2024年市中心旺铺短期租赁协议版

2024年市中心旺铺短期租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁期满后的续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的使用目的3.2经营范围的限定3.3违反用途规定的处理措施4.店铺装修及维修责任4.1租赁双方的装修责任4.2租赁期间的维修责任4.3租赁期满后的撤场要求5.租赁期间的费用承担5.1租赁双方的责任及义务5.2水、电、物业管理等费用的承担5.3其他相关费用的承担6.租赁期间的安全与合规6.1租赁店铺的安全保障6.2合规经营的要求6.3违反安全与合规规定的处理7.租赁双方的权益保护7.1租赁双方的保密义务7.2租赁双方的知识产权保护7.3租赁双方的隐私权保护8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同解除后的相关处理事项9.违约责任及争议解决9.1租赁双方的违约责任9.2争议解决的途径及方法9.3违约金及赔偿金额的计算方式10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除后的相关处理事项11.租赁双方的声明与承诺11.1租赁双方的合法身份声明11.2租赁双方的诚信经营承诺11.3租赁双方的保密承诺12.合同的附件及补充协议12.1附件的名称及内容12.2补充协议的签订及生效条件13.合同的签字盖章13.1租赁双方签字盖章的效力13.2签字盖章后的合同保管14.其他约定事项14.1租赁双方的其他约定14.2约定事项的效力及执行第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于市中心繁华地段，具体地址为【店铺地址】，店铺总面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。1.3租赁期满后的续约条款租赁期满后，如租赁双方有意续约，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知对方。双方就续约事宜达成一致的，应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金等条款。租赁期满后，如租赁双方未达成续约协议，本合同自动终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为人民币【租金金额】元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付账户信息户名：【出租方名称】账号：【账号】开户行：【开户行名称】第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的使用目的租户不得将租赁店铺用于法律法规禁止或限制的活动。租赁店铺主要用于【经营用途】。3.2经营范围的限定租户在租赁店铺内进行【经营范围】的经营活动。如租户需变更经营范围，应提前【提前通知时间】书面通知出租方，并征得出租方同意。3.3违反用途规定的处理措施如租户违反前述规定使用租赁店铺，出租方有权要求租户立即改正，并有权解除本合同，并要求租户支付违约金【违约金金额】元。第四条店铺装修及维修责任4.1租赁双方的装修责任租户如需进行店铺装修，应提前【提前通知时间】书面通知出租方，并按照出租方要求提交相关材料。装修期间，租户应承担因装修引起的所有费用及责任。4.2租赁期间的维修责任租赁期间，店铺的正常维护、保养、维修由租户负责。如因租户使用不当导致店铺设施损坏，租户应承担维修费用。4.3租赁期满后的撤场要求租赁期满后，租户应按照出租方要求将租赁店铺恢复至租赁起始时的状态，并承担相关费用。如租户未按照要求撤场，出租方有权采取必要措施予以清场，并要求租户承担因此产生的一切费用及责任。第五条租赁期间的费用承担5.1租赁双方的责任及义务租户应按约定用途使用租赁店铺，并遵守法律法规及物业管理规定。出租方应保证租赁店铺的基本设施正常运行，并履行合同约定的其他义务。5.2水、电、物业管理等费用的承担租赁期间，水、电、物业管理等费用由租户承担。具体费用标准及支付方式详见附件。5.3其他相关费用的承担租赁期间，如发生租赁店铺及其附属设施的损坏、维修等费用，由责任方承担。如双方对责任有争议，可协商解决或依法解决。第六条租赁期间的安全与合规6.1租赁店铺的安全保障出租方应确保租赁店铺的安全，建立健全安全管理制度，保障租户的人身及财产安全。6.2合规经营的要求租户应按照法律法规及物业管理规定进行经营活动，不得从事违法经营活动。6.3违反安全与合规规定的处理如租户违反前述规定，出租方有权要求租户立即改正，并有权解除本合同，并要求租户支付违约金【违约金金额】元。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序租赁双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方签字盖章后生效。变更内容应明确、具体，且不违背本合同的基本原则。8.2合同解除的条件及程序租赁双方同意，本合同解除应书面签署，并经双方签字盖章后生效。解除条件及程序应符合法律法规规定，并尊重双方合法权益。8.3合同解除后的相关处理事项合同解除后，租赁双方应按照本合同约定及法律法规规定处理相关事项，包括但不限于租金退还、财产清点、损失赔偿等。第九条违约责任及争议解决9.1租赁双方的违约责任租赁双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式及金额详见附件。9.2争议解决的途径及方法租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3违约金及赔偿金额的计算方式违约金的计算方式及金额详见附件。如实际损失超过违约金金额，违约方应承担超出部分的赔偿责任。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同解除后的相关处理事项合同解除后，租赁双方应按照本合同约定及法律法规规定处理相关事项。第十一条租赁双方的声明与承诺11.1租赁双方的合法身份声明租赁双方声明，本合同签订时具有完全民事行为能力，身份真实有效。11.2租赁双方的诚信经营承诺租赁双方承诺，在租赁期间内，将诚信经营，遵守法律法规及物业管理规定。11.3租赁双方的保密承诺租赁双方承诺，在合同有效期内及解除合同后，对双方之间的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十二条合同的附件及补充协议12.1附件的名称及内容附件包括租赁店铺平面图、租金支付明细表、装修押金支付凭证等。12.2补充协议的签订及生效条件补充协议应由租赁双方书面签署，并经双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1租赁双方签字盖章的效力租赁双方的签字盖章为本合同的生效要件。13.2签字盖章后的合同保管租赁双方应妥善保管本合同及其附件，并按照约定履行合同义务。第十四条其他约定事项14.1租赁双方的其他约定租赁双方就本合同未涉及的事项，可进行其他约定，并书面附在本合同后。14.2约定事项的效力及执行其他约定事项与本合同具有同等法律效力，租赁双方应按照约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述租赁店铺的平面布局、尺寸、出入口位置等信息，以便租户了解店铺的具体情况。附件二：租金支付明细表列明租金支付的具体金额、支付周期、支付账户等信息，以便租户清楚了解租金支付的相关事项。附件三：装修押金支付凭证记录装修押金的支付金额、支付日期、支付方式等信息，以便在租赁期满后处理撤场及设施损坏等问题。附件四：水、电、物业管理等费用标准及支付方式详细列出水、电、物业管理等费用的收费标准、缴费周期、缴费账户等信息，以便租户知晓相关费用的承担情况。附件五：租赁店铺安全管理制度列明租赁店铺的安全管理制度，包括消防安全、人员出入管理等，以保障租户及店铺的安全。附件六：法律法规及物业管理规定附件中应包含租赁双方需遵守的法律法规及物业管理规定，以便租户了解并遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定用途使用租赁店铺，从事违法经营活动。2.租户未按约定支付租金、水、电、物业管理等费用。3.租户未按约定进行店铺装修或违反装修规定。4.租户未按约定履行维修责任，导致店铺设施损坏。5.租赁双方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密或个人隐私。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件中约定的违约金计算方式及金额进行认定。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，如实际损失超过违约金金额，违约方应承担超出部分的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法履行，出租方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿金。示例说明：若租户未按约定用途使用租赁店铺，从事违法经营活动，出租方有权要求租户立即改正，并解除合同，要求租户支付违约金及赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.市中心繁华地段：指合同中约定的租赁店铺所在地的繁华商业区域。2.租赁店铺：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的商铺。3.租金：指合同中约定的