2024年苗圃租赁基地化协议范本版

2024年苗圃租赁基地标准化协议范本版A版本合同目录一览1.租赁基地概述1.1基地位置与面积1.2基地现状与设施1.3租赁期限与起始日期2.租赁双方权益与义务2.1出租方的权益与义务2.1.1提供租赁基地及相关设施2.1.2保证基地的安全与合规性2.1.3协助办理相关手续2.2承租方的权益与义务2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用基地，不得擅自改变用途2.2.3负责基地的日常管理与维护3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限与方式3.3租金调整机制4.基地使用与管理4.1承租方的使用范围与要求4.2基地的日常管理与维护责任4.3基地的维修与保养4.4基地的改造与扩建5.保险与责任5.1出租方的保险责任5.2承租方的保险责任5.3第三方责任6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关处理7.违约责任与争议解决7.1违约行为的处理7.2争议解决方式与程序8.其他条款8.1合同的生效与解除8.2合同的保密条款8.3合同的继承与转让9.合同的附件9.1基地现状照片与相关设施清单9.2租赁基地平面图9.3其他重要文件10.合同的签署与备案10.1合同签署的程序与时间10.2合同备案的程序与时间11.合同的生效条件11.1合同生效的前提条件11.2合同生效的时间与方式12.合同的解除条件与程序12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序与时间13.合同的终止条件与程序13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序与时间14.合同的续签条件与程序14.1合同续签的条件14.2合同续签的程序与时间第一部分：合同如下：第一条租赁基地概述1.1基地位置与面积基地位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____乡（镇、街道）____村（组），占地面积为____平方米。1.2基地现状与设施基地现状为____（林地、草地、农田等），现有设施包括____（列举主要设施，如：水电路、育苗房、防护栏等）。1.3租赁期限与起始日期租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁双方权益与义务2.1出租方的权益与义务2.1.1提供租赁基地及相关设施出租方应保证租赁基地及相关设施的安全、合规和正常使用，确保基地的水电供应、道路畅通等。2.1.2保证基地的安全与合规性出租方应对基地的安全负有监管责任，确保基地不发生安全事故，且符合相关法律法规的要求。2.1.3协助办理相关手续出租方应协助承租方办理租赁基地所需的相关手续，如土地使用证、林业经营许可证等。2.2承租方的权益与义务2.2.1按期支付租金承租方应按合同约定的期限和方式向出租方支付租金，迟延支付的，应支付迟延利息。2.2.2合理使用基地，不得擅自改变用途承租方应合理使用租赁基地，不得擅自改变基地的用途，不得从事违法活动。2.2.3负责基地的日常管理与维护承租方应负责基地的日常管理与维护工作，确保基地的设施完好、环境整洁。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为每平方米____元，总计人民币____元。3.2租金支付期限与方式租金每____年支付一次，支付方式为____（现金、转账、支票等）。3.3租金调整机制租金调整机制如下：每____年调整一次，调整幅度为____%。第四条基地使用与管理4.1承租方的使用范围与要求承租方只能在其租赁的基地范围内进行____（苗木种植、养殖、农业科研等）活动，不得超出合同约定的范围。4.2基地的日常管理与维护责任承租方应承担基地的日常管理与维护责任，确保基地的设施完好、环境整洁。4.3基地的维修与保养承租方应负责基地的维修与保养工作，确保基地设施的正常使用。4.4基地的改造与扩建承租方如需对基地进行改造与扩建，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。第五条保险与责任5.1出租方的保险责任出租方应购买土地保险，保障基地的安全与合规性。5.2承租方的保险责任承租方应购买相应的经营保险，保障其经营活动的安全与合规性。5.3第三方责任如因第三方原因导致基地受损，责任由____方承担（出租方或承租方）。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件与程序合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签的；（2）租赁双方协商一致解除合同的；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益的；（4）法律法规规定的其他情形。6.3合同终止后的相关处理合同终止后，承租方应按照合同约定将基地恢复原状，并支付合同终止前的租金及违约金。第八条违约责任与争议解决7.1违约行为的处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2争议解决方式与程序合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款8.1合同的生效与解除合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。8.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3合同的继承与转让合同的权利义务可以依法继承或转让，但需书面通知对方，并经对方同意。第十条合同的签署与备案10.1合同签署的程序与时间合同由双方代表签字（或盖章），并于签字（或盖章）之日起____日内向相关主管部门备案。10.2合同备案的程序与时间双方应按照法律法规的规定，将合同备案至所在地____（主管部门名称）。第十一条合同的生效条件11.1合同生效的前提条件（1）双方已完成合同约定的全部手续；（2）双方已支付合同约定的款项；（3）双方已取得相关主管部门的批准或许可。11.2合同生效的时间与方式合同自满足生效前提条件之日起生效，以双方签字（或盖章）的日期为准。第十二条合同的解除条件与程序12.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签的；（2）租赁双方协商一致解除合同的；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益的；（4）法律法规规定的其他情形。12.2合同解除的程序与时间合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。自解除协议签订之日起，合同解除。第十三条合同的终止条件与程序13.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签的；（2）租赁双方协商一致终止合同的；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益的；（4）法律法规规定的其他情形。13.2合同终止的程序与时间合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。自终止协议签订之日起，合同终止。第十四条合同的续签条件与程序14.1合同续签的条件合同续签的条件如下：（1）双方均有意愿续签；（2）租赁基地的使用状况良好，无重大违约行为；（3）法律法规规定的其他条件。14.2合同续签的程序与时间合同续签应提前____个月协商，并签订书面续签协议。自续签协议签订之日起，合同续签生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：基地现状照片与相关设施清单详细要求：包括基地全貌、设施设备等照片，以及设施清单详细描述各项设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁基地平面图详细要求：清晰展示基地的布局、面积划分、设施分布等。附件三：其他重要文件详细要求：包括政府批文、土地使用权证、林业经营许可证等相关批准文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按合同约定支付租金。2.承租方未按合同约定使用租赁基地，擅自改变用途。3.承租方未按合同约定进行基地的日常管理与维护。4.出租方未按合同约定提供租赁基地及相关设施。5.出租方未按合同约定保证基地的安全与合规性。违约责任认定标准：1.承租方未按期支付租金的，应支付迟延利息，延迟支付时间不足一个月的，按应付租金的1%支付利息；超过一个月的，按应付租金的1%支付利息，并有权要求承租方支付违约金。示例说明：若承租方延迟支付租金超过一个月，出租方有权要求承租方支付迟延利息及违约金，违约金金额为延迟支付部分的租金的20%。2.承租方擅自改变基地用途的，应承担违约责任，支付违约金，并恢复基地原状。示例说明：若承租方擅自将基地用于非苗木种植活动，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求承租方恢复基地原状。说明三：法律名词及解释：1.租赁基地：指本合同约定的出租方提供的用于苗木种植、养殖、农业科研等活动