2024年商铺门面承包经营协议样本版

2024年商铺门面承包经营协议样本版A版本合同目录一览1.承包经营权的授予1.1承包经营权的范围1.2承包经营权的期限1.3承包经营权的转让2.承包方的义务2.1支付承包费用2.2遵守商业规定和法律法规2.3维护商铺形象和设施3.承包方的权利3.1经营自主权3.2商品和服务质量保障3.3共享商铺资源4.商铺的管理和维护4.1承包方的日常经营管理4.2商铺设施的维护和更新4.3安全与卫生管理5.营销和促销活动5.1承包方的营销策略5.2共同举办的促销活动5.3广告和宣传材料的使用6.业务培训和技术支持6.1承包方的培训需求6.2商铺提供的技术支持6.3培训和技术支持的费用承担7.业绩评估和奖励机制7.1业绩评估标准7.2奖励机制的设定7.3奖励的发放和计算8.违约责任8.1承包方的违约行为8.2商铺的违约行为8.3违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的法律后果11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项11.3合同终止后的权利和义务12.合同的生效12.1合同的签署和生效时间12.2合同的生效条件12.3合同的生效后的法律效力13.其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规规定的其他事项14.双方签字盖章14.1承包方的签字盖章14.2商铺的签字盖章14.3签字盖章后的合同副本和正本第一部分：合同如下：第一条承包经营权的授予1.1承包经营权的范围1.1.1承包方享有对商铺门面的经营使用权，包括但不限于商品销售、服务提供等活动。1.1.2商铺门面的具体位置、面积、装修标准等详见附件一。1.2承包经营权的期限1.2.1本合同的有效期为____年，自合同签署之日起计算。1.2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并约定相应的条款。1.3承包经营权的转让1.3.1未经商铺同意，承包方不得将承包经营权全部或部分转让给第三方。1.3.2如承包方因故需提前终止承包经营权，应提前____个月通知商铺，并按照商铺的要求处理相关事宜。第二条承包方的义务2.1支付承包费用2.1.1承包方应按合同约定支付承包费用，包括但不限于租金、管理费等。2.1.2承包方应在合同约定的期限内支付承包费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。2.2遵守商业规定和法律法规2.2.1承包方应遵守国家和地方的商业规定和法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。2.2.2承包方应按照商铺的管理规定和要求，维护商铺的经营秩序和形象。2.3维护商铺形象和设施2.3.1承包方应负责商铺门面的日常维护和管理，保持商铺门面的整洁、安全、有序。2.3.2承包方应负责商铺门面设施的维修和更换，确保设施的正常使用。第三条承包方的权利3.1经营自主权3.1.1承包方在合同约定的范围内，享有经营自主权，可以自主决定经营项目和策略。3.1.2承包方有权根据市场需求和经营状况，调整经营策略和商品结构。3.2商品和服务质量保障3.2.1承包方应保证所提供的商品和服务的质量，不得销售假冒伪劣商品。3.2.2承包方应按照国家和地方的规定，确保商品和服务的计量准确，不得欺诈消费者。3.3共享商铺资源3.3.1承包方有权共享商铺的公共资源和设施，包括但不限于公共通道、广告位、公共休息区等。3.3.2承包方应合理使用商铺的资源和设施，不得影响其他商户的经营活动。第四条商铺的管理和维护4.1承包方的日常经营管理4.1.1承包方应按照合同约定和商铺的管理规定，负责商铺门面的日常经营管理。4.1.2承包方应建立健全内部管理制度，确保经营活动的规范化和制度化。4.2商铺设施的维护和更新4.2.1承包方应定期检查商铺门面的设施，发现问题应及时维修或更换。4.2.2承包方应根据合同约定和商铺的需要，承担商铺设施的更新和改造。4.3安全与卫生管理4.3.1承包方应确保商铺门面的安全，采取必要的措施预防火灾、盗窃等安全事故。4.3.2承包方应按照国家和地方的规定，确保商铺门面的卫生，定期进行清洁和消毒。第五条营销和促销活动5.1承包方的营销策略5.1.1承包方应制定并实施有效的营销策略，提升商铺的知名度和吸引力。5.1.2承包方应根据市场需求和竞争状况，定期调整营销策略。5.2共同举办的促销活动5.2.1商铺和承包方可以共同举办促销活动，提高商铺的营业额和知名度。5.2.2双方应就促销活动的内容和安排进行协商，并签订相应的协议。5.3广告和宣传材料的使用5.3.1承包方应在商铺门面范围内使用广告和宣传材料，宣传自己的品牌和产品。5.3.2承包方应确保广告和宣传材料的合法性和真实性，不得发布虚假广告。第六条业务培训和技术支持6.1承包方的培训需求6.1.1承包方应根据经营需要，提出业务培训和技术支持的需求。6.1.2承包方应按照商铺的要求，参加相关的培训和学习。6.2商铺提供的第八条违约责任8.1承包方的违约行为8.1.1承包方未按照合同约定支付承包费用的，应支付应付费用千分之二的滞纳金。8.1.2承包方未按照商铺的管理规定和要求维护商铺形象和设施的，应承担相应的维修和更新费用。8.1.3承包方违反法律法规和商业规定的，应承担相应的法律责任。8.2商铺的违约行为8.2.1商铺未按照合同约定提供商铺门面或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向承包方支付违约金。8.2.2商铺未按照合同约定提供技术支持或培训的，应承担相应的责任。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3.2违约方应按照合同约定或双方协商的方式，承担相应的责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.1.2双方协商不成的，可以请求第三方调解或仲裁机构仲裁。9.2提交仲裁机构仲裁9.2.1双方同意将合同争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.2.2双方应按照仲裁机构的规定，承担仲裁费用。9.3向人民法院提起诉讼9.3.1双方可以就合同争议向人民法院提起诉讼。9.3.2双方应按照法律规定，承担诉讼费用。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。10.1.2合同变更的内容应符合法律法规和商业规定。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面协议。10.2.2合同解除的条件应符合法律法规和商业规定。10.3合同变更和解除的法律后果10.3.1合同变更或解除后，双方应按照合同约定或双方协商的方式，处理相关事宜。10.3.2合同变更或解除不影响双方的权利和义务，双方应继续履行合同约定的义务。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同期满后，双方未续约的，合同自然终止。11.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。11.2合同终止后的处理事项11.2.1合同终止后，承包方应按照合同约定，将商铺门面交还给商铺。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定或双方协商的方式，处理相关事宜。11.3合同终止后的权利和义务11.3.1合同终止后，双方的权利和义务自行终止，但合同终止前的权利和义务仍有效。11.3.2合同终止后，双方应继续承担合同终止前的责任和义务。第十二条合同的生效12.1合同的签署和生效时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的生效条件12.2.1本合同的生效条件是双方签字盖章，并按照合同约定履行相关义务。12.2.2本合同的生效不影响法律法规和商业规定的强制性规定。12.3合同的生效后的法律效力12.3.1本合同生效后，双方应按照合同约定履行权利和义务。12.3.2本合同生效后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第十三条其他条款13.1保密条款13.1.1双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.1.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。13.2知识产权保护13.2.1双方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺门面位置、面积、装修标准说明详细描述商铺门面的具体位置、面积、装修标准等信息。2.附件二：承包费用支付明细表列明承包费用的具体金额、支付时间、支付方式等。3.附件三：商铺管理规定和要求列明商铺的管理规定和要求，包括经营秩序、卫生标准、安全措施等。4.附件四：营销和促销活动计划列明承包方制定的营销策略和促销活动计划，包括广告宣传、促销活动等。5.附件五：培训和技术支持需求表列明承包方的培训需求和技术支持要求，包括培训内容、时间、地点等。6.附件六：业绩评估标准和方法列明业绩评估的标准和方法，包括销售额、客户满意度等指标。7.附件七：违约金计算公式和方法列明违约金的计算公式和方法，包括违约行为的界定和违约金的具体计算方式。8.附件八：保密协议列明双方需保密的信息内容，包括商业秘密、合同内容等。9.附件九：知识产权保护协议列明双方在合同中的知识产权保护条款，包括商标、专利、著作权等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定支付承包费用的，应支付应付费用千分之二的滞纳金。例如，如果承包方逾期支付承包费用1000元，则需支付1000元的滞纳金。2.承包方未按照商铺的管理规定和要求维护商铺形象和设施的，应承担相应的维修和更新费用。例如，如果承包方未按时进行商铺门面的清洁和维护，导致门面设施损坏，则需承担相应的维修费用。3.承包方违反法律法规和商业规定的，应承担相应的法律责任。例如，如果承包方销售假冒伪劣商品，导致消费者权益受损，则需依法承担赔偿责任。4.商铺未按照合同约定提供商铺门面或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向承包方支付违约金。例如，如果商铺未能按时提供约定的商铺门面，导致承包方无法正常经营，则需向承包方支付违约金。5.商铺未按照合同约定提供技术支持或培训的，应承担相应的责任。例如，如果商铺未能提供约定的技术支持或培训，导致承包方经营受到影响，则需承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年商铺门面承包经营协议样本版A版，双方签署的具有法律效力的文件。2.承包方：指承担商铺