专属房产销售委托合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

专属房产销售委托合同范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产交易条件第三条委托事项3.1委托销售范围3.2委托销售价格3.3委托销售期限第四条受托方的权利和义务4.1受托方的权利4.2受托方的义务第五条甲方的权利和义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六条合同价款的支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付条件第七条合同的履行和监督7.1履行方式7.2履行期限7.3监督机制第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他约定13.1甲方和乙方其他约定第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全称），具有独立法人资格，营业执照号码_______，地址_______，法定代表人（或负责人）_______。1.2乙方（受托方）：指_______（乙方全称），具有独立法人资格，营业执照号码_______，地址_______，法定代表人（或负责人）_______。第二条房产信息2.1房产基本情况：房产位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号码为_______。2.2房产权属情况：甲方保证，房产为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。2.3房产交易条件：房产交易应遵守_______（城市/地区）相关房产交易政策和法律法规，包括但不限于税收、交易手续费、过户等。第三条委托事项3.1委托销售范围：乙方根据甲方的委托，负责将甲方拥有的房产进行销售，包括但不限于广告推广、看房安排、谈判协调等。3.2委托销售价格：甲方授权乙方在_______元/平方米的价格范围内进行销售，具体售价由双方协商确定。3.3委托销售期限：自本合同签订之日起至_______年__月__日止，如双方同意可续签或提前终止。第四条受托方的权利和义务4.1受托方的权利：（1）根据本合同的约定，进行房产销售活动的权利；（2）在合同约定的价格范围内，与购房者进行价格谈判的权利；（3）按照合同约定，获得相应的佣金的权利。4.2受托方的义务：（1）按照甲方的要求，积极开展房产销售活动，努力完成销售目标；（2）提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或虚报；（3）维护甲方的合法权益，遵守相关法律法规，确保销售活动的合法性。第五条甲方的权利和义务5.1甲方的权利：（1）要求乙方按照本合同约定进行房产销售活动的权利；（2）获得乙方提供的房产销售情况的知情权；（3）要求乙方及时支付合同约定的佣金的权利。5.2甲方的义务：（1）提供真实、准确的房产信息，保证房产的合法性；（2）按照合同约定，支付乙方佣金的权利；（3）协助乙方完成房产销售的相关手续。第六条合同价款的支付（1）房产成交后，甲方支付乙方总佣金的_______%；（2）房产过户完成后，甲方支付乙方剩余的佣金。6.2支付时间：甲方应在房产成交后_______日内支付乙方总佣金的_______%，过户完成后支付剩余的佣金。6.3支付条件：甲方支付乙方佣金的前提是乙方按照本合同约定完成了房产销售任务。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容不得违反法律法规和政策规定。8.2解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息的，乙方有权解除合同；（2）甲方未按约定支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付佣金的_______%；（3）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定积极开展房产销售活动的，甲方有权解除合同；（2）乙方未按约定提供真实、准确的房产信息的，甲方有权解除合同；（3）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。10.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未解决的，可以向法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的销售期限届满；（2）房产成交并过户完成；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同续签条件：合同终止后，如双方同意继续合作的，可以续签新的合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的信息，包括但不限于房产信息、商业秘密等。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1甲方和乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产平面图附件3：房产交易所需的相关税费明细表附件4：房产销售广告宣传资料附件5：房产销售合同样本附件6：房产过户手续指南附件7：佣金计算公式及明细表附件8：甲方营业执照复印件附件9：乙方营业执照复印件附件10：双方签署的保密协议附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房产所有权证的正本内容。说明：作为房产权属证明，用于确认房产的所有权归属。附件2：房产平面图要求：准确、清晰地展示房产的布局和结构。说明：帮助购房者更好地了解房产的内部结构。附件3：房产交易所需的相关税费明细表要求：详细列出房产交易过程中所需支付的各项税费。说明：让双方明确交易过程中需要承担的税费。附件4：房产销售广告宣传资料要求：具有吸引力，真实反映房产的实际情况。说明：用于推广房产，吸引潜在购房者。附件5：房产销售合同样本要求：标准格式，明确双方的权利和义务。附件6：房产过户手续指南要求：详细介绍房产过户的手续和流程。说明：指导双方顺利完成房产过户手续。附件7：佣金计算公式及明细表要求：明确佣金的计算方式和明细。说明：用于计算乙方应得的佣金。附件8：甲方营业执照复印件要求：清晰、完整地反映甲方的营业执照正本内容。说明：证明甲方的合法经营地位。附件9：乙方营业执照复印件要求：清晰、完整地反映乙方的营业执照正本内容。说明：证明乙方的合法经营地位。附件10：双方签署的保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。说明：保护双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息。2.甲方未按约定支付佣金。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未按约定积极开展房产销售活动。5.乙方未按约定提供真实、准确的房产信息。6.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付佣金的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。3.解除合同：严重违约方将被守约方解除合同，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因虚假信息导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立结构、固定土地使用权的不动产。2.房产所有权证：证明房产所有权归属的法定文件。3.房产交易：指房产所有权的转移行为。4.税费：房产交易过程中需要