2024年房产二次交易协议汇编版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二次交易协议汇编版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源产权性质第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3过户时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条物业交割5.1物业费用结算5.2户口迁移第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1签订日期9.2合同生效日期第十条其他约定10.1装修情况10.2家具家电归属第十一条税费承担11.1交易税费11.2税费支付方式第十二条经纪服务12.1经纪公司信息12.2服务费用第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3经纪公司盖章14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到门牌号的房产位于哪里，哪个城市，哪个区，街道名称等。1.2房源面积：房产的建筑面积，单位为平方米。1.3房源产权性质：房产的产权性质，如住宅、商业、办公等。第二条交易双方2.1卖方信息：卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。2.2买方信息：买方的姓名、身份证号码、联系方式等。第三条交易条件3.1交易价格：房产的交易价格，单位为元。3.2付款方式：买方支付卖方房款的途径和方式，如银行转账、现金等。3.3过户时间：双方约定的房产过户的时间，具体到年、月、日。第四条房屋交付4.1交付时间：卖方将房产交付给买方的时间，具体到年、月、日。4.2交付条件：房产交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。第五条物业交割5.1物业费用结算：卖方应向买方结清的物业费、水电费等费用。5.2户口迁移：卖方应将房屋内的户口迁移至其他地点。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。6.2买方违约：买方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：双方通过第三方调解机构进行调解解决争议。7.3法律途径：双方通过法律途径解决合同履行过程中的争议，包括但不限于仲裁或诉讼。第八条合同变更与解除8.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条合同的生效9.1签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效日期：具体到年、月、日，为本合同的生效日期。第十条其他约定10.1装修情况：房产目前的装修情况，包括装修风格、装修材质等。10.2家具家电归属：家具家电的归属，明确哪些属于卖方，哪些属于买方。第十一条税费承担11.1交易税费：双方应承担的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。11.2税费支付方式：税费的支付方式，如银行转账、现金等。第十二条经纪服务12.1经纪公司信息：提供经纪服务的公司名称、地址、联系方式等。12.2服务费用：经纪公司提供的服务费用，包括佣金、其他服务费用等。第十三条附件13.1房屋所有权证：房产所有权证的复印件或影印件。13.2买卖双方身份证明：买卖双方的身份证复印件或影印件。13.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、贷款合同、物业费结算单等。第十四条签字盖章14.1卖方签字：卖方在合同上的签字。14.2买方签字：买方在合同上的签字。14.3经纪公司盖章：经纪公司在合同上的盖章。14.4见证人签字：如有见证人，见证人在合同上的签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为原件，证明房产的权属情况。附件的说明：房屋所有权证是证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明须为原件或经过认证的复印件，证明买卖双方的身份信息。附件的说明：身份证明用于验证买卖双方的身份，确保交易的合法性。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告须为最近时期的报告，详细描述房产的状况和价值。附件四：贷款合同详细要求：如有贷款，需提供贷款合同副本，明确贷款的金额、利率、还款方式等信息。附件的说明：贷款合同用于记录买方通过贷款方式支付房款的条款。附件五：物业费结算单详细要求：物业费结算单须为最近时期的结算单，明确物业费的结算情况。附件的说明：物业费结算单用于记录卖方应向买方结清的物业费用。附件六：其他相关文件详细要求：其他相关文件须为完整文件，包括但不限于交易过程中的通信记录、补充协议等。附件的说明：其他相关文件用于补充和明确合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房产。2.卖方未结清物业费等应承担的费用。3.卖方提供的房产信息不真实或存在重大遗漏。4.买方未按照合同约定时间支付房款。5.买方未履行合同约定的过户手续。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.违约方的违约行为严重违反合同，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。如果买方未按照合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指双方约定的房产交易价格，包括房款和其他费用。3.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房产：本合同中的房产指特定的房源，包括房屋及