、展示厅、办公室等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期限为五年，除非双方另有约定。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应支付的租金为每月元人民币，按年支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人。3.3租金支付日期承租人应在每个租赁期的开始月份的X日前支付当年的租金。4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。4.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电设施、消防设施的维修与更换。5.保险5.1保险的购买与维持承租人应购买并维持一份全面保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险赔偿的分配在发生保险赔偿事件时，赔偿金应按照保险合同的约定进行分配。6.合同的转让6.1租赁合同的转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁合同转让给第三方。6.2转让的通知要求承租人应在转让前至少30天通知出租人，并提供转让合同的副本。第二部分：其他条款7.违约责任7.1承租人的违约行为承租人迟延支付租金、不履行维护保养责任或其他违反合同的行为，均视为违约。7.2出租人的违约行为出租人不履行维修责任、不提供租赁物或违反合同的其他行为，均视为违约。8.争议解决8.1争议的解决方式双方同意通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向杭州市中级人民法院提起诉讼。8.2诉讼地点及法院选择诉讼地点及法院选择为杭州市中级人民法院。9.其他条款9.1合同的修改合同的修改需双方书面同意，并经公证机关公证。9.2合同的终止合同提前终止需双方书面同意，并经公证机关公证。第三部分：签字盖章10.附件10.1租赁物清单10.2其他相关文件11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附加条款12.1特殊条款说明12.2附加条款的生效日期13.生效日期及签字盖章13.1合同的生效日期本合同自签字盖章之日起生效。13.2签字盖章的要求合同由出租人和承租人签字，并加盖公司公章后生效。8.违约责任8.1承租人的违约行为承租人迟延支付租金、不履行维护保养责任或其他违反合同的行为，均视为违约。8.2出租人的违约行为出租人不履行维修责任、不提供租赁物或违反合同的其他行为，均视为违约。9.争议解决9.1争议的解决方式双方同意通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向杭州市中级人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点及法院选择诉讼地点及法院选择为杭州市中级人民法院。10.其他条款10.1合同的修改合同的修改需双方书面同意，并经公证机关公证。10.2合同的终止合同提前终止需双方书面同意，并经公证机关公证。11.附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附加条款13.1特殊条款说明13.2附加条款的生效日期14.生效日期及签字盖章14.1合同的生效日期本合同自签字盖章之日起生效。14.2签字盖章的要求合同由出租人和承租人签字，并加盖公司公章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件2：租赁物使用和管理规定详细规定租赁物的使用范围、使用时间、维护保养要求等，以确保租赁物的正常使用和维护。附件3：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证或者其他支付证明，以确认租金的支付情况。附件4：租赁物的维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件5：租赁物的保险单据提供租赁物的保险单据，以确认保险的购买和维持情况。附件6：租赁合同的转让证明如有租赁合同的转让，提供转让证明，包括转让双方的签字和盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.不履行维护保养责任3.未经允许转租或转让合同4.违反租赁物的使用和管理规定5.损坏或丢失租赁物违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的千分之一的滞纳金。2.不履行维护保养责任：承租人应承担相应的维修保养费用。3.未经允许转租或转让合同：承租人应支付违约金，金额为一个月租金的倍数。4.违反租赁物的使用和管理规定：承租人应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.损坏或丢失租赁物：承租人应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过一个月，根据违约责任认定标准，承租人应支付迟延金额的千分之一的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的财产。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.滞纳金：指因迟延履行债务而应支付给守约方的额外费用。8.维修保养费用：指用于租赁物维修保养的费用。9.保险：指为租赁物购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。10.转让：指承租人将其在租赁合同中的权利和义务转让给第三方。本合同中的出租人是指拥有租赁物并将其出租给他人的法人；承租人是指租用租赁物的法人。租