2024专业版住宅租赁安全条款协议版

2024专业版住宅租赁安全条款协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.双方义务3.1房东义务3.2租户义务3.3维修责任4.房屋使用与保护4.1房屋使用范围4.2房屋保护与维护4.3禁止行为5.保险责任5.1房东保险5.2租户保险5.3保险理赔程序6.房屋维修与保养6.1维修责任分配6.2维修请求与响应6.3维修费用承担7.房屋损坏与赔偿7.1房屋损坏处理7.2赔偿责任7.3损坏赔偿流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租租金处理9.房屋转让9.1房屋转让条件9.2转让通知9.3转让租金处理10.合同终止与解除10.1合同终止条件10.2解除合同流程10.3合同终止后的事宜处理11.违约责任11.1房东违约11.2租户违约11.3违约赔偿12.争议解决12.1协商解决12.2调解程序12.3法律途径13.法律适用与管辖13.1合同适用法律13.2争议管辖法院14.其他条款14.1房屋交付清单14.2附属设施与设备14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述房间数量：【房间数量】配套设施：【配套设施】使用现状：【使用现状】1.2租金及支付方式银行转账现金支付其他方式：【其他方式】1.3租金调整条款租金调整机制如下：租金调整周期：【周期】租金调整方式：【方式】租金调整时间：【时间】第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【日期】起至【日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应提前【提前通知时间】个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方可签订租赁期限延长协议。2.3提前解约条款乙方如需提前解除本合同，应提前【提前通知时间】个月书面通知甲方，并支付给甲方人民币【金额】元的违约金。甲方在收到乙方解约通知后，应在【时间】内完成解约手续。第三条双方义务3.1房东义务甲方作为房东，承诺房屋符合国家相关租赁房屋的标准和要求，并保证房屋在租赁期间符合租赁目的所需的适居条件。3.2租户义务乙方作为租户，应合理使用房屋及其附属设施，并按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及小区管理规定。3.3维修责任房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第四条房屋使用与保护4.1房屋使用范围乙方应按照合同约定及房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋保护与维护乙方应妥善保管并爱护房屋及附属设施，防止火灾、盗窃等意外事件，并按照约定的频率进行日常维护。4.3禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、制售假冒伪劣商品、非法集会等。第五条保险责任5.1房东保险甲方应自行办理涉及房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾保险。5.2租户保险乙方应自行办理涉及自身及租赁物品的保险，包括但不限于人身意外伤害保险。5.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并根据保险公司的要求提供必要的文件和证明材料，以便保险公司进行理赔。第六条房屋维修与保养6.1维修责任分配甲方负责房屋及附属设施的正常维护修理。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2维修请求与响应乙方如发现房屋及附属设施有损坏或需要维修的情况，应立即通知甲方。甲方应在收到乙方维修请求后的【时间】内予以响应并安排维修。6.3维修费用承担正常维护修理费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条房屋损坏与赔偿7.1房屋损坏处理如房屋及附属设施在租赁期间发生损坏，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行维修。7.2赔偿责任乙方如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。7.3损坏赔偿流程如发生赔偿事宜，甲方应在收到乙方赔偿请求后的【时间】内予以答复，并在【时间】内完成赔偿手续。第八条房屋转租8.1转租条件取得甲方书面同意转租期限不得超过原租赁期限转租不得改变房屋结构和用途8.2转租通知乙方应在转租前【提前通知时间】个月书面通知甲方，并提供转租对象的详细信息。8.3转租租金处理转租租金由乙方与转租对象自行协商，但不得低于甲方与乙方约定的租金标准。第九条房屋转让9.1房屋转让条件取得乙方书面同意转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效9.2转让通知甲方应在转让前【提前通知时间】个月书面通知乙方。9.3转让租金处理房屋转让不影响租金的支付，乙方仍应按照本合同约定的租金标准向新的房屋所有人支付租金。第十条合同终止与解除10.1合同终止条件租赁期限届满双方协商一致解除合同法律规定的其他终止条件10.2解除合同流程双方应书面通知对方解除合同，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。10.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1房东违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2租户违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或按照本合同约定的违约金标准计算。第十二条争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解程序如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。12.3法律途径如调解不成，双方可向【管辖法院】提起诉讼。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院本合同争议的管辖法院为【管辖法院】。第十四条其他条款14.1房屋交付清单甲方应在租赁开始前将房屋交付清单提供给乙方，并双方确认。14.2附属设施与设备附属设施与设备的使用、维护和损坏赔偿按照本合同约定的方式处理。14.3合同修改与补充本合同的修改和补充应由双方书面约定，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施、设备及其状态，包括家具、家电、设施的型号、数量和状况。附件二：房屋维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修项目和维修日期，由甲方进行维护和更新。附件三：租金支付记录记录乙方每次支付租金的日期、金额和方式，由乙方进行维护和更新。附件四：转租同意书如有转租情况，需提供甲方书面同意的转租同意书，详细记录转租方的信息和转租期限。附件五：房屋转让通知如有房屋转让情况，需提供甲方书面通知乙方的事宜，包括转让日期和新房东的信息。附件六：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，由违约方进行维护和更新。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施。2.甲方未按时交付房屋或附属设施。3.甲方未按照约定进行房屋维修和保养。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。6.乙方未按照约定通知甲方转租或转让。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.违约行为的赔偿金额根据违约行为对合同履行造成的影响和损失程度进行确定。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是甲方作为房东与乙方作为租户之间关于房屋租赁的协议。2.租金：乙方支付给甲方的房