房产交易标准协议（2024年度版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产交易标准协议（2024年度版）版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方所有权证明4.房产价格4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间4.4房价调整机制5.房产过户5.1过户费用5.2过户流程5.3过户时间5.4过户所需材料6.交付与入住6.1交付时间6.2交付条件6.3入住手续6.4物业交接7.房产维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围7.3维修费用承担7.4维修时间8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费金额8.4税费支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式9.4违约金支付时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决时间10.4争议解决费用11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更条件11.4合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的责任12.4保密条款的解除条件13.附则13.1合同附件13.2附件的有效性13.3附件的修改与补充13.4附件的解除条件14.其他约定14.1其他事项14.2其他事项的效力14.3其他事项的修改与补充14.4其他事项的解除条件第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落位置以房产证登记信息为准。1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房源类型：该房屋为类型的住宅，具体类型以房产证登记信息为准。1.4房源所有权：卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。2.买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：手机号码为X，邮箱为X。2.3买方身份证号码：X2.4买方购买目的：买方购买该房屋的目的为自住。3.卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：手机号码为X，邮箱为X。3.3卖方身份证号码：X3.4卖方所有权证明：卖方应向买方出示房屋所有权证或者其他证明其对该房屋拥有所有权的文件。4.房产价格4.1房产总价：根据市场行情及双方协商，该房屋的总价为人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）。1）一次性付款：买方应在签署本合同之日起X个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2）按揭付款：买方应向银行申请住房按揭贷款，并将贷款额度内的房款支付至卖方指定的银行账户。4.3付款时间：买方应在本合同签署之日起X个工作日内支付房款。4.4房价调整机制：本合同签订后，如遇房地产市场政策调整，双方可协商调整房价，具体调整方式由双方另行约定。5.房产过户5.1过户费用：双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，支付过户所需的相关税费。5.2过户流程：双方应共同向房产交易中心提交过户申请，按照房产交易中心的相关规定完成过户手续。5.3过户时间：双方应在本合同签署之日起X个工作日内完成过户手续。5.4过户所需材料：双方应按照房产交易中心的要求，提供办理过户所需的全部材料。6.交付与入住6.1交付时间：卖方应在本合同签署之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。1）房屋所有权转移登记手续已完成。2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常。3）房屋内的家具、家电等物品已清理干净。6.3入住手续：买方应在收到卖方交付的房屋后，按照物业管理公司的要求办理入住手续。6.4物业交接：卖方应向买方提供物业公司的联系方式，并协助买方与物业公司办理物业交接手续。8.税费承担8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方：根据中华人民共和国税收法律法规的规定，买方应承担的税费由买方承担，卖方应承担的税费由卖方承担。8.3税费金额：双方应按照税收法律法规的规定，缴纳相应的税费。8.4税费支付方式：税费支付方式按照税务部门的要求执行。9.违约责任9.1违约情形：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照双方协商确定的计算方法执行。9.4违约金支付时间：违约方应在本合同约定的违约情形发生之日起X个工作日内支付违约金。10.争议解决1）向人民法院提起诉讼。2）向仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构：双方选择的争议解决机构为人民法院或仲裁委员会。10.3争议解决时间：双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起X个工作日内启动争议解决程序。10.4争议解决费用：双方应按照争议解决机构的要求，承担相应的争议解决费用。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起X个工作日内生效。11.3合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.4合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限：保密信息自披露之日起算，至本合同解除或终止之日起X年。12.3泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。12.4保密条款的解除条件：保密条款的解除条件由双方协商确定。13.附则13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房产证等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改与补充：附件的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.4附件的解除条件：附件的解除条件由双方协商确定。14.其他约定14.1其他事项：本合同未涉及的其他事项，由双方协商一致，并签订书面补充协议。14.2其他事项的效力：书面补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他事项的修改与补充：书面补充协议的修改与补充应由双方协商一致。14.4其他事项的解除条件：书面补充协议的解除条件由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有完全所有权的法律文件，包括房屋所有权证正本及副本。2.买卖双方的身份证明：卖方和买方的身份证复印件，用于验证双方的身份信息。3.房产证：证明房屋的具体位置、面积、建筑结构等详细信息的法律文件，包括房产证正本及副本。4.买卖合同：本合同的正本，包括所有条款和条件的详细描述。5.付款凭证：买方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。6.过户证明：房屋过户完成后，由房产交易中心出具的过户证明文件。7.物业公司联系方式：包括物业公司的地址、电话、联系人等信息。8.房屋钥匙：用于交付房屋时，买方接收房屋的实体钥匙。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋。未能提供合法的房屋所有权证明。未能履行合同约定的维修责任。违反合同约定的其他条款。2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付房款。未能提供合法的身份证明。未能履行合同约定的维修责任。违反合同约定的其他条款。3.违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，或者要求解除合同并赔偿损失。如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，或者要求解除合同并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据中华人民共和国税收法律法规的规定，买方应承担的契税，是指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。2.个人所得税：根据中华人民共和国税收法律法规的规定，卖方应承担的个人所得税，是指卖方因出售房屋而取得的收入按照国家规定应缴纳的税费。3.土地增值税：根据中华人民共和国税收法律法规的规定，卖方应承担的土地增值税，是指卖方因转让土地使用权而取得的收入按照国家规定应缴纳的税费。4.印花税：根据中华人民共和国税收法律法规的规定，双方应承担的印花税，是指按照合同金额的一定比例向国家缴纳的税费。5.房产证：房产证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。6.所有权转移登记：是指房屋所有权从卖方转移到买方的