2024年场地租赁化协议详本版

2024年场地租赁标准化协议详本版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地租赁期限1.4场地交付及验收2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户2.4租金支付时间3.租赁物的使用3.1使用要求3.2使用限制3.3使用期限3.4使用过程中的维护和保养4.租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修和保养的期限5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险有效期限6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿金额7.解除和终止合同7.1解除合同的条件7.2终止合同的条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决时间限制9.一般条款9.1合同的生效9.2合同的修改和补充9.3合同的解除和终止9.4合同的解释权10.附件10.1场地租赁合同附件10.2其他相关文件附件11.其他约定11.1双方的其他约定11.2约定的生效条件11.3约定的变更和解除12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同编号14.1合同编号的编制规则14.2合同编号的变更和解除规则第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述本合同租赁场地位于____市____区（县）____街道____号，具体位置和面积详见附件一。1.2场地使用范围乙方按照本合同约定，在租赁期限内对上述场地进行使用。使用范围包括但不限于：（1）办公用途；（2）会议用途；（3）培训用途；（4）产品展示用途；（5）其他经甲方同意的用途。1.3场地租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.4场地交付及验收甲方应在本合同签订后____个工作日内，将租赁场地交付给乙方。乙方应对租赁场地进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。如乙方对租赁场地有异议，应在验收合格后____个工作日内向甲方提出，否则视为乙方对租赁场地无异议。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的租金金额，每____个月支付一次租金。2.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称：____；账号：____；开户行：____。2.4租金支付时间乙方应在每个支付周期的第一个工作日，将应支付的租金直接划拨至甲方指定的租金支付账户。第三条租赁物的使用3.1使用要求乙方应按照租赁场地的性质和功能，合理、合法地使用租赁场地，并确保使用过程中的安全、卫生和秩序。3.2使用限制乙方不得将租赁场地用于下列用途：（1）生产、储存易燃、易爆、有毒、有害危险品；（2）从事违法、违规活动；（3）擅自改变租赁场地的结构和设施；（4）其他影响甲方利益或违反相关法律法规的活动。3.3使用期限乙方应在租赁期限内使用租赁场地。如乙方需延长使用期限，应在本合同到期前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订《租赁场地延期协议》。3.4使用过程中的维护和保养乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地的设施、设备正常运行，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。如因乙方原因导致设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任甲方负责租赁场地的主体结构、设施和设备的维修和保养。如因甲方原因导致设施、设备损坏，甲方应承担相应的维修费用。4.2保养责任乙方负责租赁场地内的家具、电器等小型设备的维护和保养。如因乙方原因导致设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3维修和保养的期限甲方应在每个支付周期内至少进行一次租赁场地的全面维修和保养。如乙方对租赁场地的设施、设备有特殊维护和保养需求，乙方应提前向甲方提出，并按照甲方提供的收费标准支付相应的费用。第五条保险5.1保险责任乙方应为本租赁场地及租赁物购买相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。保险金额应不低于租赁场地的评估价值。5.2保险购买乙方应在租赁期限开始前____个工作日内，向甲方提供保险购买证明。如乙方未能提供保险购买证明，甲方有权解除本合同。5.3保险有效期限保险有效期限应与本合同租赁期限一致。如乙方需延长保险有效期限，应提前向甲方提出，并按照甲方要求办理相关手续。第六条违约责任6.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.3违约赔偿金额如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同租金总额的____%至____%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决时间限制一方对争议事项提出解决要求的，另一方应在收到要求后____个工作日内予以回应。如双方未能在争议发生后的____个工作日内达成一致解决方案，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条一般条款9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.3合同的解除和终止本合同的解除和终止，应依照本合同第七条约定办理。9.4合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十条附件10.1场地租赁合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施设备清单等。10.2其他相关文件附件包括但不限于乙方经营许可证明、乙方身份证明等。第十一条其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2约定的生效条件双方另行约定的内容，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3约定的变更和解除双方另行约定的内容如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方应在本合同签订后____个工作日内，将本合同正本一份签字（或盖章）后交乙方留存。12.2乙方签字盖章乙方应在本合同签订后____个工作日内，将本合同正本一份签字（或盖章）后交甲方留存。第十三条日期13.1合同签订日期本合同于____年__月__日签订。13.2合同生效日期本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同编号14.1合同编号的编制规则本合同编号为：____。14.2合同编号的变更和解除规则合同编号的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图描述：详细展示租赁场地的布局、尺寸、设施等。要求：图样清晰，标注准确，包含所有租赁区域。2.设施设备清单描述：列明租赁场地内的所有设施和设备，包括型号、数量、状态等。要求：清单详细，信息准确，更新及时。3.乙方经营许可证明描述：证明乙方经营资格的文件，如营业执照、特许经营许可证等。要求：有效期内，信息齐全，盖有官方印章。4.乙方身份证明描述：证明乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。要求：有效期内，信息准确，照片清晰。5.保险购买证明描述：证明乙方已购买租赁场地及租赁物保险的文件。要求：显示保险金额、保险期限、保险公司等信息。6.租赁场地使用规划描述：详细规划乙方在租赁场地内的经营活动、布局等。要求：方案合理，符合法律法规，并获得相关部门批准。7.维修和保养计划描述：列出甲方负责的维修和保养计划，包括项目、时间、标准等。要求：计划详尽，具备可操作性，定期更新。8.争议解决机构证明文件描述：证明争议解决机构合法性的文件，如法院判决书、仲裁委员会章程等。要求：盖有官方印章，显示机构名称和权力范围。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方在租赁场地内进行违法活动，导致合同解除。2.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。示例：乙方逾期支付租金超过____个月，甲方解除合同并要求赔偿。3.甲方未按照约定时间交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金。示例：甲方延迟交付租赁场地超过____个工作日，乙方要求赔偿。4.甲方未按照约定进行维修和保养，乙方有权要求甲方支付违约金。示例：甲方未能定期进行维修保养，导致设备损坏，乙方要求赔偿。5.双方未按照约定解决争议，乙方有权向人民法院提起诉讼。示例：双方就租赁场地使用范围产生争议，乙方向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地，乙方租赁场地的协议。应用：本合同为租赁合同，双方应遵守合同约定。2.甲方：指拥有租赁场地所有权或管理权的当事人。应用：甲方应按照本合同约定，提供租赁场地给乙方使用。3.乙方：指租赁场地的使用权的当事人。应用：乙方应按照本合同约定，合理使用租赁场地。4.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。应用：乙方应按时支付租金，确保租赁场地的使用权。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔