房屋交易保证人责任明确协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋交易保证人责任明确协议样本版本合同目录一览第一条房屋交易保证人的定义与义务1.1保证人的定义1.2保证人的义务第二条保证人的责任范围2.1保证人对房屋交易合同的履行承担担保责任2.2保证人对房屋交易过程中的合法权益承担保障责任第三条保证人的责任期限3.1保证责任的起始时间3.2保证责任的终止时间第四条保证人的责任限制4.1保证人承担的赔偿责任限额4.2保证人对不可抗力因素造成损失的免责第五条保证人的赔偿责任5.1保证人对房屋交易中的损失承担赔偿责任5.2保证人对房屋交易过程中产生的纠纷承担协调责任第六条保证人的权利与义务6.1保证人的权利6.2保证人的义务第七条保证人履行保证责任的方式与程序7.1保证人履行保证责任的方式7.2保证人履行保证责任的程序第八条保证人责任的免除8.1保证人在房屋交易过程中无过错的情况8.2保证人因不可抗力导致无法履行保证责任的情况第九条保证人违反合同的后果9.1保证人违反合同的责任9.2保证人违反合同的赔偿方式第十条房屋交易保证合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条房屋交易保证合同的争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的期限第十二条房屋交易保证合同的终止与注销12.1合同终止的条件12.2合同注销的程序第十三条房屋交易保证人的信息披露与保密13.1保证人的信息披露义务13.2保证人的保密义务第十四条房屋交易保证合同的附件14.1附件的构成14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条房屋交易保证人的定义与义务1.1保证人的定义1.2保证人的义务保证人同意对双方在房屋交易过程中产生的合同义务履行担保责任，确保交易双方的合法权益得到保障。保证人在房屋交易过程中应当遵循诚实信用原则，协助双方履行合同义务，维护交易安全。第二条保证人的责任范围2.1保证人对房屋交易合同的履行承担担保责任保证人对双方在房屋交易合同中约定的交易款项、交付时间、交付条件等合同义务的履行承担担保责任。如因保证人原因导致合同无法履行，保证人应当承担相应的违约责任。2.2保证人对房屋交易过程中的合法权益承担保障责任保证人应当保障交易双方在房屋交易过程中的合法权益，包括但不限于房屋权属、交易资金的安全、交易手续的合规等。如因保证人原因导致交易双方合法权益受损，保证人应当承担相应的赔偿责任。第三条保证人的责任期限3.1保证责任的起始时间保证责任自双方签订房屋交易合同之日起生效。3.2保证责任的终止时间保证责任至双方按照房屋交易合同约定完成交易义务，并办理完毕相关手续之日终止。第四条保证人的责任限制4.1保证人承担的赔偿责任限额保证人对因房屋交易过程中产生的损失承担的赔偿责任限额为人民币一百万元。4.2保证人对不可抗力因素造成损失的免责如因不可抗力因素导致房屋交易过程中产生损失，保证人不承担赔偿责任。但双方另有约定的除外。第五条保证人的赔偿责任5.1保证人对房屋交易中的损失承担赔偿责任如因保证人原因导致房屋交易过程中产生损失，保证人应当承担相应的赔偿责任。5.2保证人对房屋交易过程中产生的纠纷承担协调责任保证人在房屋交易过程中如发生纠纷，应积极协调双方解决问题，确保交易顺利进行。第六条保证人的权利与义务6.1保证人的权利保证人享有按照房屋交易合同约定获得相应权益的权利。6.2保证人的义务保证人应当履行房屋交易合同约定的义务，确保交易安全，维护交易双方的合法权益。第七条保证人履行保证责任的方式与程序7.1保证人履行保证责任的方式保证人履行保证责任的方式包括但不限于提供信用担保、资金担保、财产担保等。7.2保证人履行保证责任的程序保证人履行保证责任的程序为：双方发生纠纷时，保证人应积极协调解决问题；如纠纷无法协调解决，双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条保证人责任的免除8.1保证人在房屋交易过程中无过错的情况（1）双方约定的房屋交易合同事项不符合法律法规规定；（2）双方因房屋交易合同的履行产生纠纷，经法院判决或仲裁机构裁决认定双方均有过错；（3）保证人未参与双方房屋交易合同的签订或履行，且保证人在交易过程中未提供任何形式的担保；（4）因不可抗力因素导致房屋交易过程中产生损失，且保证人无法预见、无法避免、无法克服；（5）双方在房屋交易合同中约定的其他免除保证人责任的事项。8.2保证人因不可抗力导致无法履行保证责任的情况如因不可抗力因素导致保证人无法履行保证责任，保证人不承担赔偿责任。不可抗力因素包括：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等；（4）其他无法预见、无法避免、无法克服的情况。第九条保证人违反合同的后果9.1保证人违反合同的责任如保证人违反本合同约定，导致交易双方合法权益受损，保证人应当承担相应的违约责任。9.2保证人违反合同的赔偿方式保证人违反合同的赔偿方式包括但不限于返还已收取的担保费用、赔偿损失、支付违约金等。第十条房屋交易保证合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更的条件与程序如下：（1）双方同意变更合同内容，签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字或盖章后生效，与原合同具有同等法律效力；（3）变更协议约定的内容与法律法规、政策规定不符的，按照法律法规、政策规定执行；（4）合同变更不影响保证人承担的保证责任。10.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序如下：（1）双方协商一致解除合同，签订书面解除协议；（2）解除协议经双方签字或盖章后生效，与原合同具有同等法律效力；（3）解除协议约定的内容与法律法规、政策规定不符的，按照法律法规、政策规定执行；（4）合同解除后，保证人不再承担保证责任。第十一条房屋交易保证合同的争议解决11.1争议解决的途径（1）双方协商解决；（2）请求第三方调解；（3）向人民法院提起诉讼；（4）仲裁机构仲裁。11.2争议解决的期限双方在房屋交易保证合同履行过程中发生的争议，自争议发生之日起六个月内解决。如双方协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十二条房屋交易保证合同的终止与注销12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方按照房屋交易合同约定完成交易义务，并办理完毕相关手续；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律法规、政策规定要求终止合同的其他情形。12.2合同注销的程序合同注销的程序如下：（1）双方签订书面注销协议；（2）注销协议经双方签字或盖章后生效，与原合同具有同等法律效力；（3）合同注销后，保证人不再承担保证责任。第十三条房屋交易保证人的信息披露与保密13.1保证人的信息披露义务保证人应如实向交易双方披露与房屋交易相关的信息，包括但不限于担保能力、财产状况等。13.2保证人的保密义务保证人对在房屋交易过程中获取的双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条房屋交易保证合同的附件14.1附件的构成本合同附件包括但不限于：（1）房屋交易合同；（2）双方身份证明文件；（3）担保财产证明文件；（4）其他与房屋交易相关的文件。14第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交易合同描述：本附件为房屋交易双方签订的原始合同文件，明确了交易双方的权利义务和交易细节。要求：合同须经双方签字或盖章，并符合相关法律法规的要求。说明：合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：双方身份证明文件描述：双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。要求：身份证明文件须真实有效，符合法律规定的格式。说明：身份证明用于验证交易双方的身份，确保合同的有效性。附件三：担保财产证明文件描述：保证人提供的财产证明文件，证明其担保能力。要求：财产证明文件须真实反映保证人的财产状况。说明：担保财产证明文件用于确认保证人的担保能力。附件四：房屋权属证明文件描述：房屋的所有权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。要求：权属证明文件须真实有效，无任何法律瑕疵。说明：房屋权属证明文件用于确认房屋的交易合法性和权属清晰。附件五：交易资金流水证明描述：房屋交易过程中涉及的资金流水证明文件，如银行转账记录等。要求：资金流水证明文件须真实反映交易资金的流向。说明：交易资金流水证明文件用于证明交易资金的安全和合规性。附件六：其他与房屋交易相关的文件描述：包括但不限于房屋评估报告、房屋验收报告、交易双方协商达成的其他书面文件等。要求：其他文件须真实有效，符合法律规定的格式。说明：其他与房屋交易相关的文件用于补充和完善房屋交易过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.保证人未能按照合同约定履行担保责任。2.保证人提供的身份证明、财产证明等文件不真实、不完整或已失效。3.保证人在房屋交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.保证人违反合同约定，导致交易双方合法权益受损。5.交易双方未能按照合同约定履行交易义务，如延迟付款、延迟交付等。6.交易双方在房屋交易过程中产生纠纷，未按照约定协商解决。违约责任认定标准：1.保证人违约的，应承担相应的违约责任，如返还已收取的担保费用、赔偿损失、支付违约金等。2.保证人违约导致交易双方合法权益受损的，应根据损失的大小承担相应的赔偿责任。3.交易双方违约的，应承担相应的违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。4.交易双方纠纷协商不成的，可通过争议解决途径（如调解、诉讼、仲裁）确定违约责任。示例说明：若保证人未能按照合同约定履行担保责任，导致买方在房屋交易过程中遭受损失，买方有权要求保证人承担违约责任，如返还已收取的担保费用、赔偿损失、支付违约金等。具体赔偿金额需根据实际损失情况进行确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋交易保证人：指为房屋交易合同的履行提供担保，承担特定义务的自然人、法人和其他组织。2.担保责任：指保证人对房屋交易合同的履行承担的义务，确保交易双方的权利得到保障。3.保证责任期限：指保证责任的有效期限，自双方签订房屋交易合同之日起至双方按照合同约定完成交易义务，并办理完毕相关手续之日终止。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服的自然灾害、社会事件、政府行为等导致房屋交易过程中产生损失的因素。5.违约责任