2024年示范档口租赁协议样本版

2024年示范档口租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁档口及用途1.1档口位置1.2档口面积1.3档口用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.转租及分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租、分租通知期限8.合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.附件12.1档口照片12.2租赁档口平面图12.3其他相关文件13.其他条款13.1合同的修改13.2合同的终止13.3双方的其他约定14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁档口及用途1.1档口位置：示范档口位于示范商业区域内，具体位置详见附件1：档口照片。1.2档口面积：档口实际使用面积为____平方米，具体面积以附件2：租赁档口平面图为准。1.3档口用途：承租方租赁档口用途为____，不得擅自改变租赁档口的用途。如承租方需要改变档口用途，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方批准后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁开始日期和结束日期。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下，有权优先租赁权。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期的第一天支付当期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账号为：____，户名：____。4.押金4.1押金金额：承租方应于签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将档口交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租方应在租赁期满或合同解除后的__个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式支付至承租方指定的银行账户。5.维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责维护档口的基本设施，包括水电供应、照明、通风等。5.2承租方维修责任：承租方应负责日常的使用和维护，保证档口的设施正常使用。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应负责修复或承担相应的维修费用。5.3维修费用承担：租赁期间，如发生档口设施的维修和保养费用，除法律法规规定的应由出租方承担的费用外，其余费用由承租方承担。6.保险6.1保险购买责任：承租方应按出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括出租方和承租方的合法权益，具体赔偿范围和限额由双方另行协商确定。7.转租及分租7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将档口全部或部分转租给第三方。7.2分租条件：承租方不得将档口进行分租或以任何形式部分转租给第三方。7.3转租、分租通知期限：如承租方需要进行转租或分租，应至少提前__个月通知出租方，并提交相关转租或分租的详细信息。未经出租方书面同意，承租方进行的转租或分租无效。8.合同解除8.1解除合同的条件：在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行，对方有权解除合同。8.2解除合同的通知期限：一方欲解除合同时，应提前__个月书面通知对方。8.3解除合同后的责任处理：合同解除后，承租方应按照本合同约定将档口交还给出租方，并按照约定承担相应的违约责任。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方如违反本合同的约定，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。9.2承租方违约责任：承租方如违反本合同的约定，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.通知与送达11.1通知方式：双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通；重要事项应通过书面形式通知。11.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。12.附件12.1档口照片：详见附件1。12.2租赁档口平面图：详见附件2。12.3其他相关文件：详见附件3。13.其他条款13.1合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的终止：本合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自然终止。13.3双方的其他约定：双方另有约定的，从其约定。14.签署14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日在____（地点）由双方签字盖章。14.2签署地点：本合同的签署地点为____。14.3双方签字盖章：出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：档口照片详细要求和说明：附件1应包含租赁档口的外观、内部布局以及周围环境的照片，以便双方清晰了解档口的具体情况。照片应高清清晰，每张照片应有明确的和描述。附件2：租赁档口平面图详细要求和说明：附件2应提供租赁档口的详细平面图，包括档口的尺寸、布局以及与其他档口的相对位置等信息。平面图应准确无误，以便双方了解档口的实际空间和布局。附件3：其他相关文件详细要求和说明：附件3应包含与租赁档口相关的其他文件，如租赁档口的使用规定、安全管理规定、维修保养指南等。这些文件应详细说明租赁档口的使用和管理要求，以保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供档口或提供的档口与约定不符；未按约定提供相关设施和服务；未按约定维修或未及时修复损坏设施；干涉承租方的正常经营活动。示例说明：如果出租方未能按约定提供档口，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金；未按约定使用档口或使用档口进行非法活动；未按约定维护和保养档口设施；未经出租方同意转租或分租档口。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方未经出租方同意转租或分租档口，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付给出租方的报酬，用于使用和收益租赁物。3.租赁期限：租赁期限是租赁合同