住宅转租合同书规范文本

住宅转租合同书规范文本本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条转租条款5.1允许转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方（出租方）权利和义务11.2乙方（承租方）权利和义务11.3丙方（转租方）权利和义务第十二条附件12.1租赁物品清单12.2其他相关文件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条合同生效时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单（1）房屋主体结构及内部装修；（2）家具、家电等日常生活用品；（3）其他设施和物品。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物品完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，十个工作日内退还乙方押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁物品，按照甲方提供的设施和物品使用说明进行操作，爱护公共设施和物品。4.2维修责任租赁期限内，因正常使用导致的设施和物品损坏，由甲方负责维修；因乙方不当使用导致的损坏，由乙方负责维修。第五条转租条款5.1允许转租条件5.2转租手续乙方应在转租前向甲方提交书面转租申请，并提供丙方的相关信息。甲方同意转租的，乙方与丙方签订转租合同，并报甲方备案。5.3转租租金分配乙方与丙方约定的租金金额不得低于本合同约定的租金标准。乙方应按照本合同约定的租金支付时间、方式向甲方支付租金。丙方支付给乙方的租金，乙方应予以收取，并承担向甲方支付租金的义务。第六条合同变更6.1合同变更条件合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.2合同变更程序甲乙双方应就合同变更事项达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定提供租赁物品或不符合合同约定的质量标准；（2）甲方未按约定时间支付租金、押金；（3）乙方未按约定时间支付租金、押金；（4）乙方未按约定使用租赁物品，导致损坏或影响甲方权益；（5）乙方未经甲方同意转租或未按约定履行转租手续；（6）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于：（1）违约方支付给对方合同金额10%至50%的违约金；（2）违约方承担因违约导致对方产生的其他费用；（3）甲方有权要求乙方提前解除合同，并要求乙方支付违约金；（4）甲方有权要求乙方赔偿因未按约定使用租赁物品导致的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为________，甲乙双方同意将因本合同产生的争议提交至该地点的人民法院管辖。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1甲方（出租方）权利和义务（1）按约定提供租赁物品，并保证租赁物品的质量、安全；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；（3）在租赁期限内，负责租赁物品的维修；（4）按照约定时间、方式支付租金、押金；（5）协助乙方办理转租手续；（6）本合同约定的其他权利和义务。11.2乙方（承租方）权利和义务（1）按约定支付租金、押金；（2）合理使用租赁物品，并妥善保管；（3）未经甲方同意，不得转租或擅自处分租赁物品；（4）按照约定时间、方式支付租金、押金；（5）按照约定使用租赁物品，并负责日常维护；（6）本合同约定的其他权利和义务。11.3丙方（转租方）权利和义务（1）按照约定支付租金、押金；（2）合理使用租赁物品，并妥善保管；（3）未经乙方同意，不得再次转租或擅自处分租赁物品；（4）按照约定时间、方式支付租金、押金；（5）按照约定使用租赁物品，并负责日常维护；（6）本合同约定的其他权利和义务。第十二条附件12.1租赁物品清单（附件一：租赁物品清单）12.2其他相关文件（附件二：其他相关文件）第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章（甲方签字：________日期：____年__月__日）13.2乙方签字盖章（乙方签字：________日期：____年__月__日）13.3丙方签字盖章（丙方签字：________日期：____年__月__日）第十四条合同生效时间14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁物品的名称、数量、品牌、型号、状况等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认后附在本合同后。清单上的物品应与实际交付的物品相符，如有不符，乙方有权要求甲方进行更换或修理。附件二：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋所有权证明、租赁物品的维修记录、租金支付凭证等。这些文件应由甲方提供，并经乙方确认后附在本合同后。这些文件应真实、完整，不得有误导或隐瞒的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供租赁物品或不符合合同约定的质量标准。甲方未按约定时间支付租金、押金。乙方未按约定时间支付租金、押金。乙方未按约定使用租赁物品，导致损坏或影响甲方权益。乙方未经甲方同意转租或未按约定履行转租手续。其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：违约金：违约方应支付给对方合同金额10%至50%的违约金。损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致对方产生的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。合同解除：甲方有权要求乙方提前解除合同，并要求乙方支付违约金。维修责任：乙方应承担因未按约定使用租赁物品导致的损失赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付符合质量标准的租赁物品，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因等待交付而产生的间接损失。如果乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即支付欠缴的租金。说明三：法律名词及解释：法律名词：中华人民共和国：指中华人民共和国全体领域，包括领土、领空、领海。甲方：指出租方，本合同中的权利义务主体。乙方：指承租方，本合同中的权利义务主体。丙方：指转租方，本合同中的权利义务主体。租赁物品：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和物品。租金：指乙方向甲方支付的租赁物品使用费用。押金：指乙方向甲方支付的保证租赁物品完好无损及履行合同义务的货币。违约