2024年官方房管局房产买卖协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年官方房管局房产买卖协议范本一本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式2.4买家购买目的3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式3.4卖家所有权证明4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付方式5.交易流程5.1房源核验5.2签订合同5.3支付定金5.4办理贷款5.5支付首付款5.6办理过户手续5.7支付尾款6.税费承担6.1买家税费6.2卖家税费6.3税费支付方式7.交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收不合格的处理8.违约责任8.1买家违约8.2卖家违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1房源用途11.2邻里关系11.3物业管理12.附件12.1房源所有权证明12.2买家身份证明12.3卖家身份证明13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源类型：住宅1.4房源所有权：卖家持有合法所有权证明第二条买家信息2.1买家姓名：2.2买家身份证号码：2.3买家联系方式：2.4买家购买目的：自住第三条卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家身份证号码：3.3卖家联系方式：3.4卖家所有权证明：提供合法所有权证明第四条房价及支付方式4.1房价：人民币元整（大写：_______________________元整）4.2定金：人民币元整（大写：_______________________元整），于签订合同时支付4.3首付款：人民币元整（大写：_______________________元整），于签订合同后个工作日内支付4.4贷款金额：人民币元整（大写：_______________________元整）4.5支付方式：定金及首付款以现金或转账方式支付，贷款金额通过银行贷款方式支付第五条交易流程5.1房源核验：双方在签订合同前应进行房源核验，确保房源实际情况与合同约定相符5.2签订合同：双方在核验房源后签订本合同，并留存合同副本5.3支付定金：买家在签订合同后个工作日内支付定金5.4办理贷款：买家在支付首付款后，按照贷款银行的要求办理贷款手续5.5支付首付款：买家在签订合同后个工作日内支付首付款5.6办理过户手续：双方在贷款批准后，按照房产管理部门的要求办理过户手续5.7支付尾款：过户完成后，买家支付剩余房价款第六条税费承担6.1买家税费：包括但不限于契税、印花税等，具体税费按照相关政策规定计算6.2卖家税费：包括但不限于个人所得税、土地增值税等，具体税费按照相关政策规定计算6.3税费支付方式：税费由买家支付，具体支付方式按照税务部门的要求执行第八条违约责任8.1买家违约：买家未能按照合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价的10%。8.2卖家违约：卖家未能按照合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同房价的10%。8.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条其他条款11.1房源用途：买受人应按照合同约定的用途使用、出租、转让该房源。11.2邻里关系：买受人应遵守居民公约，维护和谐的邻里关系。11.3物业管理：买受人应按照物业管理规定，履行相应的义务。第十二条附件12.1房源所有权证明：附件1，为本合同附件。12.2买家身份证明：附件2，为本合同附件。12.3卖家身份证明：附件3，为本合同附件。第十三条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。第十四条签署地点本合同于市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源所有权证明附件2：买家身份证明附件3：卖家身份证明附件4：房产交易税费清单附件5：贷款批准函附件6：过户手续办理清单附件7：物业管理和维修保养合同附件8：邻里关系公约附件的详细要求和说明：1.房源所有权证明：提供合法的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。2.买家身份证明：提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。3.卖家身份证明：提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。4.房产交易税费清单：列明交易过程中涉及的各项税费，如契税、印花税等。5.贷款批准函：银行出具的贷款批准函，明确贷款金额、利率等信息。6.过户手续办理清单：列明过户手续所需提交的文件和办理流程。7.物业管理和维修保养合同：明确物业管理的条款和双方的权利义务。8.邻里关系公约：规范邻里之间的行为准则，维护和谐的居住环境。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未能按照合同约定支付定金、首付款或贷款金额。2.买家未能按照合同约定办理贷款手续。3.买家未能按照合同约定支付房价款。4.卖家未能按照合同约定提供合法所有权证明。5.卖家未能按照合同约定履行过户手续。6.卖家未能按照合同约定交付房源。违约责任认定：1.买家违约：违约金为本合同房价的10%，并承担其他相关费用。2.卖家违约：违约金为本合同房价的10%，并承担其他相关费用。示例说明：若买家未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。根据合同约定，买家需支付违约金为本合同房价的10%，并承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同约定的房产地址、面积、类型及所有权。2.买家：指本合同约定的购买房源的一方。3.卖家：指本合同约定的出售房源的一方。4.房价：指本合同约定的房源交易价格。5.定金：指本合同约定的买家支付给卖家的购房诚意金。6.首付款：指本合同约定的买家在购房过程中支付的第一笔款项。7.贷款：指本合同约定的买家