2024年个人房产买卖授权协议版

2024年个人房产买卖授权协议版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间表4.房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理费用4.3过户手续办理双方责任5.房产交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件6.房产质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限6.3质量问题解决方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺10.2买方声明与承诺11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件复印件12.其他约定13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证明：附房产证复印件第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1买方支付定金人民币X万元整给卖方，作为购买该房产的诚意金。3.2.2买方分期支付剩余房款，具体付款时间表详见附件。3.3付款时间表：详见附件第四条房产过户手续4.1过户手续办理时间：自合同签订之日起X个工作日内4.2过户手续办理费用：双方按照国家相关政策规定承担各自应缴纳的费用4.3过户手续办理双方责任：4.3.1卖方应提供合法的房产证及相关证明材料，配合买方办理过户手续。4.3.2买方应提供合法的身份证件，按照约定支付房款，配合卖方办理过户手续。第五条房产交付时间与条件5.1交付时间：过户手续完成后X个工作日内5.2交付条件：5.2.1卖方应将房产钥匙交付给买方。5.2.2卖方应保证房产在交付时符合合同约定的质量条件。第六条房产质量保证6.1质量保证范围：房产本身结构、设施设备及附属设施6.2质量保证期限：自房产交付之日起一年内6.3质量问题解决方式：6.3.1双方应在质量保证期内对房产进行定期检查，发现问题应及时通知对方。6.3.2卖方应在接到买方通知后X个工作日内，负责解决质量问题。如问题复杂，双方可协商延长解决时间。第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币X万元整给买方。7.1.2卖方提供的房产存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及违约金。7.2买方违约责任：7.2.1买方未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币X万元整给卖方。7.2.2买方在合同签订后X个工作日内反悔，应支付违约金人民币X万元整给卖方。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2第三方调解：如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止条件：9.3.1双方按照约定完成了房产买卖手续，本合同自然终止。9.3.2如一方违约，对方有权解除合同，本合同随之终止。第十条双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺：10.1.1卖方保证房产权属清晰，无任何债务纠纷。10.1.2卖方保证房产符合国家和地方的相关规定，不存在违反法律法规的情况。10.2买方声明与承诺：10.2.1买方保证提供的个人信息真实有效。10.2.2买方保证按照约定支付房款，配合卖方完成过户手续。第十一条附件11.1房产证复印件：附房产证复印件一份。11.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。11.3其他重要文件复印件：附其他重要文件复印件一份。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章：出卖人（盖章）：日期：____年__月__日13.2买方签字盖章：买受人（盖章）：日期：____年__月__日13.3见证人签字盖章（如有）：见证人（盖章）：日期：____年__月__日第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、所有权人、房产面积、建筑类型等。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买方需要核实房产证上的信息与实际房产情况一致。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰展示买方和卖方的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：身份证是个人身份的重要证明，用于核实买卖双方的身份信息。附件三：其他重要文件复印件详细要求：其他重要文件复印件应包括与房产买卖相关的所有文件，如土地使用权证、房屋共有权人同意出售证明等。说明：这些文件可能涉及到房产的权属问题或其他相关权利，需要一并提交以供核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间办理过户手续。2.卖方提供的房产存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。3.买方未按照约定时间支付房款。4.买方在合同签订后一定工作日内反悔。违约责任认定标准：1.卖方未按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币X万元整给买方。2.卖方提供的房产存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及违约金。3.买方未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币X万元整给卖方。4.买方在合同签订后一定工作日内反悔，应支付违约金人民币X万元整给卖方。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内完成过户手续，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金给买方。例如，如果合同约定过户手续应在签订合同后30个工作日内完成，而卖方未能在此期限内完成过户，则卖方应支付违约金人民币10万元给买方。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.定金：指买方支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.质量保证期限：指卖方对房产质量承担保证的时间期限。6.法律途径：指合同争议解决的法定途径，包括协商、调解和诉讼等。本合同中提到的房产指的是买卖双方交易的建筑物及其附属设施和土地使用权。过户手续是指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序，包括但不限于办理房产证、土地使用权证