住宅小区停车位管理服务协议（2024年版）

住宅小区停车位管理服务协议（2024年版）本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围2.停车位使用与管理2.1停车位分配2.2停车位使用规定2.3停车位变更与撤销3.停车服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整4.停车位使用者的义务4.1遵守管理规定4.2车辆停放要求4.3损害赔偿责任5.管理方的权利与义务5.1管理服务职责5.2维护停车设施5.3保障停车安全6.争议解决6.1协商解决6.2调解组织介入6.3法律途径7.违约责任7.1停车位使用者违约7.2管理方违约8.合同的生效、变更与终止8.1协议生效条件8.2协议变更8.3协议终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1通知与送达11.2附件11.3补充协议12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案手续13.权利与义务的转让13.1权利转让13.2义务转让14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的终止后效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的本协议旨在明确双方在住宅小区停车位使用与管理过程中的权利、义务和责任，确保停车位的合理、有序使用，维护小区的交通秩序和财产安全。1.3协议范围本协议适用于住宅小区内所有停车位的使用、管理及相关事宜。第二条停车位使用与管理2.1停车位分配管理方根据小区实际情况，合理分配停车位，确保每位使用者公平使用。2.2停车位使用规定（1）按指定停车位停放车辆；（2）不得在停车位内进行洗车、维修等影响其他车辆通行的活动；（3）不得占用消防通道、行车道和行人通道；（4）不得将停车位私自转让、出租或抵押；（5）遵守国家及地方有关车辆停放的其他规定。2.3停车位变更与撤销管理方有权根据小区停车位实际情况，对停车位进行变更或撤销，并提前通知使用者。第三条停车服务费用3.1费用标准停车服务费用根据国家及地方相关规定制定，并在小区内进行公示。3.2费用支付方式使用者可通过物业服务中心支付停车服务费用，也可通过指定的线上渠道支付。3.3费用调整管理方如有调整停车服务费用的需要，应提前征求使用者的意见，并在小区内进行公示。第四条停车位使用者的义务4.1遵守管理规定使用者应严格遵守本协议及小区相关管理规定，确保停车位的合理、有序使用。4.2车辆停放要求使用者应确保车辆停放规范、整齐，不得影响其他车辆和行人的正常通行。4.3损害赔偿责任使用者如在停车过程中造成停车位及相关设施的损坏，应承担相应的赔偿责任。第五条管理方的权利与义务5.1管理服务职责管理方应负责停车位的日常管理工作，确保停车位的合理分配和使用秩序。5.2维护停车设施管理方应定期检查、维护停车设施，确保其正常使用。5.3保障停车安全管理方应采取措施保障停车安全，防止车辆被盗、损坏等事故的发生。第六条争议解决6.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2调解组织介入如协商无果，可向小区物业服务中心或相关调解组织申请调解。6.3法律途径如调解无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1停车位使用者违约使用者违反本协议或相关规定的，管理方有权采取相应措施，如限制停车位使用、扣除违约金等。7.2管理方违约管理方未按本协议履行相关义务的，使用者有权要求管理方承担违约责任。第八条合同的生效、变更与终止8.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2协议变更协议有效期内，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。8.3协议终止本协议有效期届满前，如双方无续签意愿，则协议自行终止。提前终止协议的，应书面通知对方，并办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向协议签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达双方通过书面形式发送的通知或其他文件，均应以挂号邮件或特快专递方式送达对方指定的地址。11.2附件本协议附件为协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。11.3补充协议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条权利与义务的转让12.1权利转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2义务转让一方如因故不能履行本协议项下的义务，经对方同意，可将义务转让给第三方。第十三条合同的签署与备案13.1签署程序本协议一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，协议生效。13.2备案手续协议签订后，双方应按国家及地方相关规定，将协议备案。第十四条附则14.1合同的解释权本协议的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订本协议如有未尽事宜，可由双方共同修订。修订后的协议经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的终止后效力本协议终止后，除非双方另有约定，否则本协议项下的权利义务立即终止，双方不再享有和承担本协议项下的任何权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位分配规则详细规定了停车位的分配原则、分配流程以及分配结果的公示方式。附件二：停车位使用规定详细列出了停车位使用的各项规定，包括车辆停放要求、禁止行为等。附件三：停车服务费用标准详细说明了停车服务费用的收费标准、收费方式以及费用调整的流程。附件四：管理方服务职责说明具体列举了管理方的服务职责，包括停车位的维护、管理和保障停车安全等。附件五：使用者义务说明详细说明了使用者的各项义务，包括遵守管理规定、车辆停放要求以及损害赔偿责任等。附件六：争议解决方式列出了争议解决的流程，包括协商、调解和法律途径等。附件七：权利与义务转让说明详细说明了权利与义务的转让条件和程序。附件八：合同签署与备案手续详细说明了合同签署和备案的手续和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.使用者违反停车位使用规定，如私自转让、出租或抵押停车位。2.使用者占用消防通道、行车道和行人通道，或进行洗车、维修等影响其他车辆通行的活动。3.管理方未按本协议履行相关义务，如未及时维护停车设施，未能保障停车安全等。4.管理方未按约定时间分配停车位，或未公示停车位分配结果。5.双方未按约定时间支付停车服务费用，或未按约定方式支付。违约责任认定：1.使用者违约，管理方有权限制停车位使用，扣除违约金，或解除合同。2.管理方违约，使用者有权要求管理方承担违约责任，如赔偿损失等。3.双方均违约，双方应承担相应的违约责任，并根据实际情况解除合同。示例说明：如使用者违反停车位使用规定，私自转让停车位给第三方，管理方在核实情况后，可扣除使用者一个月的停车服务费用作为违约金，并解除合同。说明三：法律名词及解释：1.住宅小区：指由多个住宅楼组成，具有独立物业管理的小区。2.停车位：指在住宅小区内为车辆停放而设置的空间，包括地面停车位和地下停车位。3.停车服务费用：指管理方为使用者提供停车位使用、管理等服务所收取的费用。4.管理方：指住宅小区的物业服务公司或其他负责停车位管理的主体。5.使用者：指在本协议有效期内，有权使用停车位的车辆所有人或使用人。6.违约：指未履行本协议约定的义务或违反本协议约定的行为。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.解除合同：指双方协商一致或根据本协议约定，终止本协议的效力。本合同