房地产交易预付款协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产交易预付款协议样本版本合同目录一览1.定义与术语1.1房地产交易1.2预付款1.3买方1.4卖方1.5成交价1.6定金1.7履约保证金1.8合同解除1.9违约1.10争议解决2.交易概述2.1房地产描述2.2交易价格2.3支付方式2.4支付时间表3.预付款的支付3.1预付款金额3.2支付时间3.3支付方式3.4预付款的用途4.定金的支付4.1定金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4定金的作用5.履约保证金5.1履约保证金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4履约保证金的作用6.合同的解除6.1解除条件6.2解除通知6.3解除后的处理7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.合同的生效9.1合同签署9.2生效条件9.3合同期限10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间11.隐私保护与保密11.1隐私保护11.2保密义务11.3例外情况12.法律合规12.1遵守法律12.2合同合规12.3税务合规13.附件13.1房地产证照13.2交易说明书13.3其他重要文件14.其他条款14.1修改与补充14.2合同的转让14.3合同的终止14.4默认条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产交易本合同所称房地产交易，是指买方同意购买卖方所持有的房地产，并支付相应价款，卖方同意转让房地产所有权给买方的行为。1.2预付款预付款是指买方在合同约定的时间内，按照约定的金额向卖方支付的款项。1.3买方买方是指同意购买房地产并支付价款的个人或单位。1.4卖方卖方是指持有房地产并同意转让所有权的个人或单位。1.5成交价成交价是指买方支付给卖方的房地产交易价款。1.6定金定金是指买方在签订合同时支付给卖方，作为履行合同的保证。1.7履约保证金履约保证金是指买方在合同约定的时间内支付给卖方，以确保买方履行合同的款项。1.8合同解除合同解除是指合同双方在合同约定的条件下，经协商一致或依法解除合同的行为。1.9违约1.10争议解决争议解决是指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。第二条交易概述2.1房地产描述本合同所交易的房地产位于_______（地址），房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地用途为_______。2.2交易价格本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3支付方式买方同意采用_______方式支付成交价，具体支付计划见本合同附件。2.4支付时间表买方应按照本合同附件约定的时间表支付成交价款。第三条预付款的支付3.1预付款金额买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方支付预付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付时间买方应在本合同签订之日起_______日内支付预付款。3.3支付方式买方同意采用_______方式支付预付款。3.4预付款的用途预付款应用于支付房地产交易过程中的相关费用，具体用途见本合同附件。第四条定金的支付4.1定金金额买方应在签订合同时，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付时间买方应在与卖方签订合同时支付定金。4.3支付方式买方同意采用_______方式支付定金。4.4定金的作用定金作为买方履行合同的保证，合同履行完毕后，定金抵作成交价款。买方逾期支付成交价款，卖方有权解除合同，定金不予退还。第五条履约保证金5.1履约保证金金额买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方支付履约保证金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2支付时间买方应在本合同签订之日起_______日内支付履约保证金。5.3支付方式买方同意采用_______方式支付履约保证金。5.4履约保证金的作用履约保证金作为买方履行合同的保证。合同履行完毕后，履约保证金无息退还。买方逾期支付成交价款，卖方有权解除合同，履约保证金不予退还。第六条合同的解除6.1解除条件（1）合同一方严重违约，导致合同无法履行；（2）政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致解除合同。6.2解除通知合同一方拟解除合同时，应提前_______日书面通知对方。6.3解除后的处理合同解除后，合同双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还预付款、定金、履约保证金等。第七条违约责任7.1买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为成交第八条争议解决8.1争议解决方式合同双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如合同双方同意仲裁解决争议，应提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效9.1合同签署本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。9.2生效条件（1）合同双方已完成合同约定的全部手续；（2）合同双方已支付约定的预付款、定金、履约保证金等；（3）合同双方已取得相关政府部门必要的批准和许可。9.3合同期限本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。第十条通知与送达10.1通知方式合同双方应通过书面形式互相发出通知，通知以送达对方指定的地址为准。10.2送达地址合同双方的送达地址为合同签订时约定的地址，如有变更，应提前书面通知对方。10.3通知生效时间通知自发送之日起_______日内生效。第十一条隐私保护与保密11.1隐私保护合同双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密义务合同双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。11.3例外情况法律法规规定或双方另有约定的情况除外。第十二条法律合规12.1遵守法律合同双方应遵守中华人民共和国法律、法规，履行合同义务。12.2合同合规本合同的内容符合法律法规的规定，合同双方签订合同时具有相应的权利能力和行为能力。12.3税务合规合同双方应依法缴纳合同履行的各项税费。第十三条附件13.1房地产证照合同附件中应包含房地产权属证书、规划许可证、施工许可证等相关证照。13.2交易说明书合同附件中应包含房地产交易说明书，详细说明房地产的位置、面积、结构、使用情况等信息。13.3其他重要文件合同附件中还可能包含合同双方约定的其他重要文件，包括但不限于补充协议、变更协议等。第十四条其他条款14.1修改与补充合同双方可以通过书面形式修改或补充本合同的任何条款。14.2合同的转让未经合同对方同意，合同双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的终止（1）合同双方履行完毕所有合同义务；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同依法解除或终止。14.4默认条款合同双方如在合同中无明确规定的事项，应参照相关法律法规、行业惯例和公平原则执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照房产证土地使用权证规划许可证施工许可证其他相关证照和文件附件二：交易说明书房地产的位置、面积、结构、使用情况等详细信息房地产的历史交易记录房地产的现状评估报告可能影响房地产交易的其他重要信息附件三：合同双方的身份证明文件身份证复印件营业执照副本其他必要的身份证明文件附件四：预付款支付凭证银行转账凭证现金支付收据其他预付款支付记录附件五：定金支付凭证银行转账凭证现金支付收据其他定金支付记录附件六：履约保证金支付凭证银行转账凭证现金支付收据其他履约保证金支付记录附件七：房屋交付确认书房屋交付的时间和日期房屋交付时的现状描述房屋交付的相关手续和文件附件八：房屋过户手续文件房屋过户申请表房产证和土地使用权证复印件其他相关过户手续文件附件九：交易税费支付凭证税费支付收据税费支付银行转账凭证其他交易税费支付记录附件十：合同双方协商一致的其他文件补充协议变更协议其他涉及合同双方权利义务的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间支付预付款、定金、履约保证金。2.卖方未按照合同约定时间交付房地产或办理过户手续。3.合同双方未履行合同约定的其他义务。4.合同一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.合同一方违反合同约定的保密义务。6.合同一方未经对方同意转让合同权利义务。违约责任认定：1.买方违约，应支付违约金，违约金为成交价的_______%。2.卖方违约，应退还已收到的预付款、定金、履约保证金，并支付违约金，违约金为已收到的预付款、定金、履约保证金的_______%。3.合同双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。4.合同一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同对方受损的，应承担相应的赔偿责任。5.合同一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担泄露信息的_______%的赔偿责任。6.合同一方未经对方同意转让合同权利义务的，转让无效，转让方应承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付预付款，根据合同约定，买方应支付违约金，违约金为成交价的5%。如果卖方未能在合同约定的时间内交付房地产，卖方应退还已收到的预付款、定金、履约保证金，并支付违约金，违约金为已收到的预付款、定金、履约保证金的10%。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.成交价：指买方支付给卖方的房地产交易价款。3.预付款：指买方在合同签订之日起一定时间内支付给卖方的款项。4.定金：指买方在签订合同时支付给卖方，作为履行合同的保证。5.履约保证金：指买方在合同约定的时间内支付