土地居间业务协议2024版示范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地居间业务协议2024版示范文本版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.定义与解释2.1定义2.2解释3.居间服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用4.居间服务报酬4.1报酬计算4.2报酬支付4.3报酬条件5.双方义务5.1甲方义务5.2乙方义务6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决7.1争议方式7.2争议时效8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.其他条款13.1信息披露13.2通知与送达13.3附加条款14.附录14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：_______（甲方全称）乙方：_______（乙方全称）1.3协议日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.定义与解释2.1定义（1）甲方：指需要通过居间服务购买或出售土地的当事人。（2）乙方：指提供土地居间服务的经纪人或机构。（3）居间服务：指乙方在甲方和土地交易对方之间沟通、协调，协助甲方完成土地购买或出售的过程。2.2解释本协议中的术语和简称，除双方另有约定外，均按照本条所述定义解释。3.居间服务内容3.1服务范围乙方负责在甲方和土地交易对方之间进行沟通协调，协助甲方完成土地购买或出售的相关事宜。具体服务内容包括但不限于：寻找合适的土地交易对象、提供市场信息、协助谈判、代办手续等。3.2服务期限本协议项下的居间服务期限自协议生效之日起至土地交易完成之日止。3.3服务费用乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额和支付方式详见本协议第四条。4.居间服务报酬4.1报酬计算甲方应根据实际交易金额的一定比例支付乙方的居间服务报酬，比例为_______%。4.2报酬支付甲方应在本协议约定的服务期限内，按照约定的比例和计算方式支付乙方居间服务报酬。4.3报酬条件（1）乙方成功协助甲方完成土地交易。（2）甲方支付乙方服务费用时，应扣除已支付的定金、诚意金等费用。5.双方义务5.1甲方义务（1）向乙方提供真实、准确的土地信息和相关资料。（2）支付乙方约定的服务费用。（3）协助乙方完成土地交易的相关手续。5.2乙方义务（1）为甲方提供专业的居间服务，尽力促成土地交易的完成。（2）保密甲方提供的土地信息和相关资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。（3）按照约定时间、比例支付甲方居间服务报酬。6.违约责任6.1违约行为（1）甲方未按照约定支付乙方服务费用的。（2）乙方未按照约定促成土地交易完成的。（3）双方未履行本协议约定的其他义务的。6.2违约责任（1）甲方未按照约定支付乙方服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的服务费用的一倍。（2）乙方未按照约定促成土地交易完成的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的服务费用的一倍。（3）双方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议时效双方对争议的解决应自争议发生之日起六个月内提出，超过该时效的，对方有权拒绝受理。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更本协议的内容或解除本协议。变更或解除本协议的条件如下：（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）一方违反本协议，严重损害另一方利益；（4）法律、法规、政策变化，导致本协议无法履行。8.2解除条件一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。解除本协议的条件如下：（1）一方明确表示不履行本协议；（2）一方迟延履行本协议，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方严重违反本协议，导致合同目的无法实现；（4）法律、法规、政策变化，导致本协议无法履行。9.保密条款9.1保密内容本协议履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。保密内容的具体范围和事项，双方另有约定的，从其约定。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为本协议终止后五年。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否变更或解除本协议。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件本协议的变更，应当采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。12.3终止条件本协议终止的条件如下：（1）本协议履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的解除条件成就；（4）法律、法规、政策变化，导致本协议无法履行。13.其他条款13.1信息披露双方应如实向对方披露与本协议履行有关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。13.2通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式视为有效送达。13.3附加条款本协议未尽事宜，双方可以另行签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。14.附录14.1附件列表本协议附件包括：（1）土地信息及相关资料；（2）服务费用支付明细；（3）其他双方认为需要附加的文件。14.2附件内容附件内容具体见附件列表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：1.土地信息及相关资料土地权属证明土地用途规划土地位置示意图土地交易市场行情2.服务费用支付明细服务费用计算公式服务费用支付时间表服务费用支付方式3.其他双方认为需要附加的文件甲方提供的土地交易对方信息乙方提供的居间服务流程说明居间服务协议的补充协议附件的详细要求和说明：1.土地信息及相关资料土地权属证明需提供原件及复印件，以证明土地的所有权或使用权。土地用途规划需提供政府相关部门的批准文件，以证明土地的规划用途。土地位置示意图需提供详细的地理位置图，包括坐标、周边环境等。土地交易市场行情需提供近期类似土地交易的成交价格及市场动态。2.服务费用支付明细服务费用计算公式需明确双方计算服务费用的依据和计算方法。服务费用支付时间表需详细列出支付时间、支付金额等信息。服务费用支付方式需明确双方约定的支付手段，如银行转账、现金支付等。3.其他双方认为需要附加的文件甲方提供的土地交易对方信息需包括交易对方的名称、联系方式、信用状况等。乙方提供的居间服务流程说明需详细描述乙方提供居间服务的具体流程和步骤。居间服务协议的补充协议需明确双方对居间服务协议的补充内容和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按照约定支付乙方服务费用的，甲方应支付违约金，违约金为本协议约定的服务费用的一倍。甲方未履行本协议约定的其他义务的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任乙方未按照约定促成土地交易完成的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的服务费用的一倍。乙方未履行本协议约定的其他义务的，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方在协议生效后三个月内未支付乙方约定的服务费用，则构成甲方违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为未支付的服务费用金额的一倍。例如，如果约定服务费用为人民币10万元，甲方未支付，则甲方应支付违约金为人民币20万元。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.甲方：指需要通过居间服务购买或出售土地的当事人。2.乙方：指提供土地居间服务的经纪人或机构。3.居间服务：指乙方在甲方和土地交易对方之间沟通、协调，协助甲方完成土地购买或出售的过程。4.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的违约责任。在本