2024年店铺出售协议样本版

2024年标准店铺出售协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2店铺1.3出售价格1.4交付日期第二条购买条件2.1付款方式2.2定金2.3尾款支付时间及方式第三条店铺状态3.1店铺现状3.2店铺产权3.3店铺使用权第四条店铺转让4.1转让条件4.2转让手续4.3转让税费第五条店铺装修5.1装修标准5.2装修期限5.3装修费用第六条经营权与使用权6.1经营范围6.2使用限制6.3经营权转让第七条合同期限7.1起始日期7.2终止日期7.3续约条件第八条售后服务8.1保修期限8.2维修服务8.3培训支持第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2保密条款14.3强制性规定14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1卖方：指的是本合同签订时拥有店铺所有权和合法经营权的个人或企业。1.1.2买方：指的是与卖方签订本合同，并按照合同约定购买店铺的个人或企业。1.2店铺1.2.1店铺：指的是卖方所有并位于____街道____号的商业实体，其经营范围为____，店铺的房产证编号为____。1.3出售价格1.3.1店铺的出售价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.3.2买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付上述出售价格。1.4交付日期1.4.1店铺交付日期为本合同签订后____个工作日内。1.4.2交付时，卖方应保证店铺处于正常经营状态，并按照约定提供相关经营资料和证件。第二条购买条件2.1付款方式2.1.1买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付店铺的购买价款。2.1.2买方支付定金后，卖方应按照合同约定履行合同义务。2.2定金2.2.1买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。2.2.2定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3尾款支付时间及方式2.3.1买方应在本合同约定的交付日期之前，向卖方支付剩余的购买价款。2.3.2尾款支付方式与定金支付方式相同。第三条店铺状态3.1店铺现状3.1.1卖方保证店铺目前处于正常经营状态，并无任何债务、诉讼或其他权利瑕疵。3.1.2店铺的设施、设备、库存等，应按照本合同约定的方式进行交接。3.2店铺产权3.2.1卖方保证对店铺拥有完全的所有权和处置权，店铺的房产证、营业执照等相关证件齐全有效。3.2.2店铺的产权纠纷，由卖方负责解决，并承担相应法律责任。3.3店铺使用权3.3.1买方自交付之日起，享有店铺的经营使用权。3.3.2买方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第四条店铺转让4.1转让条件4.1.1买方在履行完本合同约定的付款义务后，有权要求卖方办理店铺转让手续。4.1.2店铺转让手续包括但不限于：营业执照、房产证、经营许可证等。4.2转让手续4.2.1卖方应在买方支付尾款后的____个工作日内，办理店铺转让手续。4.2.2转让手续办理过程中，产生的相关税费由买方承担。4.3转让税费4.3.1店铺转让过程中产生的税费，包括但不限于：契税、印花税等。4.3.2买方应在办理转让手续时，按照相关规定支付相关税费。第五条店铺装修5.1装修标准5.1.1店铺的装修标准应按照双方约定的标准进行，具体装修方案由双方共同商定。5.1.2装修过程中，应遵守国家的法律法规，确保装修安全和质量。5.2装修期限5.2.1店铺的装修期限为____个月。5.2.2买方应在本合同约定的交付日期之日起，按照约定的装修期限完成装修。5.3装修费用5.3.1店铺装修费用由买方承担。5.3.2买方应在装修开始前，向卖方支付装修费用。第八条经营权与使用权8.1经营范围8.1.1买方应在店铺内进行合法经营，经营范围应符合双方约定的内容。8.1.2买方不得擅自改变店铺的经营范围，如需改变，应提前____个工作日向卖方提出申请，并取得卖方书面同意。8.2使用限制8.2.1买方在使用店铺期间，不得将店铺转租、转让给第三方。8.2.2买方不得将店铺用于非法用途，不得损害店铺的声誉和利益。8.3经营权转让8.3.1买方如需将店铺的经营权转让给第三方，应提前____个工作日向卖方提出申请，并取得卖方书面同意。8.3.2经营权转让不得改变店铺的经营范围，且需遵守本合同的约定。第九条合同期限9.1起始日期9.1.1合同起始日期为本合同签订之日起。9.1.2买方自合同起始日期起，享有店铺的经营使用权。9.2终止日期9.2.1合同终止日期为店铺经营权转让或者合同解除之日起。9.2.2在合同终止日期之前，买方应按照本合同的约定，继续履行合同义务。9.3续约条件9.3.1若买方希望在合同终止日期后继续使用店铺，应提前____个工作日向卖方提出续约申请。9.3.2卖方有权根据实际情况，决定是否同意买方的续约申请。第十条售后服务10.1保修期限10.1.1店铺的设备、设施等，在正常使用情况下，卖方提供____个月的保修服务。10.1.2保修期内，因产品质量问题导致的设备故障，卖方负责免费维修或更换。10.2维修服务10.2.1保修期结束后，店铺的设备、设施等如有故障，买方应承担维修费用。10.2.2卖方应在合理时间内，提供维修服务，确保店铺的正常经营。10.3培训支持10.3.1卖方应向买方提供店铺经营所需的培训支持，包括产品知识、服务技巧等。10.3.2卖方应确保培训内容的正确性和实用性，以帮助买方提高店铺的经营水平。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。11.2解除条件11.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。11.3变更与解除的程序11.3.1合同变更或解除协议，应由双方共同签署，并按照约定程序进行。11.3.2合同变更或解除协议签署后，双方应按照约定履行相关义务。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式，通过电子邮件、快递等方式互相通知。12.1.2双方确认收到对方通知的时间，以通知送达对方指定的地址为准。12.2送达地址12.2.1双方应在本合同中约定各自的通知送达地址。12.2.2双方确认通知送达地址的变更，应以书面形式通知对方。12.3通知生效时间12.3.1双方的通知，自通知送达对方指定的地址之日起生效。12.3.2双方确认收到通知的时间，以通知送达对方指定的地址为准。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，应符合国家的法律法规。13.2争议解决方式13.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺现状描述详细说明店铺目前的经营状况、设施设备情况、房屋结构等，以便买方了解店铺的实际状况。附件二：房产证复印件提供店铺的房产证复印件，以证明卖方对店铺的所有权。附件三：营业执照复印件提供卖方的营业执照复印件，以证明卖方有权进行商业活动。附件四：经营许可证复印件提供卖方经营店铺所需的各类许可证复印件，如食品经营许可证、卫生许可证等。附件五：店铺装修方案提供店铺的装修设计方案，包括设计图纸、材料清单、施工周期等。附件六：培训资料提供卖方提供的培训资料，包括产品知识、服务技巧等相关信息。附件七：保修条款详细说明卖方提供的设备设施保修条款，包括保修范围、保修期限、保修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付店铺，构成违约。2.卖方提供的店铺设施设备存在质量问题，构成违约。3.买方未按照合同约定支付购买价款，构成违约。4.买方未按照合同约定进行店铺经营，构成违约。责任认定：1.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付店铺，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指卖方与买方之间关于店铺购买和转让的协议。2.卖方：指本合同中拥有店铺所有权和合法经营权的个人或企业。3.买方