2024年度便利店租赁协议模板版

2024年度便利店租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁物的用途4.2租赁物的禁止用途第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的转让7.1租赁合同的转让条件7.2转让程序第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2终止后的处理方式第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2其他条款的补充第十四条附则14.1合同的修订14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____便利店，其具体地址为____。租赁物包括店面、内部装修、设施设备及附属设施。1.2租赁范围乙方租赁的便利店范围包括但不限于店面、货架、收银台、办公区域等。乙方有权使用租赁物进行正常的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式乙方应以每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间乙方应在每月__日前支付租金。第四条租赁用途4.1租赁物的用途乙方同意将租赁物用于便利店经营，不得用于其他非法或者违反租赁目的的活动。4.2租赁物的禁止用途乙方不得将租赁物用于下列用途：（1）储存、销售、制作、运输、储存、燃放易燃易爆危险物品；（2）从事非法经营活动；（3）擅自改变租赁物的结构和用途；（4）其他违反法律法规或者租赁合同约定的用途。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的保养责任乙方应按照租赁物的使用说明进行合理使用，定期进行保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条租赁物的保险6.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。6.2保险费用保险费用由乙方承担，并在租金中支付。具体金额双方另行约定。第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。8.2转让程序乙方如需转让合同，应向甲方提交书面申请，并详细说明转让给哪方，转让的份额和条件等。甲方应在收到申请后15日内回复，同意或不同意转让。如甲方同意转让，则双方应签订书面转让协议，明确转让后的权利义务。第九条合同的解除9.1合同解除的条件有下列情形之一的，双方可以解除合同：（1）甲方提前出售租赁物，且无法为乙方提供同等条件的替代租赁物；（2）乙方严重违反租赁合同，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除合同的程序合同解除应当书面通知对方。解除合同后，乙方应按照合同约定办理退租手续，支付相关费用，并搬离租赁物。甲方应在合同解除后办理退租手续，退还乙方已支付的租金、押金等。第十条违约责任10.1租赁双方的违约责任双方应严格履行租赁合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约金的计算方式按照合同约定的违约金比例或按照实际损失赔偿。10.2违约金的计算方式违约金的比例和计算方法双方在合同中约定。如双方没有约定，按照同期租金的20%计算。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件租赁期满，或者双方协商一致解除合同，或者因不可抗力导致合同无法履行，合同即行终止。13.2终止后的处理方式合同终止后，乙方应按照合同约定办理退租手续，支付相关费用，并搬离租赁物。甲方应在合同终止后办理退租手续，退还乙方已支付的租金、押金等。第十四条附则14.1合同的修订合同的修订应由双方共同协商进行，并以书面形式签订。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：租赁物照片、租赁物使用说明、租赁物验收报告等。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片：包括租赁物的外部和内部照片，以证明租赁物的实际状况。2.租赁物使用说明：详细说明租赁物的使用方法、维护保养事项等，以指导乙方正确使用租赁物。3.租赁物验收报告：包括租赁物的验收合格证书、验收记录等，以证明租赁物在交付时符合合同约定。4.租赁合同附件：包括合同的补充协议、修正案等，用以补充和修改合同的内容。5.付款凭证：包括租金支付的银行转账凭证、现金收据等，用以证明租金的支付情况。6.保险单据：包括租赁物的保险单据，用以证明保险已经办理并有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物；未按照约定提供租赁物的维护和保养服务；提前解除合同，且未提供同等条件的替代租赁物。违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；擅自改变租赁物的结构和用途。违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的甲方出租给乙方的便利店及其附属设施和设备。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁