房产买卖正式协议2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产买卖正式协议2024年版版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的效力与期限9.1合同效力9.2合同期限第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务与咨询11.1第三方服务机构11.2咨询服务第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方共同认可的附加条款13.2双方共同认可的修改条款第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋层室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：联系电话：X通讯地址：北京市朝阳区路号小区栋层室。2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：联系电话：X通讯地址：北京市朝阳区路号小区栋层室。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用按房产交易中心的规定计算，由买方承担。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起，房屋质量符合国家相关法律法规的规定。5.2维修责任：卖方应对房屋交付后出现的质量问题承担维修责任。5.3维修费用：维修费用由卖方承担。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第九条合同的效力与期限9.1合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。9.2合同期限：本合同的期限为个月，自合同生效之日起计算。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起贰年。10.3违约责任：任何一方违反本保密条款，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方服务与咨询11.1第三方服务机构：本合同涉及的房屋买卖交易，双方同意选择房地产经纪有限公司作为第三方服务机构，提供居间服务。11.2咨询服务：双方在合同履行过程中，可自行寻求相关咨询服务，包括但不限于法律、财务、税务等方面的咨询。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，身份证号码分别为：和。12.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接单、支付凭证等。第十三条其他约定13.1双方共同认可的附加条款：本合同附件中包含双方共同认可的附加条款，包括但不限于房屋装修情况、家具家电清单等。13.2双方共同认可的修改条款：本合同附件中包含双方共同认可的修改条款，用于对本合同的补充和修正。第十四条签字盖章14.1卖方签字：卖方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和同意。14.2买方签字：买方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和同意。14.3见证人签字：见证人（如房产交易中心工作人员）在此合同上签字，以证明合同的签订过程和内容的真实有效。14.4日期：本合同的签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，包含房屋所有权证的所有信息，如房屋位置、面积、所有权人等。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，包含买卖双方的身份信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件三：房屋买卖合同详细要求：为双方签订的房屋买卖合同原件，须包含合同的全部条款和双方签字盖章。附件四：房屋交接单详细要求：记录房屋交付时的情况，包括房屋设施、家具、家电等的清单和状态。附件五：支付凭证详细要求：记录买方支付房款的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：房屋装修情况详细要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。附件七：家具家电清单详细要求：列明房屋内家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋。2.卖方未按合同约定提供真实、完整的房屋信息。3.买方未按合同约定时间支付房款。4.买方未按合同约定履行过户手续。5.任何一方泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。责任认定标准：1.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.泄露对方保密信息：应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的5%。2.若买方未能在合同约定的时间内支付房款，则应向卖方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的10%。3.若卖方泄露买方的商业秘密，导致买方遭受经济损失，卖方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产交易中心颁发。2.身份证件：指中华人民共和国居民身份证或其他有效身份证明文件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋