楼顶广告展示位租赁协议（2024版）

楼顶广告展示位租赁协议（2024版）本合同目录一览1.租赁双方及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告展示位2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约3.租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整4.广告内容与规格4.1广告内容4.2广告规格4.3广告更换5.广告展示位的使用与维护5.1使用权限5.2维护责任5.3使用限制6.保险责任6.1保险购买6.2保险有效期限6.3保险理赔7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3解除合同后的处理12.附加条款12.1广告位使用特殊规定12.2安全检查与维护12.3其他相关事项13.合同的签署与备案13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同备案14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理第一部分：合同如下：第一条租赁双方及定义1.1出租方出租方是指拥有楼顶广告展示位并对该广告展示位进行出租的一方，即本合同甲方。1.2承租方承租方是指租赁甲方的楼顶广告展示位并支付租金的一方，即本合同乙方。1.3广告展示位广告展示位是指位于甲方楼顶的用于广告发布的区域，具体位置、面积等详见本合同附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。2.3租赁续约租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约书面申请，双方就续约事项进行协商，达成一致后签署续约协议。第三条租赁费用3.1租金租金为乙方使用广告展示位每年支付人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2租金支付方式乙方采取每年支付租金的方式，租金每半年支付一次，每次支付人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3租金调整租金调整事项在本合同租赁期满后续约时，由双方根据市场行情、物价指数等因素进行协商确定。第四条广告内容与规格4.1广告内容乙方应在合同约定的广告展示位上发布合法、合规的广告内容，不得发布涉嫌违法违规、低俗、暴力、色情等广告。4.2广告规格乙方应按照甲方提供的广告展示位尺寸及比例制作广告，并确保广告品质。具体广告规格要求详见本合同附件。4.3广告更换乙方应在合同约定的租赁期限内，按照甲方要求更换广告内容，确保广告内容的时效性和新颖性。第五条广告展示位的使用与维护5.1使用权限乙方在租赁期限内享有广告展示位的使用权，但不得将使用权转让给第三方。5.2维护责任乙方应负责广告展示位的日常维护和保养，确保广告展示位的设施安全、正常运行。5.3使用限制乙方在使用广告展示位时，不得影响甲方及其他共有权利人的合法权益，不得在广告展示位上进行任何违法活动。第六条保险责任6.1保险购买乙方应购买广告展示位保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险有效期限保险有效期限与本合同租赁期限一致。6.3保险理赔乙方在保险有效期内发生保险事故，应立即通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。第八条违约责任8.1出租方违约如出租方未按约定提供广告展示位或未按约定提供相关服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2承租方违约如承租方未按约定支付租金或未按约定使用广告展示位，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.3违约赔偿除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更如双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同终止本合同租赁期限届满或双方同意提前终止合同的，本合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离广告展示位，并将广告展示位恢复至租赁开始前的状态。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本合同过程中及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件任何一方提前终止本合同的，应提前三个月通知对方。12.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十三条附加条款13.1广告位使用特殊规定如广告位使用涉及特殊行业或特殊规定，双方应遵守相关法律法规。13.2安全检查与维护乙方应定期进行广告位安全检查，确保广告位的设施安全。13.3其他相关事项如本合同未涉及的其他事项，双方应友好协商确定。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项如本合同未涉及的其他事项，双方可在本合同附件中约定。14.2双方未约定的其他事项的处理如本合同及附件未约定的其他事项，双方应友好协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告展示位具体位置、面积等详细信息附件二：广告规格要求详细说明附件三：广告内容发布规范附件四：广告展示位使用维护手册附件五：保险购买方案及保险合同副本附件六：租金支付凭证附件七：违约金支付凭证附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：如出租方未按约定提供广告展示位或未按约定提供相关服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例：若出租方未能在合同约定的时间内提供广告展示位，则构成违约，需向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：如承租方未按约定支付租金或未按约定使用广告展示位，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例：若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，需向出租方支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：除上述违约行为外，双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为，应根据合同约定及法律法规的规定承担相应的违约责任。示例：若双方未能就合同变更达成一致，且未能通过协商解决争议，则任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有楼顶广告展示位并对该广告展示位进行出租的一方。2.承租方：指租赁甲方的楼顶广告展示位并支付租金的一方。3.广告展示位：指位于甲方楼顶的用于广告发布的区域，具体位置、面积等详见本合同附件。4.租金：指承租方为