2024年商铺租赁意向金协议模板版

2024年商铺租赁意向金协议模板版A版本合同目录一览1.租赁商铺及租赁面积1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.意向金3.1意向金金额3.2支付意向金的时间和方式3.3意向金扣除租赁押金后的退还方式及时间4.租金4.1租金金额4.2租金支付方式和时间4.3租金调整机制5.租赁押金5.1押金金额5.2支付押金的时间和方式5.3押金退还方式及时间6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1承租人应购买的保险种类7.2保险费用承担方式8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.其他条款11.1商铺转让条款11.2商铺转租条款11.3合同终止后的遗留问题处理12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的相关法律法规14.其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁面积1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺门牌号为号。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。1.3商铺现状：商铺目前处于空置状态，内部基础设施包括照明、空调、卫生间等设施完好。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.意向金3.1意向金金额：承租人应向出租人支付人民币万元作为意向金。3.2支付意向金的时间和方式：承租人应在本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式支付意向金。3.3意向金扣除租赁押金后的退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，如承租人无违约行为，出租人应在租赁期满或合同提前解除之日起十个工作日内，将意向金扣除租赁押金后的剩余部分退还给承租人。4.租金4.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米每月人民币元，总额为人民币万元。4.2租金支付方式和时间：租金每月底支付次月租金，承租人应通过银行转账的方式支付租金。4.3租金调整机制：租金调整机制按照合同约定进行，如无特殊约定，租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%。5.租赁押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付租赁押金人民币万元。5.2支付押金的时间和方式：承租人应在本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式支付租赁押金。5.3押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，如承租人无违约行为，出租人应在租赁期满或合同提前解除之日起十个工作日内，将租赁押金退还给承租人。6.维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺内部基础设施的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部非基础设施的维修和保养，包括但不限于水电费用的支付、商铺内部装修及家具的维修和更换。7.保险7.1承租人应购买的保险种类：承租人应购买火灾险、盗窃险等与商铺经营相关的保险，并将其保险单复印件交出租人留存。7.2保险费用承担方式：承租人承担保险费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：8.2.1出租人解除合同的条件：a)承租人未按约定支付租金；b)承租人未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响商铺正常经营；c)承租人违反合同约定，涉及违法行为。8.2.2承租人解除合同的条件：a)出租人未按约定提供商铺，影响承租人正常经营；b)出租人未按约定维修商铺，影响承租人正常经营；c)出租人违反合同约定，涉及违法行为。9.违约责任9.1出租人的违约责任：9.1.1出租人未按约定提供商铺，应支付违约金，违约金为租金的20%；9.1.2出租人未按约定维修商铺，应承担因此导致的承租人损失；9.1.3出租人违反合同约定，涉及违法行为，应承担相应的法律责任。9.2承租人的违约责任：9.2.1承租人未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金的20%；9.2.2承租人未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响商铺正常经营，应承担修复费用或赔偿责任；9.2.3承租人违反合同约定，涉及违法行为，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。11.其他条款11.1商铺转让条款：承租人不得将商铺转租或转让给第三方，如承租人确需转让，应事先征得出租人书面同意。11.2商铺转租条款：承租人不得将商铺转租给第三方，如确需转租，承租人应与第三方签订转租协议，并承担因此产生的所有责任。11.3合同终止后的遗留问题处理：合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将商铺恢复原状，并承担相关费用。12.合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.合同的附件13.1商铺平面图：详见附件一。13.2租赁商铺的相关法律法规：详见附件二。14.其他约定14.1双方的其他约定事项：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的布局、尺寸、出入口位置等详细信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，有助于承租人直观了解商铺的空间布局和结构。附件二：租赁商铺的相关法律法规详细要求：列出与租赁商铺相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。附件说明：租赁商铺的相关法律法规是双方履行合同的依据，有助于双方了解各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未按约定提供商铺：若出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，应支付违约金，违约金为租金的20%。1.2未按约定维修商铺：若出租人未能在合同约定的时间内维修商铺，导致承租人损失，出租人应承担相应的赔偿责任。1.3违反合同约定，涉及违法行为：出租人如涉及违法行为，应承担相应的法律责任。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金：若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金，违约金为租金的20%。2.2未按约定使用商铺：若承租人未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响商铺正常经营，承租人应承担修复费用或赔偿责任。2.3违反合同约定，涉及违法行为：承租人如涉及违法行为，应承担相应的法律责任。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的20%。例如，如果租金为每月10万元，出租人违约金为2万元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、