2024年房屋租赁协议样式版

2024年最新房屋租赁协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七条提前解约7.1提前解约的条件7.2解约通知期限第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋转租第十一条附件11.1房屋清单11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交付记录第十二条合同生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件第十三条合同修改及补充13.1合同修改方式13.2补充协议第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同所租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应于合同到期前【提前通知期限】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为【支付周期】，如每月支付。2.2租金支付时间及方式承租人应在每个支付周期首日【支付时间】前，将租金支付至出租人指定的账户。支付方式为【支付方式】，如银行转账。第三条押金3.1押金金额承租人应于签订合同之日起【押金金额】元作为押金，用于保障租赁期间房屋及附属设施的完好。3.2押金退还租赁期满或合同提前解约后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或损坏已得到妥善修复后【退还时间】内，将押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修责任由承租人承担。第五条房屋保险5.1保险责任出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.2保险费用保险费用由出租人承担。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务出租人应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件，并按照合同约定提供房屋。6.2承租人的权利和义务承租人有权按照合同约定使用房屋，并应履行合同约定的各项义务。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%。8.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决地点为【争议解决地点】，包括但不限于仲裁或诉讼。如有仲裁条款，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十条其他约定10.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内养宠物。如承租人确需养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关物业管理规定。10.2访客管理承租人对访客的管理应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。10.3房屋转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。如有转租行为，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十一条附件11.1房屋清单附件中包含租赁房屋的家具、家电等设施清单，承租人应予以确认。11.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，作为合同的一部分。11.3房屋钥匙交付记录附件中记录房屋钥匙的交付情况，包括交付时间、数量等信息。第十二条合同生效12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同在下列条件全部满足后生效：（1）双方签字盖章；（2）承租人支付首期租金；（3）出租人提供符合约定的租赁房屋。第十三条合同修改及补充13.1合同修改方式合同的修改或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。13.2补充协议如有补充协议，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内所有家具、家电及其它设施的名称、数量和状况。例如：床x1沙发x1电视x1冰箱x1洗衣机x1空调x2餐桌x1椅子x4热水器x1附件二：租赁押金收据收据上需注明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件三：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间、数量、交付人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务。示例：出租人未能在合同约定的时间内提供符合约定的租赁房屋，构成违约。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。3.承租人未经过出租人同意转租租赁房屋。示例：承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租给第三方，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%。2.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。3.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同约定的租赁房屋使用的起始日期和终止日期。2.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：承租人为保障租赁期间房屋及附属设施的完好，支付给出租人的一定金额的钱款。4.违约金：违约方因违约行为向守约方支