房产抵押借款权益保障合同（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产抵押借款权益保障合同（2024版）版本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条抵押房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权第四条抵押权益保障4.1抵押权的设立4.2抵押权的实现4.3抵押权的变更第五条还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款的处理第六条利息与费用6.1借款利息6.2相关费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约8.3抵押人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密义务10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1合同的生效12.2合同的终止第十三条附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3出借人身份证明复印件第十四条签字盖章14.1借款人签字14.2出借人签字14.3抵押人签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人全称：×××1.1.2借款人地址：×××1.1.3借款人联系方式：×××1.1.4借款人有效身份证件号码：×××1.1.5借款人为法人的，其法定代表人或负责人：×××1.2出借人信息1.2.1出借人全称：×××1.2.2出借人地址：×××1.2.3出借人联系方式：×××1.2.4出借人有效身份证件号码：×××1.2.5出借人为法人的，其法定代表人或负责人：×××1.3抵押人信息1.3.1抵押人全称：×××1.3.2抵押人地址：×××1.3.3抵押人联系方式：×××1.3.4抵押人有效身份证件号码：×××1.3.5抵押人为法人的，其法定代表人或负责人：×××第二条借款金额与用途2.1借款金额：借款人向出借人借款人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。2.2借款用途：借款人将所借款项用于×××。2.3借款期限：自××年××月××日起至××年××月××日止。第三条抵押房产信息3.1房产位置：抵押房产位于×××。3.2房产面积：抵押房产的面积为×××平方米。3.3房产所有权：抵押房产的所有权属于抵押人，抵押人持有合法的房产证，房产证编号为×××。第四条抵押权益保障4.1抵押权的设立：借款人将抵押房产抵押给出借人，作为借款的担保。4.2抵押权的实现：在借款人未按期还款的情况下，出借人依法享有对抵押房产的优先受偿权。4.3抵押权的变更：抵押权的变更需经借款人、出借人和抵押人协商一致，并依法办理变更手续。第五条还款方式与期限5.1还款方式：借款人采用分期还款方式，按月还款。5.2还款期限：借款人应于每月××日前将应还本金和利息支付给出借人。5.3逾期还款的处理：借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期利率。第六条利息与费用6.1借款利息：借款年利率为××%，按月计息。6.2相关费用：借款人应承担的费用包括但不限于抵押登记费、评估费等。第八条违约责任8.1借款人违约：借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本金×违约利率。8.2出借人违约：出借人未按约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额×违约利率。8.3抵押人违约：抵押人提供虚假信息的，应支付违约金，违约金为借款金额×违约利率。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同当事人发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向借款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向借款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密义务：各方应对合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下发生的争议，应先尝试通过协商解决，协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1合同的生效：本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止：借款人按期还款后，本合同终止。第十三条附件13.1房产证复印件：抵押房产的房产证复印件。13.2借款人身份证明复印件：借款人的有效身份证明复印件。13.3出借人身份证明复印件：出借人的有效身份证明复印件。第十四条签字盖章14.1借款人签字：借款人签署的本合同文本。14.2出借人签字：出借人签署的本合同文本。14.3抵押人签字：抵押人签署的本合同文本。14.4见证人签字：见证人签署的本合同文本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：须为原件的清晰复印件，房产证上的信息须与实际房产信息一致。附件说明：作为抵押房产的权属证明，房产证复印件需在合同签订后提交给出借人。附件二：借款人身份证明复印件附件要求：须为原件的清晰复印件，身份信息须与实际身份信息一致。附件说明：用于证明借款人的身份资格，身份证明复印件需在合同签订后提交给出借人。附件三：出借人身份证明复印件附件要求：须为原件的清晰复印件，身份信息须与实际身份信息一致。附件说明：用于证明出借人的身份资格，身份证明复印件需在合同签订后提交给借款人。附件四：抵押人身份证明复印件附件要求：须为原件的清晰复印件，身份信息须与实际身份信息一致。附件说明：用于证明抵押人的身份资格，身份证明复印件需在合同签订后提交给出借人。附件五：合同签订地的公证证明附件要求：须为原件的清晰复印件，证明须由公证处出具。附件说明：用于确认合同签订地的法律效力，公证证明需在合同签订后提交给各方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定时间还款。3.出借人未按约定时间提供借款。4.抵押人提供虚假信息。责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本金×违约利率。示例：若借款人未将借款用于合同约定的用途，而是用于其他个人消费，则视为违约，需支付相应的违约金。2.借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期利率。示例：若借款人未在每月约定的还款日期前还款，则视为违约，需支付逾期利息。3.出借人未按约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额×违约利率。示例：若出借人未能在约定的借款起始日期前提供借款，则视为违约，需支付相应的违约金。4.抵押人提供虚假信息的，应支付违约金，违约金为借款金额×违约利率。示例：若抵押人提供虚假的房产信息，导致合同签订后无法办理抵押登记，则视为违约，需支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明抵押房产所有权和限制性权利的书面文件。在本合同中的应用：作为抵押物的权属证明，房产证复印件需在合同签订后提交给出借人。2.抵押权：指债权人为保障其债权得以实现，依法对债务人的财产设定的一种限制权。在本合同中的应用：借款人将抵押房产抵押给出借人，作为借款的担保。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。在本合同中的应用：违约行为发生后，违约方需支付给守约方一定金额的