2024年度房地产购买协议规范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产购买协议规范格式版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房地产描述1.3购买价格第二条：购买条件2.1购房资格2.2首付款支付2.3贷款安排第三条：交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户流程第四条：价格与支付4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋质量与保修5.1质量标准5.2保修责任5.3维修程序第六条：权利与义务6.1购房者的权利6.2购房者的义务6.3开发商的义务第七条：违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更或终止的程序第十条：附加条款10.1特别约定10.2补充协议第十一条：适用法律11.1法律适用11.2法院管辖第十二条：隐私保护12.1个人信息保护12.2保密条款第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条：完整协议14.1合同完整性14.2修改权14.3取代旧合同第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.1.2甲方指的是具有购房资格并签署本合同的自然人、法人或其他组织。1.1.3乙方指的是拥有房地产所有权，并同意将该房地产出售给甲方的房地产开发商。1.2房地产描述1.2.1本合同所指的房地产位于【具体地址】，土地使用权证号/不动产权证号为【土地使用权证号/不动产权证号】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2.2房地产具体包括：【房屋面积】平方米的住宅，以及合同约定的附属设施和配套设施。1.2.3房地产的现状、结构、设备及使用情况等详细信息，甲乙双方已在附件中明确列出。1.3购买价格1.3.1甲乙双方确认，本合同房地产的购买价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。1.3.2购买价格包括但不限于房屋本身的价值、配套设施的费用、土地使用权的价值等。1.3.3甲乙双方约定，购买价格中的税费、手续费等其他相关费用，由【乙方/甲方】承担。第二条：购买条件2.1购房资格2.1.1甲方应具备中华人民共和国法律、法规规定的购房资格。2.1.2甲方应提供真实、有效的身份证明文件及购房所需的其它相关文件。2.2首付款支付2.2.1甲方应按照本合同约定支付首付款，首付款比例为【首付款比例】。2.2.2甲方应在签署本合同之日起【时间内】支付首付款人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.3贷款安排2.3.1如甲方需要贷款购买房地产，应自行与贷款机构协商办理贷款手续。2.3.2甲方应向乙方提供贷款批准通知等相关文件，以便乙方协助甲方完成过户手续。第三条：交付与过户3.1交付时间3.1.1乙方应按照本合同约定，在【交付时间】前将房地产交付给甲方。3.1.2交付时，甲乙双方应共同对房地产的现状进行验收，并签署交付确认书。3.2交付条件3.2.1房地产交付的条件包括但不限于：房屋所有权转移登记手续已完成，所有款项已支付完毕。3.2.2乙方应在交付时提供完整的房地产权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.3过户流程3.3.1甲乙双方应按照中华人民共和国法律规定，共同办理房地产过户手续。3.3.2乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方完成过户手续。第四条：价格与支付4.1购房价格4.1.1本合同房地产的购买价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.1.2购买价格包括但不限于房屋本身的价值、配套设施的费用、土地使用权的价值等。4.2付款方式4.2.2甲方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款的有关规定支付违约金。4.3付款时间4.3.1甲方应按照本合同约定的付款时间支付购买价格。4.3.2甲方未按约定时间支付首付款的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。第五条：房屋质量与保修5.1质量标准5.1.1乙方应保证房地产符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.1.2乙方应对房地产的结构、设备、设施等进行质量保修，保修期自交付之日起计算。5.2保修责任5.2.1在保修期内，房地产出现质量问题的，乙方应负责修复，并承担修复期间的费用。5.2.2因甲方使用不当或不可抗力因素导致房地产损坏的，乙方不承担保修责任。5.3维修程序5.3.1房地产出现质量问题，甲方应立即通知乙方。5.3.2乙方应在接到通知后【时间内】进行核实，并按照约定进行修复。第八条：违约责任8.1购房者违约8.1.1甲方未按照本合同约定支付首付款或贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。8.1.2甲方未按照约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。8.2开发商违约8.2.1乙方未按照本合同约定交付符合质量标准的房地产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。8.2.2乙方未按照约定时间交付房地产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2双方协商不成的，可以在【时间内】请求【调解机构】进行调解。9.2调解程序9.2.1调解不成的，任何一方均可向【法院】提起诉讼。9.2.2诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起【时间内】提起。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件10.1.1本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2终止条件10.2.1.1甲乙双方协商一致解除本合同；10.2.1.2甲方未按照约定支付首付款或贷款，乙方解除本合同；10.2.1.3乙方未按照约定交付符合质量标准的房地产，甲方解除本合同；10.2.1.4依法应当终止的其他情形。10.3变更或终止的程序10.3.1甲乙双方应按照本合同约定的程序办理变更或终止手续。10.3.2合同变更或终止后，甲乙双方应按照约定处理房地产相关事宜。第十一条：适用法律11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为中华人民共和国【签订地】。第十二条：隐私保护12.1甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十三条：通知与送达13.1甲乙双方应确保本合同中载明的联系方式有效，以便对方发送通知。13.2任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方，送达地址为合同中载明的地址。第十四条：完整协议14.1本合同及其附件构成甲乙双方就房地产购买事项的完整协议。14.2本合同取代任何以前口头或书面的协议和谈判。14.3本合同的附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产描述详细信息详细列出房地产的地址、面积、结构、设施等所有相关信息。附件二：付款时间表详细列出甲方应支付的首付款、贷款及支付时间安排。附件三：房屋质量保修条款详细列出乙方应提供的质量保修范围、保修期限及保修程序。附件四：过户手续指南详细列出甲乙双方在过户过程中需要提供的文件、资料及办理流程。附件五：争议解决方式详细列出甲乙双方在发生争议时可以选择的解决方式及具体程序。附件六：隐私保护协议详细列出甲乙双方在保护对方隐私和商业秘密方面的责任和义务。附件七：通知与送达地址确认详细列出甲乙双方的联系方式和送达地址。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付首付款或贷款。2.甲方未按照约定交付房地产。3.乙方未按照约定时间交付符合质量标准的房地产。4.乙方未按照约定提供质量保修服务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同购买价格的5%。2.违约金为本合同购买价格的10%。3.违约金为本合同购买价格的15%。示例说明：若甲方未按照约定时间支付首付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指具有购房资格并签署本合同的自然人、法人或其他组织。2.房地产开发商：指拥有房地产所有权，并同意将该房地产出售给购房者的开发商。3.首付款：指甲方在签署本合同时应支付的初始款项，用于确保甲方的购买诚意。4.贷款：指甲方通过金融机构融资购买房