2024年度校园周边商铺租赁协议模板

2024年度校园周边商铺租赁协议模板本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方1.3合同主体认定2.租赁商铺及设施2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及设施2.3商铺使用范围3.租赁期限及交付3.1租赁期限3.2商铺交付及验收3.3租赁期满后的续约事宜4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.费用承担及使用5.1出租方费用承担5.2承租方费用承担5.3商铺使用规定6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1商铺保险10.2安全管理10.3环境保护11.合同的修改及补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的签署与生效12.1签署日期及地点12.2合同生效日期13.双方声明及保证13.1出租方声明及保证13.2承租方声明及保证14.附加条款14.1特殊事项约定14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方1.3合同主体认定甲乙双方在本合同项下的权利和义务，均由其法定代表人或授权代表行使。甲乙双方应确保其法定代表人或授权代表的行为符合法律法规及本合同的约定。第二条租赁商铺及设施2.1商铺位置及面积商铺位于（地址），建筑面积为（平方米）。具体商铺位置及面积以甲方提供的商铺平面图为准。2.2商铺现状及设施商铺现状为（描述现状），现有设施包括（列出设施名称）。2.3商铺使用范围乙方租赁商铺主要用于（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。第三条租赁期限及交付3.1租赁期限租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。3.2商铺交付及验收甲方应在本合同签订后（个工作日）内，将商铺交付给乙方。乙方对商铺的现状进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。3.3租赁期满后的续约事宜租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前（个月）书面通知甲方，双方根据实际情况协商续约事宜。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金为（元/平方米/月），租金总计为（元/月）。4.2租金支付方式乙方每月（日前）向甲方支付当月租金。支付方式为（银行转账/现金支付）。4.3租金调整机制租金调整机制如下：（描述租金调整的条件及方式）。第五条费用承担及使用5.1出租方费用承担5.2承租方费用承担5.3商铺使用规定乙方应合理使用商铺，遵守消防安全、环境卫生等相关规定，确保商铺的安全和正常使用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的条件、程序及双方的责任。第七条违约责任7.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为甲方遭受的实际损失，赔偿方式为现金支付。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（仲裁委员会/人民法院）解决。8.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的仲裁或诉讼地点为（地点），仲裁委员会或人民法院为（仲裁委员会/人民法院）。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（列出终止条件）。9.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（列出解除条件）。第十条其他约定10.1商铺保险乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。10.2安全管理乙方应遵守商铺所在地的安全管理规定，确保经营活动的安全。10.3环境保护乙方应遵守国家环境保护法规，确保经营活动不对环境造成污染。第十一条合同的修改及补充11.1修改条件本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充内容本合同的补充内容应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同的签署与生效12.1签署日期及地点本合同于（日期）在（地点）签署。12.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条双方声明及保证13.1出租方声明及保证甲方声明及保证本合同所述的商铺及设施符合法律法规及合同约定，确保商铺的安全和正常使用。13.2承租方声明及保证乙方声明及保证本合同所述的经营范围及活动符合法律法规及合同约定，确保经营活动的合法性和合规性。第十四条附加条款14.1特殊事项约定甲乙双方对于本合同未涉及的特殊事项，经协商一致，可以另行签订附加条款。14.2双方约定的其他事项甲乙双方对于本合同未涉及的其他事项，经协商一致，可以另行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件说明：详细展示商铺的位置、面积和布局。附件要求：高清清晰，标注商铺的具体尺寸和位置。2.商铺现状及设施清单附件说明：列出商铺现有的设施和设备，以及其状态。附件要求：详尽列出所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。3.租赁保证金收据附件说明：证明乙方已支付租赁保证金。附件要求：由甲方出具，注明保证金金额、支付日期和收款人签字。4.租金支付记录附件说明：记录乙方支付租金的详细信息。附件要求：每月一份，注明租金金额、支付日期和收款人签字。5.商铺保险单附件说明：证明乙方已购买商铺保险。附件要求：保险单副本，注明保险金额、保险期限和保险公司信息。6.安全管理协议附件说明：规定乙方在商铺内的安全管理责任。附件要求：详细列出安全管理的具体要求和措施。7.环境保护协议附件说明：规定乙方在商铺内的环境保护责任。附件要求：详细列出环境保护的具体要求和措施。8.合同修改协议附件说明：证明双方对合同的修改和补充。附件要求：详细列出修改和补充的内容，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约示例：未按约定时间交付商铺，导致乙方无法正常经营。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.承租方违约行为违约示例：未按约定支付租金，延迟支付超过规定期限。责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方其他违约行为违约示例：乙方在商铺内进行违法活动，导致甲方遭受行政处罚。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同法律解释：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金法律解释：指承租方支付给出租方的商铺使用费。3.违约金法律解释：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。4.滞纳金