2024年版房地产买卖补充协议：特定条款修订版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产买卖补充协议：特定条款修订版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方信息2.3房价与支付方式3.房屋交付与过户3.1交付时间与条件3.2过户流程与时间3.3交付后的房屋维护责任4.房屋权利与瑕疵4.1房屋权利确认4.2房屋瑕疵告知4.3瑕疵处理方式5.税费与费用5.1税费承担责任5.2其他相关费用6.违约责任6.1买卖双方的违约行为6.2违约责任的具体承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.隐私保护与信息保密8.1买卖双方信息保护8.2交易过程中信息的保密9.房屋保险9.1保险的购买与责任9.2保险理赔流程10.房屋租赁10.1租赁条件与条款10.2租赁期限与租金11.房屋装修与改造11.1装修与改造的限制11.2装修与改造的审批流程12.附加条款12.1附加条款的增减12.2附加条款的具体内容13.合同的修订与补充13.1修订与补充的条件13.2修订与补充的流程14.合同的完整性与单一性14.1合同的完整性14.2合同的单一性声明第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.2甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。1.1.3乙方：指购买房屋的买受人。1.1.4房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。1.1.5房屋：指甲方名下的，位于_______的房地产，具体位置、面积、户型等详见本合同附件一。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2在房屋过户登记手续办理完毕后，本合同自动终止。2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.2买卖双方信息2.2.1甲方信息：甲方姓名：_______甲方身份证号：_______甲方联系方式：_______2.2.2乙方信息：乙方姓名：_______乙方身份证号：_______乙方联系方式：_______2.3房价与支付方式2.3.1房价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。具体付款方式为：（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.房屋交付与过户3.1交付时间与条件3.1.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.1.2房屋交付的条件为：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方；（2）甲方应将房屋内的所有物品清理干净；（3）甲方应保证房屋设施设备正常使用。3.2过户流程与时间3.2.1双方应在本合同签订后_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。3.2.2甲方应在本合同签订后_______日内，提供办理过户所需的全部文件和资料。3.3交付后的房屋维护责任3.3.1交付后的房屋维护责任由乙方承担。3.3.2但在本合同签订后_______日内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。4.房屋权利与瑕疵4.1房屋权利确认4.1.1甲方保证其对房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。4.1.2甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。4.2房屋瑕疵告知4.2.1甲方应在签署本合同前，将房屋的所有瑕疵告知乙方。4.2.2如甲方未履行瑕疵告知义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.3瑕疵处理方式4.3.1如房屋存在瑕疵，双方应协商解决。4.3.2如协商不成，乙方有权要求甲方按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任。5.税费与费用5.1税费承担责任5.1.1双方应按照国家的法律法规，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费包括但不限于：契税、印花税、营业税等。5.1.2双方应共同办理税费缴纳手续，并承担相应税费的支付责任。5.2其他相关费用5.2.1除税费外的其他费用，如过户手续费、评估费、律师费等，由双方协商承担。5.2.2如双方未能在本合同中约定其他相关费用的承担方式，发生时由双方协商解决。8.隐私保护与信息保密8.1买卖双方信息保护双方同意对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2交易过程中信息的保密双方同意对交易过程中获得的房屋相关信息的保密，包括但不限于房屋的内部结构、设施设备状况等，不得向任何第三方泄露。9.房屋保险9.1保险的购买与责任乙方应在过户手续办理完毕后_______日内，购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方。保险金额不得低于房屋的价值。9.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。10.房屋租赁10.1租赁条件与条款如房屋在过户登记手续办理完毕后仍由甲方占用，双方同意按照本合同附件二的租赁合同条款进行租赁。10.2租赁期限与租金租赁期限自_______起至_______止。租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为每半年支付一次。11.房屋装修与改造11.1装修与改造的限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。11.2装修与改造的审批流程如乙方确需对房屋进行装修或改造，应向甲方提出申请，并提供相关设计方案。甲方应在收到申请后_______日内给予答复。12.附加条款12.1附加条款的增减本合同附件三为附加条款，双方可以协商增加或减少附加条款。12.2附加条款的具体内容附加条款的具体内容详见本合同附件三。13.合同的修订与补充13.1修订与补充的条件本合同的修订与补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2修订与补充的流程修订与补充的书面协议应注明是对本合同的修订或补充，并由双方签字或盖章确认。14.合同的完整性与单一性14.1合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的单一性声明本合同是双方就房屋买卖事宜达成的唯一协议，不得与其他协议或合同相抵触。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息详细列出房屋的地址、结构、面积、户型等信息，包括房屋所有权证号和土地使用权证号。附件二：租赁合同如房屋在过户登记手续办理完毕后仍由甲方占用，双方同意按照本合同附件二的租赁合同条款进行租赁。附件三：附加条款双方可以协商增加或减少附加条款。具体内容详见附件三。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。2.甲方未按照本合同约定的时间提供办理过户所需的文件和资料。3.甲方未履行瑕疵告知义务。4.乙方未按照本合同约定的时间支付房价款。5.乙方未按照本合同约定的付款方式支付房价款。6.双方未按照本合同约定的时间共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。2.甲方未按照本合同约定的时间提供办理过户所需的文件和资料，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。3.甲方未履行瑕疵告知义务，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同约定的违约责任承担方式执行。4.乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。5.乙方未按照本合同约定的付款方式支付房价款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。6.双方未按照本合同约定的时间共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续，双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，甲方应支付违约金人民币10000元整给乙方。此为具体违约行为的违约金金额，具体金额应根据本合同的约定进行确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权