二手房交易定金合同书标准版2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易定金合同书标准版2024版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易金额3.1定金金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4交易总金额第四条定金支付与退还4.1定金支付时间4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金退还方式第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条产权过户6.1过户费用6.2过户时间6.3过户资料第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1合同履行期限第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺12.2买方声明与承诺第十三条其他约定13.1户口迁出13.2宠物处理13.3水电煤等费用结算第十四条合同的份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋所有权证号：____________2.4房屋现状：____________（描述房屋的现状，如装修情况、家具家电等）第三条交易金额3.1定金金额：人民币____________元3.2首付款金额：人民币____________元3.3贷款金额：人民币____________元3.4交易总金额：人民币____________元第四条定金支付与退还4.1定金支付时间：双方签订合同后____________日内4.2定金支付方式：____________（银行转账、现金等）4.3定金退还条件：（1）乙方在签订合同后____________日内提出解除合同的，甲方应在扣除乙方已支付的定金后，退还剩余定金；（2）甲方在签订合同后____________日内提出解除合同的，应双倍退还乙方已支付的定金；（3）其他特殊情况：____________4.4定金退还方式：____________（银行转账、现金等）第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间：____________5.2房屋交付条件：（1）甲方须将房屋及附属设施、家具家电等交付给乙方使用；（2）甲方须保证房屋及附属设施、家具家电等符合合同约定的质量标准；（3）其他交付条件：____________第六条产权过户6.1过户费用：____________元6.2过户时间：____________6.3过户资料：（1）甲方提供的资料：____________（2）乙方提供的资料：____________第七条违约责任7.1卖方违约：（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金____________元；（2）甲方未能按约定履行合同的，应承担乙方因此所遭受的损失，包括但不限于____________元；7.2买方违约：（1）乙方未能按约定时间支付定金或首付款的，应支付违约金____________元；（2）乙方未能按约定履行合同的，应承担甲方因此所遭受的损失，包括但不限于____________元；第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议；9.3合同解除条件：合同生效后，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十条合同的履行期限10.1双方应按照合同约定的期限履行合同义务，如因特殊情况需延长履行期限的，应书面通知对方并协商一致。第十一条附加条款11.1装修情况：甲方保证房屋内的装修状况符合____________标准，如有不符，甲方应负责修复或赔偿；11.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》；11.3物业管理费：物业管理费由乙方承担，具体费用为____________元/月。第十二条双方声明与承诺12.1甲方声明与承诺：（1）甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；（2）甲方已如实告知乙方房屋的现状，包括但不限于____________；（3）甲方保证在合同履行过程中，不得干涉乙方的正常使用和居住；12.2乙方声明与承诺：（1）乙方为具备购房资格的合法自然人，并具备支付房价款的能力；（2）乙方已如实告知甲方自己的购房目的，并保证合法使用房屋；（3）乙方保证在合同履行过程中，按照约定支付各项费用，并妥善使用和维护房屋。第十三条其他约定13.1户口迁出：甲方应在本合同签订后____________日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金____________元；13.2宠物处理：甲方应在交付房屋前将所有宠物移除，否则乙方有权拒绝接收房屋；13.3水电煤等费用结算：双方应在房屋交付时结清水电煤等费用，具体费用为____________元。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋现状照片》附件三：《家具家电清单》附件四：《物业管理费收费标准》附件五：《购房资格证明》附件六：《贷款申请表》附件七：《户口迁移证明》附件一《房屋所有权证》：附件应为原件扫描件或复印件，清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。附件二《房屋现状照片》：附件应包含房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋外观照片。照片应清晰显示房屋现状，包括装修情况、家具家电等。附件三《家具家电清单》：附件应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息，并提供相应的购买凭证或发票。附件四《物业管理费收费标准》：附件应包含物业管理费的收费标准、收费周期（如每月、每季度等）以及缴费方式等信息。附件五《购房资格证明》：附件应为本合同乙方提供的购房资格证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件六《贷款申请表》：附件应为乙方提交的贷款申请表的复印件或扫描件，包括银行名称、贷款金额、还款方式等信息。附件七《户口迁移证明》：附件应为甲方提供的户口迁移证明文件，证明甲方已将户口迁出房屋。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间交付房屋；2.甲方未能按约定履行合同；3.乙方未能按约定时间支付定金或首付款；4.乙方未能按约定履行合同；5.双方未能按约定时间办理产权过户手续；6.其他违约行为：____________。违约责任认定：1.甲方违约：a.支付违约金；b.承担乙方因此所遭受的损失，包括但不限于____________元；2.乙方违约：a.支付违约金；b.承担甲方因此所遭受的损失，包括但不限于____________元；3.其他违约行为的责任认定：____________。示例说明：如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元，并承担乙方因此所遭受的额外损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已有一次买卖过户记录的存量住宅；2.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的金钱，作为履