小产权房产购买合同书2024年标准版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权房产购买合同书2024年标准版版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.购房价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款金额及支付时间4.3贷款金额及支付时间4.4尾款金额及支付时间5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋自然损耗7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用8.房屋产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移费用9.房屋使用及管理9.1房屋使用范围9.2房屋管理责任10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1购房者违约责任11.2卖家违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1房屋交付前的物业管理费14.2房屋交付后的物业管理费14.3房屋交易过程中的税费第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，房屋户型为室厅卫。1.4房屋所有权证号：号。第二条购房者信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号：。2.3购房者联系方式：电话：，邮箱：。第三条卖家信息3.1卖家姓名：。3.2卖家身份证号：。3.3卖家联系方式：电话：，邮箱：。第四条购房价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2首付款金额及支付时间：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖家支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。4.3贷款金额及支付时间：购房者应自行办理贷款手续，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元，贷款批准后七个工作日内，将贷款金额支付给卖家。4.4尾款金额及支付时间：尾款为人民币（大写）：元整（小写）：元，购房者在办理房屋过户手续完成后七个工作日内，向卖家支付尾款。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：卖家应在本合同约定的购房款项全部支付完成后，将房屋交付给购房者。5.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本居住条件。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的损毁，由卖家承担修复或赔偿责任。6.2房屋自然损耗：因房屋自然损耗导致的房屋损毁，购房者应自行承担责任。第八条房屋过户手续办理8.1过户手续办理时间：购房者应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续。8.2过户手续办理费用：过户手续费用按房产登记机构的规定执行，由购房者承担。第九条房屋产权转移9.1产权转移时间：房屋过户手续办理完成后，房屋产权自动转移至购房者名下。9.2产权转移费用：产权转移费用按相关部门的规定执行，由购房者承担。第十条房屋使用及管理10.1房屋使用范围：购房者仅限于自住或按照法律法规规定进行出租、出售等用途。10.2房屋管理责任：购房者应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全、整洁和正常使用。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1购房者违约责任：购房者未按合同约定支付购房款项的，应向卖家支付违约金，违约金为应付款项的10%。12.2卖家违约责任：卖家未按合同约定交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金为房价的10%。第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。13.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产调解机构申请调解。13.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房屋交付前的物业管理费：由卖家承担。14.2房屋交付后的物业管理费：由购房者承担。14.3房屋交易过程中的税费：按国家相关规定执行，由购房者承担。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：购房款项支付凭证附件四：房屋过户手续办理指南附件五：物业管理费收费标准及缴纳说明附件六：房屋维修责任确认书附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地展示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋位置、面积等。附件二：房屋产权转移登记申请表要求：填写完整，包括购房者姓名、身份证号、房屋所有权证号等信息。附件三：购房款项支付凭证要求：显示购房款项的支付时间、金额和支付方式，需有卖家或银行盖章确认。附件四：房屋过户手续办理指南要求：详细说明房屋过户手续的办理流程、所需材料和注意事项。附件五：物业管理费收费标准及缴纳说明要求：明确物业管理费的收费标准、缴纳时间和方式，以及可能产生的费用变动。附件六：房屋维修责任确认书要求：明确房屋维修责任的承担方和维修范围，以及维修责任的履行期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定支付购房款项。2.卖家未按合同约定交付房屋。3.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.购房者未按合同约定支付购房款项的，应向卖家支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例：购房者应于2024年1月1日前支付首付款人民币100,000元，若购房者未能按时支付，则需向卖家支付违约金人民币10,000元。2.卖家未按合同约定交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金为房价的10%。示例：卖家应于2024年2月1日前将房屋交付给购房者，若卖家未能按时交付，则需向购房者支付违约金人民币10,000元。3.双方未按合同约定履行其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指本合同中购买房屋的一方。2.卖家：指本合同中出售房屋的一方。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。4.购房款项：指购房者按照合同约定支付给卖家的款项，包括首付款、贷款金额和尾款。5.房屋过户手续：指将房屋所有权