2024年版房地产分销合作协议版

2024年版房地产分销合作协议版A版本合同目录一览第一条：合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释第二条：合作双方的权利与义务2.1合作双方的权利2.2合作双方的义务第三条：房地产分销范围与方式3.1房地产分销范围3.2房地产分销方式第四条：分销利润分配4.1利润分配比例4.2利润分配方式第五条：合作期限5.1合作开始日期5.2合作结束日期第六条：合同的修改与终止6.1修改条件6.2终止条件第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：附件13.1附件清单第十四条：签字盖章14.1合作双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与解释1.1定义甲方是房地产开发商，拥有位于【具体位置】的土地使用权和建设项目，并拥有该项目的全部合法权利。乙方是依法成立并有效存在的房地产分销商，愿意与甲方进行房地产销售合作。1.2解释本协议中的术语和定义如下：房地产开发商：指拥有土地使用权和建设项目的法人或其他组织。分销商：指与房地产开发商签订分销协议，负责销售房地产商品的法人或其他组织。项目：指位于【具体位置】的土地使用权和建设项目的统称。销售业绩：指分销商在合作期限内实际完成的房地产销售金额。合作期限：指本协议第五条中约定的合作开始日期和合作结束日期的时间段。第二条：合作双方的权利与义务2.1合作双方的权利甲方有权按照本协议的约定获得分销商的销售业绩，并要求分销商履行分销义务。乙方有权按照本协议的约定进行房地产销售，并按照约定的利润分配比例获得利润。2.2合作双方的义务甲方应向乙方提供真实、准确的项目相关信息，并确保项目的合法性、合规性。乙方应按照约定进行房地产销售，努力完成销售业绩，并按照约定的利润分配比例向甲方支付利润。第三条：房地产分销范围与方式3.1房地产分销范围乙方负责在【分销区域】进行房地产销售，包括但不限于线上和线下的销售活动。3.2房地产分销方式线上销售：通过官方网站、电商平台等网络平台进行销售。线下销售：通过实体店铺、展销会、中介机构等渠道进行销售。第四条：分销利润分配4.1利润分配比例甲乙双方的利润分配比例为【比例数值】。4.2利润分配方式利润分配方式如下：销售业绩的计算以实际销售额为准。每月底，乙方将当月的销售业绩报送给甲方。次月10日前，甲方根据乙方提供的销售业绩按照约定的比例向乙方支付利润。第五条：合作期限5.1合作开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，合作开始日期为【开始日期】。5.2合作结束日期本协议合作期限为【期限年数】，合作结束日期为【结束日期】。第六条：合同的修改与终止6.1修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。6.2终止条件双方协商一致解除本协议。一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议。因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。第七条：违约责任7.1违约行为违约行为包括但不限于：一方未履行本协议约定的义务。一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。一方违反法律法规或政策规定。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付对方因此造成的直接经济损失。支付违约金，违约金金额为【金额数值】。承担因此产生的其他费用和损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应尽快解决争议，自争议发生之日起【时间限制】内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件双方协商一致解除本协议。一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议。因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1其他约定内容双方在签订和履行本协议过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件清单附件清单如下：附件一：项目详细信息附件二：分销区域划分附件三：销售业绩计算方式附件四：利润分配明细附件五：违约金计算方式第十四条：签字盖章14.1合作双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细信息项目名称项目位置项目规模项目类型土地使用权证号建设许可证号开盘时间交付时间物业管理信息项目特色及卖点附件二：分销区域划分附件二明确了分销商负责的销售区域，包括具体的城市、区域或门店等。附件三：销售业绩计算方式附件三详细说明了销售业绩的计算方法，包括计算公式、数据来源和计算时间等。附件四：利润分配明细附件四列出了利润分配的具体明细，包括分配比例、计算方法和支付时间等。附件五：违约金计算方式附件五规定了违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数和支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：未按照约定完成销售业绩提供虚假或误导性信息违反相关法律法规和政策未履行合同约定的义务违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付对方因此造成的直接经济损失。违约方应支付违约金，违约金金额按照附件五的规定计算。违约方应承担因此产生的其他费用和损失。示例说明：如果分销商未能在约定时间内完成销售业绩，属于违约行为。根据附件四的利润分配明细，分销商应支付违约金，违约金金额按照附件五的计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：房地产开发商：指拥有土地使用权和建设项目的法人或其他组织。分销商：指与房地产开发商签订分销协议，负责销售房地产商品的法人或其他组织。销售业绩：指分销商在合作期限内实际完成的房地产销售金额。合作期限：指本合同第五条中约定的合作开始日期和合作结束日期的时间段。不可抗力因素：指不能预见、不