沧州沿街旺铺租赁协议细则（2024版）

沧州沿街旺铺租赁协议细则（2024版）本合同目录一览1租赁店铺概述1.1店铺位置与面积1.2店铺现状1.3租赁期限2租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3经营范围与限制3.1经营范围3.2经营限制4维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修申请流程5保险责任5.1出租方保险责任5.2承租方保险责任6合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约流程10租赁店铺的转租10.1转租条件10.2转租通知10.3转租后的责任转移11合同的附则11.1合同的修订11.2合同的附件11.3合同的签署12出租方与承租方的基本信息12.1出租方信息12.2承租方信息13租赁店铺的图片与相关文件13.1店铺图片13.2相关文件14签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁店铺概述1.1店铺位置与面积店铺位于沧州市区主要街道，具体地址为【店铺地址】，店铺建筑面积为【店铺面积】平方米。1.2店铺现状店铺目前处于【店铺现状描述】，包括但不限于装修状况、设施设备等。1.3租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币【租金金额】元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租方账户名称】账号：【出租方账户号码】开户行：【开户行名称】第三条经营范围与限制3.1经营范围承租方在租赁期间内，仅限于进行【经营范围】的经营活动。3.2经营限制（1）【限制活动1】（2）【限制活动2】（3）【限制活动3】第四条维修与保养4.1出租方维修责任出租方负责对店铺的【维修项目】进行定期维修与保养。4.2承租方维修责任承租方负责对店铺内【承租方所有设施】进行日常维护与保养。4.3维修申请流程如承租方遇到需维修的问题，应提前【提前通知时间】通知出租方，并由出租方安排维修。第五条保险责任5.1出租方保险责任出租方负责购买并维持店铺的建筑保险，保险费用由出租方承担。5.2承租方保险责任承租方负责购买并维持店铺内的经营保险，保险费用由承租方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）【解除条件1】（2）【解除条件2】（3）【解除条件3】在合同解除的情况下，承租方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院名称】提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）【终止条件1】（2）【终止条件2】（3）【终止条件3】9.3合同续约流程合同到期前【提前续约时间】个月，双方可协商续约事宜，并签订书面续约协议。第十条租赁店铺的转租10.1转租条件承租方如需转租店铺，应提前【提前通知时间】个月书面通知出租方，并征得出租方同意。10.2转租通知承租方应在转租协议签订后【通知时间】内，向出租方提交转租协议副本。10.3转租后的责任转移承租方转租后，原租赁合同项下的权利义务由转租方和承租方共同承担。第十一条合同的附则11.1合同的修订合同的任何修订和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.2合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）店铺平面图（2）租赁店铺现状照片（3）相关许可证件11.3合同的签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条出租方与承租方的基本信息12.1出租方信息（1）名称：【出租方名称】（2）地址：【出租方地址】（3）联系人：【联系人姓名】（4）联系电话：【联系电话】12.2承租方信息（1）名称：【承租方名称】（2）地址：【承租方地址】（3）联系人：【联系人姓名】（4）联系电话：【联系电话】第十三条租赁店铺的图片与相关文件13.1店铺图片13.2相关文件附件中包含与租赁店铺相关的各类文件，包括但不限于：【文件名称】。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：店铺平面图应包括店铺的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便承租方了解店铺的空间结构和布局。附件二：租赁店铺现状照片详细说明：租赁店铺现状照片应包括店铺内外部的实际情况，如装修状况、设施设备等，以便承租方对店铺的现状有直观的了解。附件三：相关许可证件详细说明：相关许可证件包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，用于证明承租方具备经营所需的合法资格。附件四：租赁合同副本详细说明：租赁合同副本应包含本合同的所有条款，以便双方查阅和留存。附件五：维修申请流程图详细说明：维修申请流程图应清晰地展示承租方在遇到需维修问题时的申请流程，包括通知出租方、维修流程等。附件六：店铺转租协议详细说明：店铺转租协议应包含转租的条件、通知时间、责任转移等内容，用于规范承租方的转租行为。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照约定的经营范围进行经营。3.承租方未按照约定的期限转租店铺。4.出租方未按时进行店铺的维修与保养。5.出租方未提供合法的经营许可证件。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。2.承租方未按照约定的经营范围进行经营的，应支付违约金【违约金金额】。3.承租方未按照约定的期限转租店铺的，应支付违约金【违约金金额】。4.出租方未按时进行店铺的维修与保养的，每逾期一日，应支付违约金【违约金金额】。5.出租方未提供合法的经营许可证件的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果承租方逾期支付租金超过一个月，那么承租方除了需支付逾期租金外，还需支付相应的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指【出租方名称】，拥有租赁店铺所有权和经营管理权的一方。2.承租方：指【承租方名称】，租赁店铺并从事经营活动的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁店铺的时间期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，按照合同约定支付的额外费用。7.维修与保养：指对租赁店铺进行检查、修缮、保养等活动，以保持店铺的正常使用状态。8.转租：指承租方在租赁期间内，将租赁店铺部分或