2024商业楼宇消防安全责任协议版

2024商业楼宇消防安全责任协议版A版本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业楼宇1.2消防安全1.3责任协议第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条消防安全管理3.1甲方的义务3.1.1消防安全制度3.1.2消防安全设施3.1.3消防安全培训3.2乙方的义务3.2.1遵守消防法规3.2.2使用消防安全设施3.2.3报告火警第四条消防安全设施4.1设施维护4.2设施检查4.3设施更新第五条消防安全培训与演练5.1培训内容5.2培训频次5.3演练安排第六条火灾应急处理6.1火灾应对流程6.2火灾逃生指引6.3火灾事故调查第七条消防安全监督检查7.1监督检查权限7.2监督检查频次7.3监督检查结果处理第八条消防安全信息公示8.1信息内容8.2信息公示方式8.3信息更新频率第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后事宜处理第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同效力14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业楼宇：指本合同涉及的建筑物，包括但不限于办公区域、商场、餐饮、娱乐等用途的楼层和空间。1.2消防安全：指预防火灾和减少火灾损失的各项措施，包括火灾预防、火灾扑救、火灾应急处理和火灾事故调查等。1.3责任协议：指本合同双方对消防安全责任的划分、义务和权利的约定。第二条合同主体2.1甲方权益：甲方为商业楼宇的所有人或管理人，享有对商业楼宇的消防安全管理权，并承担相应的消防安全责任。2.2乙方权益：乙方为商业楼宇内的使用人或租户，享有使用商业楼宇消防安全设施和服务的权利，并承担相应的消防安全义务。第三条消防安全管理3.1甲方的义务：3.1.1消防安全制度：甲方应制定消防安全管理制度，明确消防安全管理组织、职责、措施和奖惩办法，并向乙方公示。3.1.2消防安全设施：甲方应保证商业楼宇内的消防安全设施完好、有效，并定期进行维护、检查和更新。3.1.3消防安全培训：甲方应定期组织消防安全培训，提高乙方员工的消防安全意识和应急处理能力。3.2乙方的义务：3.2.1遵守消防法规：乙方应严格遵守国家和地方的消防法规，履行消防安全责任，保障自身和他人的生命财产安全。3.2.2使用消防安全设施：乙方应正确使用商业楼宇的消防安全设施，不得擅自损坏、停用或改变消防设施的用途。3.2.3报告火警：乙方发现火警时，应立即报警，并按照火灾应急预案采取措施，协助甲方进行火灾扑救和应急处理。第四条消防安全设施4.1设施维护：甲方应定期对商业楼宇的消防安全设施进行检查、维护和更新，确保设施的正常运行。4.2设施检查：甲方应每年对消防安全设施进行全面检查，并向乙方出具检查报告。4.3设施更新：甲方应根据消防安全需要，及时更新消防安全设施，提高商业楼宇的消防安全水平。第五条消防安全培训与演练5.1培训内容：甲方应组织消防安全培训，内容包括消防法规、消防安全知识、火灾应急处理和灭火器的使用等。5.2培训频次：甲方应每年至少组织一次消防安全培训，确保乙方员工掌握消防安全知识和技能。5.3演练安排：甲方应定期组织火灾应急预案演练，提高商业楼宇的火灾应急处理能力。第六条火灾应急处理6.1火灾应对流程：甲方应制定火灾应急预案，明确火灾报警、扑救、疏散、救援等流程，并向乙方公示。6.2火灾逃生指引：甲方应在商业楼宇内设置明显的火灾逃生指引标识，确保乙方在火灾发生时能够迅速、安全地逃生。6.3火灾事故调查：火灾事故发生后，甲方应组织调查，分析事故原因，采取措施防止类似事故的再次发生。第七条消防安全监督检查7.1监督检查权限：甲方有权对商业楼宇的消防安全工作进行监督检查，确保乙方履行消防安全义务。7.2监督检查频次：甲方应定期对商业楼宇的消防安全进行检查，每半年至少进行一次。7.3监督检查结果处理：甲方应将监督检查结果及时通知乙方，对发现的问题提出整改要求，并监督乙方整改落实。第八条消防安全信息公示8.1信息内容：甲方应在商业楼宇的显眼位置公示消防安全信息，包括消防安全管理制度、消防安全设施配置情况、火灾应急预案等。8.2信息公示方式：甲方可通过公告栏、官方网站、群等方式公示消防安全信息。8.3信息更新频率：甲方应确保消防安全信息的及时更新，如有变更，应及时通知乙方。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生或扩大，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：乙方未履行消防安全义务，导致火灾事故发生或扩大，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商无果的，可向相关行业协会或第三方调解组织申请调解。10.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或甲乙双方协商一致终止。11.3合同终止后事宜处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关终止后的事宜，包括但不限于消防安全设施的交接、资料的归档等。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件：合同生效后，如因客观情况发生变化，需要对合同内容进行修改，甲乙双方可协商一致进行修改。12.2补充内容：甲乙双方可以在合同有效期内，就双方关心的问题达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。13.2保密期限：本合同项下的保密信息自甲方知悉之日起，保密期限为____年。13.3泄密责任：甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3合同副本：甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业楼宇消防安全管理制度附件二：商业楼宇消防安全设施配置清单附件三：商业楼宇火灾应急预案附件四：消防安全培训资料附件五：消防安全检查记录附件六：火灾事故调查报告附件一：商业楼宇消防安全管理制度详细要求：包含消防安全管理组织、职责、措施、奖惩办法等内容。附件二：商业楼宇消防安全设施配置清单详细要求：列举商业楼宇内的消防安全设施，包括类型、数量、型号等。附件说明：该附件提供了商业楼宇消防安全设施的详细配置信息，以便甲乙双方了解和维护。附件三：商业楼宇火灾应急预案详细要求：明确火灾报警、扑救、疏散、救援等流程。附件说明：该附件规定了商业楼宇火灾应急预案的相关流程和要求，以便火灾发生时甲乙双方能够迅速、有序地应对。附件四：消防安全培训资料详细要求：包含消防安全知识、火灾应急处理、灭火器使用等内容。附件五：消防安全检查记录详细要求：记录消防安全检查的时间、地点、内容、发现问题等信息。附件说明：该附件用于记录商业楼宇消防安全检查的相关情况，以便甲乙双方了解消防安全状况并进行整改。附件六：火灾事故调查报告详细要求：包含火灾事故发生的原因、经过、损失、责任等信息。附件说明：该附件用于记录火灾事故调查的相关情况，以便甲乙双方了解火灾事故的原因和责任，并采取措施防止类似事故的再次发生。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生或扩大。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能定期检查和维护商业楼宇的消防安全设施，导致设施损坏无法正常使用，最终导致火灾事故发生，甲方应承担由此造成的损失赔偿责任。违约行为：乙方未履行消防安全义务，导致火灾事故发生或扩大。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方在使用商业楼宇的消防安全设施时操作不当，导致设施无法正常工作，最终导致火灾事故发生，乙方应承担由此造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：商业楼宇解释：指本合同涉及的建筑物，包括但不限于办公区域、商场、餐饮、娱乐等用途的楼层和空间。法律名词：消防安全解释：指预防火灾和减少火灾损失的各项措施，包括火灾预防、火灾扑救、火灾应急处理和火灾事故调查等。法律名词：责任协议解释：指本合同双方对消防安全责任的划分、义务和权利的约定。法律名词：甲方解释：指商业楼宇的所有人或管理人，享有对商业楼宇的消防安全管理权，并承担相应的消防安全责任。法律名词：乙方解释：指商业楼宇内的使用人或租户，享有使用商业楼宇消