202420商铺租赁业务协议范本版

202420商铺租赁业务协议范本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁费用5.1物业管理费5.2维修费用5.3其他费用6.租赁物的使用和维护6.1使用限制6.2维护责任7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件11.合同的生效11.1签字盖章11.2备案手续12.其他约定12.1双方特殊约定12.2法律法规规定13.附加条款13.1商铺装修条款13.2商铺转让条款14.附录14.1商铺租赁合同附件14.2商铺租赁相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于_______（详细地址），处于_______（商圈/商业街/购物中心）的核心位置，毗邻_______（交通设施），便于顾客到达及货物运输。1.2商铺面积商铺的使用面积为_______平方米，实际可用于经营/展示的空间为_______平方米。1.3商铺用途商铺允许用于_______（经营范围），包括但不限于_______（具体经营项目）。2.租赁双方2.1出租方信息出租方为_______（公司名称），注册地址为_______，法人为_______，统一社会信用代码为_______。2.2承租方信息承租方为_______（公司名称），注册地址为_______，法人为_______，统一社会信用代码为_______。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款租赁期满前_______个月，承租方有权书面提出续约申请。双方应就续约后的租金、租赁期限等条件进行协商，并签订书面续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2租金支付周期租金按_______（月/季/年）支付，每期租金支付日期为每期的前_______日。4.3租金支付账户账户名称：_______账号：_______开户银行：_______5.租赁费用5.1物业管理费物业管理费由承租方按月支付，费率为_______元/平方米/月。5.2维修费用承租方应负责商铺的日常维护和维修，费用由承租方承担。5.3其他费用除租金、物业管理费和维修费用外，承租方还需支付水、电、网络等公共事业费用。6.租赁物的使用和维护6.1使用限制承租方不得将商铺用于非法经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2维护责任承租方应负责商铺内部设施的日常维护和保养，保证商铺的安全和正常使用。第二部分：（待补充）8.保险责任8.1出租方保险出租方应为其财产投保，并确保保险覆盖租赁期间因自然灾害或其他不可抗力因素导致的损失。8.2承租方保险承租方应为其经营活动造成的损失投保，并确保保险覆盖因其过失导致的其他财产损失。9.违约责任9.1出租方违约出租方未按约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更和终止11.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止条件合同提前终止的条件如下：a)双方协商一致；b)承租方严重违约，出租方要求终止合同；c)出租方因法律规定或不可抗力原因要求终止合同。12.其他约定12.1双方特殊约定双方同意，除本合同外，其他任何书面或口头约定均无效。12.2法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.附加条款13.1商铺装修条款承租方进行商铺装修前，需向出租方提交装修方案，并取得同意。装修完毕后，承租方应将商铺恢复至合同约定的状态。13.2商铺转让条款承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转让给第三方。14.附录14.1商铺租赁合同附件附件包括商铺平面图、租赁合同专用条款等。14.2商铺租赁相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细展示了商铺的布局和面积分配，包括商铺内各个区域的功能划分。附件2：租赁合同专用条款包含了租赁合同中未详细说明的特定条款，如商铺装修规定、转让条款等。附件3：租金支付时间表明确了租金支付的周期、金额和支付日期，以及可能的租金调整机制。附件4：物业管理费明细表详细列出了物业管理费的收费标准和使用范围。附件5：商铺维修责任确认书明确了承租方和出租方在商铺维修方面的责任和义务。附件6：保险购买证明证明了出租方和承租方分别购买的保险类型和保险覆盖范围。附件7：商铺使用限制规定列出了商铺使用过程中不允许的行为，以及违反规定的后果。附件8：争议解决方式确认书明确了双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解和诉讼等。附件9：合同变更和终止条件确认书详细说明了合同变更和终止的条件和程序。附件10：法律法规汇编说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金；2.出租方未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务；3.承租方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途；4.承租方未按约定进行商铺装修或未将商铺恢复至合同约定的状态；5.承租方未经出租方同意将商铺转让给第三方；6.双方未能协商一致导致合同提前终止；7.一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同终止：严重违约行为可能导致合同提前终止；4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，承担相应的法律责任。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权要求承租方支付逾期支付期间产生的利息损失。如果承租方擅自改变商铺用途，出租方可以要求承租方恢复商铺原状，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费用。5.物业管理费：指商铺物业管理公司为管理商铺所产生的费用。6.维修费用：指商铺维护和修理所需的费用。7.保险：指为商铺和租赁双方提供的风险保障。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。9.赔偿损失：指因违约行为导致的实际经济损失。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。出租