2025年度出租房屋消防安全责任与维修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全责任与维修协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2业主定义1.3承租人定义1.4消防安全定义1.5维修定义2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.消防安全责任3.1业主消防安全责任3.2承租人消防安全责任3.3消防设施维护责任3.4消防安全检查与培训4.维修责任4.1业主维修责任4.2承租人维修责任4.3维修范围与标准4.4维修费用承担5.房屋使用规定5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋设施使用规定6.租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁终止日期6.3租赁期限变更7.租金及支付方式7.1租金金额7.2租金支付方式7.3违约金8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.房屋退租9.1退租条件9.2退租程序9.3退租费用10.违约责任10.1业主违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义本合同所指房屋，指位于_______的_______号房屋，包括房屋本体及附属设施。1.2业主定义本合同所指业主，指房屋的所有权人，即_______。1.3承租人定义本合同所指承租人，指与业主签订本合同的房屋使用者，即_______。1.4消防安全定义消防安全，指预防火灾发生、控制火灾蔓延、减少火灾损失的行为和措施。1.5维修定义维修，指对房屋及其附属设施进行必要的修缮、保养和更新。2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积房屋总面积为_______平方米，其中居住面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋为_______结构，建于_______年，房屋现状为_______。2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：_______。3.消防安全责任3.1业主消防安全责任（1）定期对房屋进行消防安全检查，确保消防设施完好有效；（2）及时维修或更换损坏的消防设施；（3）在房屋内设置明显的消防安全标识；（4）对房屋使用人进行消防安全教育。3.2承租人消防安全责任（1）使用房屋时，遵守消防安全操作规程；（2）不得擅自改动消防设施；（3）发现火灾隐患，应及时报告业主；（4）配合业主进行消防安全检查和培训。3.3消防设施维护责任双方应共同负责消防设施的维护，确保其正常运行。3.4消防安全检查与培训业主应每半年组织一次消防安全检查，并向承租人提供消防安全培训。4.维修责任4.1业主维修责任业主负责房屋主体结构的维修和消防设施的更新，具体包括：（1）房屋主体结构的加固、改造；（2）消防设施的更新、维修；（3）房屋公共部位的维修。4.2承租人维修责任承租人负责房屋内部设施的维修，具体包括：（1）房屋内部设施的更换、维修；（2）房屋内部设施的保养；（3）房屋内部设施的更新。4.3维修范围与标准维修范围和标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。4.4维修费用承担（1）业主负责房屋主体结构和消防设施的维修费用；（2）承租人负责房屋内部设施的维修费用；（3）因双方责任导致的维修费用，由责任方承担。5.房屋使用规定5.1房屋用途房屋仅限于居住用途，不得用于生产经营活动。5.2房屋使用限制承租人不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。5.3房屋设施使用规定承租人应合理使用房屋设施，不得损坏或擅自拆除。6.租赁期限6.1租赁起始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2租赁终止日期租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。6.3租赁期限变更租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间房屋交付时间定于_______年_______月_______日，具体时间为_______。8.2房屋验收标准（1）房屋结构完好，无安全隐患；（2）房屋内设施齐全，功能正常；（3）消防设施完好，运行正常；（4）房屋内外环境卫生整洁。8.3验收程序交付房屋时，双方应共同进行验收，并填写验收报告。如验收不合格，业主应在_______日内修复或更换，直至合格为止。9.房屋退租9.1退租条件（1）租赁合同到期；（2）房屋因故无法居住；（3）双方协商一致；（4）法律、法规规定的其他退租情形。9.2退租程序（1）双方共同验收房屋，确认房屋状况；（2）结算租金和押金；（3）办理房屋交接手续；（4）签署退租协议。9.3退租费用（1）房屋维修费用；（2）清洁费用；（3）其他合理费用。10.违约责任10.1业主违约责任业主未履行合同约定的维修责任，应向承租人支付_______作为违约金。10.2承租人违约责任承租人未按时支付租金，应向业主支付_______作为违约金。10.3违约赔偿因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）房屋所在地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决机构将依法依规进行审理，并作出裁决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。12.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知与送达本合同涉及的通知，应采用书面形式，通过_______送达。13.3合同附件（1）房屋照片；（2）房屋设施清单；（3）消防安全设施清单。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、监督、评估或其他必要协助而介入的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、消防检测机构、维修服务商等。1.2第三方范围（1）中介机构：在房屋租赁过程中提供信息发布、寻找租客、签订合同等服务的机构。（2）消防检测机构：负责对房屋进行消防安全检测的专业机构。（3）维修服务商：提供房屋维修、保养等服务的专业机构。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）业主或承租人需要专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或评估；（3）法律、法规或政策要求引入第三方。2.2第三方介入程序（1）业主或承租人提出第三方介入需求；（2）双方协商确定第三方机构；（3）签订第三方服务协议；（4）第三方按照协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致业主或承租人遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方服务内容；（2）第三方专业能力；（3）行业惯例；（4）双方协商结果。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）按照服务协议履行职责；（2）获取履行职责所需的信息和资料；（3）根据服务协议获得报酬。4.2第三方义务（1）按照服务协议提供专业、准确的服务；（2）保护业主和承租人的合法权益；（3）遵守国家法律法规和行业标准。4.3第三方责任（1）因自身原因导致业主或承租人遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（2）因违反服务协议或法律法规，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1业主与第三方（1）业主应向第三方提供必要的协助和配合；（2）第三方应独立履行职责，不得影响业主的正常使用。5.2承租人与第三方（1）承租人应遵守第三方提出的合理要求；（2）第三方应尊重承租人的合法权益。5.3第三方与第三方（1）第三方之间应相互尊重，避免利益冲突；（2）如出现利益冲突，应通过协商或第三方机构调解解决。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则（1）业主和承租人根据合同约定各自承担；（2）第三方服务协议另有约定的，从其约定。6.2费用结算第三方介入的费用，由业主和承租人按照服务协议约定的时间和方式结算。7.第三方介入的记录与保存7.1记录第三方介入的过程和结果，应由业主、承租人和第三方共同记录，并存档备查。7.2保存第三方介入的相关资料，应妥善保存，保存期限不少于合同履行期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规定等条款。说明：本附件为房屋租赁的主要合同，是本协议的基础。2.房屋照片详细要求：提供房屋室内外清晰照片，包括房屋结构、设施、装修等情况。说明：用于证明房屋交付时的现状，作为验收依据。3.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋设施范围，便于维修和更换。4.消防安全设施清单详细要求：列明房屋内所有消防设施名称、型号、数量、位置等。说明：用于明确消防设施范围，便于检查和维护。5.消防安全检查记录详细要求：记录每次消防安全检查的时间、地点、发现的问题及处理情况。说明：用于证明消防安全检查的落实情况。6.维修记录详细要求：记录每次维修的时间、地点、原因、维修项目、费用等。说明：用于证明维修工作的落实情况。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为，保障各方权益。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于规范争议解决流程，降低争议风险。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：业主应向承租人支付_______作为违约金。（2）未履行维修责任：业主应承担维修费用，并赔偿承租人因维修产生的损失。（3）擅自改动房屋结构：业主应恢复原状，并赔偿承租人损失。2.承租人违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：承租人应向业主支付_______作为违约金。（2）擅自改变房屋用途：承租人应恢复原状，并赔偿业主损失。（3）损坏房屋设施：承租人应赔偿业主损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供服务：第三方应向业主或承租人支付_______作为违约金。（2）提供服务不符合约定：第三方应承担违约责任，并赔偿业主或承租人损失。（3）泄露业主或承租人信息：第三方应承担相应法律责任。示例说明：1.业主未按时交付房屋，导致承租人无法按期入住，业主应支付_______作为违约金。2.承租人擅自改变房屋用途，用于经营餐馆，业主发现后要求恢复原状，承租人应恢复原状，并赔偿业主损失_______。3.第三方消防检测机构在检测过程中发现火灾隐患，未及时告知业主，导致火灾发生，第三方应承担违约责任，并赔偿业主损失_______。全文完。2025年度出租房屋消防安全责任与维修协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（填写房屋地址）的房屋，乙方有意承租该房屋用于（填写承租用途），双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：为明确甲乙双方在出租房屋消防安全责任与维修方面的权利义务，确保房屋及承租人的人身财产安全，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语：1）消防安全责任：指甲方对房屋消防安全负有的管理责任，包括但不限于消防设施的维护、消防通道的畅通、火灾报警系统的正常运行等。2）维修责任：指甲方对房屋及其附属设施进行日常维护和修缮的责任。3.2关键词解释：1）出租房屋：指甲方拥有的位于（填写房屋地址）的房屋，包括房屋本体及其附属设施。2）消防安全：指房屋在火灾发生时，能够迅速发现、报警、灭火和疏散人员，减少火灾损失的能力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行消防安全责任和维修责任。2）甲方有义务保证出租房屋的消防安全设施齐全、完好，确保消防通道畅通。3）甲方有义务对房屋及其附属设施进行日常维护和修缮，确保房屋安全。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方履行消防安全责任和维修责任。2）乙方有义务遵守消防安全规定，确保火灾发生时能够迅速报警、灭火和疏散人员。3）乙方有义务在使用过程中，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：出租房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，各自履行消防安全责任和维修责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）本协议约定的有效期满；2）甲乙双方协商一致解除本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1）本协议到期或终止时，甲乙双方应结清所有费用；2）本协议终止后，乙方应将房屋交还甲方，并确保房屋及其附属设施完好。6.4终止后果：1）本协议终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任；2）本协议终止后，甲乙双方应互相出具证明，证明本协议已终止。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本协议约定支付租金，租金金额为（填写租金金额）元/月。2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金（填写押金金额）元，租赁期满或合同终止时，甲方应如数退还乙方。3）消防安全责任费用：甲方承担房屋消防安全设施的维护费用，乙方负责遵守消防安全规定，并支付因违反规定而产生的额外费用。4）维修费用：房屋及附属设施的日常维修费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5）其他费用：根据实际情况，双方可能协商产生其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期，如每月1日）前支付当月租金。2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后应及时出具收据。2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为（填写滞纳金比例）。3）如因甲方原因导致乙方未能按时支付费用，甲方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未能按时提供符合消防安全要求的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。2）如甲方违反消防安全规定，导致安全事故，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约1）如乙方违反消防安全规定，导致安全事故，乙方应承担全部责任。2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。8.3赔偿金额和方式1）如甲方或乙方违约，应按照本协议约定赔偿对方损失，赔偿金额根据实际情况确定。2）赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的房屋地址、租金、维修费用等商业秘密，双方均负有保密义务。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满或合同终止之日起三年内。9.3保密履行方式1）双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事行动等；3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任；3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法使用，双方应协商解决租赁问题。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形1）乙方不得将租赁权转让给第三方；2）甲方不得将出租房屋转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对出租房屋的所有权。2）乙方在使用房屋过程中，不得侵犯甲方或其他相关方的合法权益。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和改造的权利。2）乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2）双方应提供必要的协助，以确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于出租房屋消防安全责任与维修的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋消防安全检查记录3.房屋维修记录4.甲方提供的房屋相关证明文件5.乙方支付费用的凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合消防安全要求的房屋；b.违反消防安全规定，导致安全事故；c.未按时维修房屋，影响乙方正常使用。乙方违约：a.违反消防安全规定，导致安全事故；b.未按时支付租金、押金或其他费用；c.擅自改变房屋结构或用途。认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.消防安全：指房屋在火灾发生时，能够迅速发现、报警、灭火和疏散人员，减少火灾损失的能力。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。4.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合消防安全要求的房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时整改，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方违反消防安全规定，导致安全事故。解决办法：甲方应及时报告相关部门，并要求乙方承担全部责任，包括赔偿损失。3.问题：甲方未按时维修房屋，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按时支付租金、押金或其他费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在接到提醒后及时支付，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本协议中，第三方指因房屋出租、消防安全或维修等原因，被甲方或乙方邀请参与合同履行的个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的消防安全服务或维修服务。第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成房屋损坏或安全事故，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利，以确保其服务能够顺利进行。第三方有权根据服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合消防安全标准。第三方应按照甲乙双方的要求，定期向甲乙双方报告服务情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方保证房屋的消防安全设施齐全、完好。乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修，确保房屋使用安全。乙方有权在合同履行期间，对房屋进行合理使用和改造。2.乙方利益条款：甲方应在合同履行期间，为乙方提供必要的消防安全培训和指导。甲方应定期对乙方使用房屋的情况进行检查，确保房屋安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合消防安全要求的房屋，应向乙方支付违约金。甲方如未按时进行房屋维修，应承担乙方因房屋损坏造成的损失。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方遵守消防安全规定，确保房屋使用安全。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行检查，确保房屋安全。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方按时足额支付。甲方有权在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方如违反消防安全规定，导致安全事故，应承担全部责任。乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度出租房屋消防安全责任与维修协议2合同目录第一章总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同生效第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属第三章消防安全责任3.1消防安全管理制度3.2消防设施及器材的配置与维护3.3消防安全教育培训3.4消防事故应急处理第四章维修责任4.1维修范围4.2维修责任划分4.3维修费用承担4.4维修期限第五章日常管理5.1房屋租赁管理5.2房屋使用管理5.3房屋租赁合同的变更和解除5.4房屋租赁合同的终止第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件对合同履行的影响第十章合同的转让与继承10.1合同转让10.2合同继承第十一章合同的变更与补充11.1合同变更11.2合同补充第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：消防安全管理制度13.3附件三：维修责任划分表第十四章其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期合同编号_________第一章总则1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确出租房屋的消防安全责任和维修责任，保障租赁双方合法权益，确保房屋安全使用。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度出租房屋的消防安全责任和维修事项。1.4合同期限本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同生效本合同经双方签字盖章后生效。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于_________，总面积为_________平方米。2.2房屋结构及设施房屋为_________结构，配备_________等设施。2.3房屋权属房屋所有权归_________所有。第三章消防安全责任3.1消防安全管理制度出租方应建立健全消防安全管理制度，包括消防设施的定期检查、维修和保养。3.2消防设施及器材的配置与维护房屋内应配备符合国家标准的消防设施及器材，并由出租方负责定期检查和维护。3.3消防安全教育培训出租方应定期对租客进行消防安全教育培训，提高租客的消防安全意识。3.4消防事故应急处理发生火灾等紧急情况时，出租方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。第四章维修责任4.1维修范围维修范围包括房屋主体结构、水暖、电气、卫生设施等。4.2维修责任划分房屋的日常维修由租客负责，重大维修由出租方负责。4.3维修费用承担日常维修费用由租客承担，重大维修费用由出租方承担。4.4维修期限日常维修应在接到租客通知后_________日内完成，重大维修应在_________日内完成。第五章日常管理5.1房屋租赁管理出租方应依法办理房屋租赁登记备案手续。5.2房屋使用管理租客应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.3房屋租赁合同的变更和解除租赁双方协商一致，可变更或解除合同。5.4房屋租赁合同的终止合同期满或双方协商一致终止合同。第六章争议解决6.1争议解决方式租赁双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。6.3争议解决机构争议解决机构为_________。第七章违约责任7.1违约情形（1）出租方未履行消防安全责任；（2）出租方未履行维修责任；（3）租客未合理使用房屋；（4）双方未按合同约定履行义务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并妥善处理相关事宜。第九章不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可部分或全部免除责任。9.3不可抗力事件对合同履行的影响不可抗力事件对合同履行的影响应根据具体情况确定，双方应公平合理地分担。第十章合同的转让与继承10.1合同转让未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。10.2合同继承合同主体变更时，合同权利和义务由继承人继承。第十一章合同的变更与补充11.1合同变更合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同补充补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件包括合同期满、合同解除、双方协商一致终止等。12.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并妥善处理相关事宜。第十三章合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：消防安全管理制度13.3附件三：维修责任划分表第十四章其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（签字）：____________________出租方代表（签字）：_________________出租方盖章：________________________出租方地址：________________________出租方联系方式：_____________________租客（签字）：_____________________租客代表（签字）：_________________租客盖章：________________________租客地址：________________________租客联系方式：_____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方作为房屋所有权人，对房屋的安全、消防设施和维修保养拥有最终决定权。1.2甲方负责定期对房屋进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。1.3甲方在租赁期间，如需对房屋进行重大维修，应提前_________日通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。1.4甲方负责对房屋内的电气线路、水暖系统进行定期检查，确保其安全运行。1.5甲方在合同履行期间，如因房屋安全或消防问题