2024年房产买卖简略协议样本版

2024年房产买卖简略协议样本版A版本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码4.房产价格4.1房产总价4.2付款方式4.3定金金额4.4首付款金额4.5贷款金额4.6付款时间及条件5.过户手续5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需文件6.交付日期6.1房产交付日期6.2交付条件7.维修责任7.1卖方维修责任7.2买方维修责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房产交易税费11.2房产保险11.3物业服务费11.4水电煤等公共费用12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4其他相关文件复印件14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证书记载为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房产类型：该房产为住宅性质，建筑结构为。1.4房产现状：该房产现处于正常使用状态，房产及附属设施完好，无明显瑕疵。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：手机号码为X，电子邮件地址为X。2.3买方身份证号码：X。第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：手机号码为X，电子邮件地址为X。3.3卖方身份证号码：X。第四条房产价格4.1房产总价：人民币X万元整。4.2付款方式：买方支付人民币现金或通过银行转账的方式支付。4.3定金金额：人民币万元整，买方在签署本合同后五个工作日内支付。4.4首付款金额：人民币万元整，买方在签署本合同后十五个工作日内支付。4.5贷款金额：人民币万元整，买方需自行向银行申请贷款。4.6付款时间及条件：买方按照本合同约定时间支付定金、首付款及贷款金额，卖方按照本合同约定时间接收相应款项。第五条过户手续5.1过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.2过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内向房产交易中心提交过户申请。5.3过户所需文件：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等，具体文件以房产交易中心的要求为准。第六条交付日期6.1房产交付日期：卖方应在本合同签订后个工作日内将房产交付给买方。6.2交付条件：房产及附属设施应完好无损，水、电、煤等公共费用已结清。第八条维修责任8.1卖方维修责任：卖方应保证房产及附属设施在交付时处于正常使用状态。自交付之日起至过户之日止，因房产及附属设施本身质量问题或老化导致的损坏，卖方应负责维修或更换。8.2买方维修责任：自过户之日起，房产及附属设施的日常维护和维修费用由买方承担。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未按照本合同约定时间支付定金、首付款或贷款金额的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第四条所述房产总价的一定比例（具体比例由双方协商确定）。9.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定时间交付房产或所交付的房产不符合本合同约定的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第四条所述房产总价的一定比例（具体比例由双方协商确定）。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地。10.3争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条其他约定11.1房产交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房产交易税费。11.2房产保险：买方应自过户之日起办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方备案。11.3物业服务费：买方应按期支付物业服务费，具体费用以物业管理公司收费标准为准。11.4水电煤等公共费用：买方应自过户之日起承担水电煤等公共费用。第十二条合同的签署12.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点：本合同签署地为北京市X。12.3签署人：买方为X，卖方为X。第十三条附件13.4其他相关文件复印件：如双方认为有必要提供的其他文件复印件，应在本合同附件中附上。第十四条附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史记录：本合同的修订历史记录如下：（1）2024年X月X日，双方就本合同进行了首次签订；（2）2024年X月X日，双方就本合同进行了修订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件说明：房产证是证明卖方对该房产拥有所有权的重要法律文件，买方需要核实房产证上的信息，确保房产的合法性和真实性。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。身份证上的信息应与实际身份证件一致。附件说明：身份证是证明买卖双方身份的重要法律文件，用于核实双方的身份信息，确保交易的安全性。附件三：贷款合同复印件（如有）详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。贷款合同上的信息应与实际贷款情况一致。附件说明：如有买方选择贷款方式支付，贷款合同是买方与银行之间的协议，用于确定贷款的金额、利率、还款方式等条款。附件四：其他相关文件复印件（如有）详细要求：其他相关文件复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。其他相关文件上的信息应与实际情况一致。附件说明：其他相关文件可能包括物业合同、供暖合同、水电煤等公共费用账单等，用于确认房产相关的其他义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款金额。2.卖方未按照合同约定时间交付房产或所交付的房产不符合合同约定。3.买方未按照合同约定时间办理过户手续。4.卖方未按照合同约定时间提供房产及相关附属设施的维修服务。5.双方未按照合同约定时间解决争议或未按照合同约定的争议解决方式解决争议。责任认定：1.买方违约责任：