2024年个人商铺租赁协议模板版

2024年个人商铺租赁协议标准模板版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途限制4.1租赁者的经营范围4.2租赁者不得进行的经营活动5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2租赁者的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1租赁者保险6.2出租人保险7.转租条款7.1租赁者转租权利7.2转租的条件7.3转租的租金收益分配8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2租赁者的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1本合同受中华人民共和国法律管辖12.其他条款12.1商铺交付日期12.2商铺返还条件12.3商铺返还后的检查与确认13.附件13.1商铺照片13.2商铺平面图14.签字页14.1出租人签字14.2租赁者签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所述商铺位于____街道____号，具体位置详见附件中的商铺平面图。1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁者需续租，应在本合同租赁结束日期前____个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到租赁者的续约申请后____个工作日内回复。如出租人同意续约，租赁者应与出租人签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款支付租金。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付日期租赁者应在每个租金支付周期结束后的____个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式如下：（1）每满一年，租金将根据上一年市场租金水平的上涨幅度进行调整，上涨幅度以国家统计局发布的上年度居民消费价格指数为准。（2）租金调整的具体金额由出租人与租赁者协商确定。4.租赁用途限制4.1租赁者的经营范围（1）违反国家法律法规的活动；（2）涉及黄赌毒等违法活动；（3）产生环境污染、噪音污染和其他影响周围居民生活的经营活动；（4）未经出租人书面同意的其他经营活动。4.2租赁者不得进行的经营活动（1）擅自改变商铺的结构和设施；（2）在商铺外悬挂广告牌或其他宣传材料；（3）在商铺内进行违法活动；（4）将商铺转租给第三方。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人应保证商铺的基本设施正常运行，并负责维修、保养下列设施：（1）商铺的外墙；（2）商铺的屋顶；（3）商铺的给排水系统；（4）商铺的供电系统；（5）商铺的消防设施。5.2租赁者的维修责任租赁者应负责维护和保养商铺内部的设施，并确保其经营活动的设施安全、卫生。5.3维修费用承担对于商铺内部设施的维修和保养，费用由责任方承担。对于双方共同使用的设施，维修和保养费用按照实际情况协商分担。6.保险6.1租赁者保险租赁者应在租赁开始前购买并维持一份全面的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险，并将出租人作为保险受益人。6.2出租人保险出租人应购买并维持一份公共责任保险，保障因商铺本身缺陷或管理不善导致第三方向出租人索赔的情况。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止本合同时，应提前____个月书面通知对方。除非双方另有约定，提前终止租赁需支付给对方相当于租金总额____%的违约金。8.2提前终止租赁的违约金如租赁者在本合同租赁期未满前提前终止租赁，除支付违约金外，还应承担因提前终止租赁给出租人造成的实际损失。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人如违反本合同的约定，导致租赁者无法正常使用商铺，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿租赁者的损失。9.2租赁者的违约责任租赁者如违反本合同的约定，导致出租人无法正常收取租金或遭受其他损失，租赁者应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。11.法律适用11.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.其他条款12.1商铺交付日期商铺的交付日期为____年__月__日。12.2商铺返还条件租赁期满或提前终止租赁时，租赁者应将商铺按租赁开始时的状态返还给出租人，并承担因未按约定返还商铺而产生的相关费用。12.3商铺返还后的检查与确认商铺返还后，出租人应在____个工作日内对商铺进行检查，确认是否符合合同约定的返还条件。如发现问题，出租人有权要求租赁者进行修复或赔偿。13.附件13.1商铺照片13.2商铺平面图14.签字页14.1出租人签字14.2租赁者签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片附件要求：提供商铺的外观、内部布局、主要设施等照片，数量不少于五张。附件二：商铺平面图附件要求：详细标注商铺的尺寸、布局、房间划分等信息，以图纸形式呈现。附件三：商铺位置示意图附件要求：清晰展示商铺在所在建筑或区域的位置，可以使用地图或示意图。附件四：租赁用途说明附件要求：详细描述租赁者计划从事的经营活动，包括但不限于经营范围、产品类型等。附件五：维修与保养责任划分明细表附件要求：详细列出出租人和租赁者各自负责的维修与保养项目。附件六：租金支付明细表附件要求：详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件七：保险购买证明附件要求：提供租赁者购买的财产保险和出租人购买的公共责任保险的保单复印件。附件八：租赁合同续约申请表附件要求：填写续约申请时所需的信息和条款。附件九：争议解决协议附件要求：明确双方同意的争议解决方式和仲裁地点及机构。附件十：商铺返还检查清单附件要求：详细列出商铺返还时需要检查的项目和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁者未按约定支付租金。2.租赁者擅自改变商铺结构和设施。3.租赁者未经出租人同意转租商铺。4.出租人未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件。5.出租人未按约定履行维修与保养责任。违约责任认定标准：1.租赁者未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.租赁者擅自改变商铺结构和设施的，应承担修复费用，并支付给出租人相当于损失金额的赔偿金。3.租赁者未经出租人同意转租商铺的，出租人有权提前终止合同，并要求租赁者支付违约金。4.出租人未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿租赁者的损失。5.出租人未按约定履行维修与保养责任的，出租人应承担维修费用，并赔偿租赁者因此造成的损失。示例说明：如果租赁者连续三个月未支付租金，则构成违约。根据违约责任认定标准，租赁者需支付应付租金的滞纳金，并可能面临合同被提前终止的风险。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给租赁者使用，租赁者支付租金的协议。2.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的人。3.租赁者：指