2024年二手房交易预付订金协议样本版

2024年二手房交易预付订金协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3交易1.4预付订金1.5协议生效2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3订金金额3.4支付时间4.订金性质与用途4.1订金性质4.2订金退还条件4.3订金退还方式4.4订金扣除事项5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后订金的处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的适用法律11.1合同签订地法律11.2国际法律适用12.其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋租赁问题13.附件13.1房屋产权证明13.2房屋现状照片13.3交易双方身份证明14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手房二手房是指已经发生过一次交易并登记过户的住宅，位于（城市/区域），房屋所有权证编号为（产权证号）。1.3交易双方同意按照本合同的约定，将卖方拥有的二手房转让给买方。1.4预付订金买方在本合同签订后（具体时间）内，向卖方支付人民币（金额）作为预付订金。1.5协议生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本信息2.1房屋位置二手房位于（城市/区域）街道（地址），房屋所有权证编号为（产权证号）。2.2房屋面积二手房的建筑面积为（面积），使用面积为（面积）。2.3房屋所有权卖方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。2.4房屋使用情况卖方保证房屋在交易过程中保持现状，如有变动，需经双方协商一致。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，二手房的交易价格为人民币（金额）。3.2支付方式（1）预付订金：人民币（金额）（2）尾款：人民币（金额）3.3订金金额买方在本合同签订后（具体时间）内，向卖方支付的预付订金为人民币（金额）。3.4支付时间买方应在本合同签订后（具体时间）内支付预付订金，尾款在办理过户手续完成后支付。第四条订金性质与用途4.1订金性质买方支付的预付订金视为对交易的诚意表示，本订金在交易完成后代为房款的一部分。4.2订金退还条件本合同签订后，如因买方原因导致交易，订金不予退还；如因卖方原因导致交易，卖方应双倍返还订金。4.3订金退还方式订金退还方式为：（退还款项方式，如银行转账、现金等）4.4订金扣除事项如买方在合同约定的时间内未按约定支付预付订金，卖方有权扣除预付订金作为违约金。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间双方约定，自过户手续办理完成后（具体时间）内，卖方将房屋交付给买方。5.2房屋过户手续双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，相关费用由（承担方）承担。5.3过户费用承担过户手续产生的费用包括：（具体费用），由（承担方）承担。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。6.3合同终止后订金的处理合同终止后，如买方已支付预付订金，卖方应在合同终止后（具体时间）内返还订金。如因买方原因导致合同终止，订金不予退还；如因卖方原因导致合同终止，卖方应双倍返还订金。第七条违约责任7.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（仲裁委员会）申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的适用法律11.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国（签订地）法律。11.2国际法律适用如涉及国际法律适用，本合同应适用（适用法律）。第十二条其他条款12.1房屋维修责任卖方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合合同约定的条件。12.2房屋保险责任双方应按照法律法规的规定，办理并缴纳房屋保险。12.3房屋租赁问题如房屋在过户前已出租，卖方应保证买方自过户之日起享有房屋的租赁权益。第十三条附件13.1房屋产权证明附件一：房屋所有权证复印件。13.2房屋现状照片附件二：房屋现状照片。13.3交易双方身份证明附件三：交易双方身份证明复印件。第十四条签字盖章14.1买方签字买方：（签字）14.2卖方签字卖方：（签字）14.3见证人签字见证人：（签字）14.4签字日期签字日期：（日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息，并加盖发证机关公章。附件二：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，照片数量不少于五张，并标明拍摄日期。附件三：交易双方身份证明复印件详细要求：交易双方身份证明复印件应清晰显示姓名、身份证号码、照片等信息，并加盖公安机关公章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付预付订金，应支付违约金人民币（金额），并赔偿因此造成卖方的损失。买方未按约定时间完成房屋过户手续，应支付违约金人民币（金额），并赔偿因此造成卖方的损失。买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（金额），并赔偿因此造成买方的损失。卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致合同无法履行，应退还已支付的预付订金，并支付买方相应的赔偿金。卖方未按约定办理房屋过户手续，应支付违约金人民币（金额），并赔偿因此造成买方的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易并登记过户的住宅。2.预付订金：指买方在本合同签订后向卖方支付的，作为交易诚意表示的一部分房款