2024年商铺租赁结束协议模板版

2024年商铺租赁结束协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的总月数第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式第五条租赁用途5.1承租人的租赁用途5.2承租人不得改变商铺用途第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人必须购买商铺保险7.2保险的保险金额和保险条款第八条转租8.1承租人不得转租商铺第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更条件12.2合同的解除条件第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2合同的生效条件第十四条双方签字14.1出租人的签字14.2承租人的签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名称为“X广场”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构：商铺的建筑面积为平方米，结构为层，包含个独立商铺。1.3商铺的使用性质：商铺主要用于经营活动，包括但不限于商品销售、餐饮、休闲娱乐等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的生效日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁合同的到期日期为2029年12月31日。2.3租赁期限的总月数：租赁期限共计60个月。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：商铺的月租金为人民币万元整。3.2租金的支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金的支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金的金额：承租人应向出租人支付相当于三个月租金的押金，即人民币万元整。4.2押金的退还条件及方式：租赁期满后，若商铺无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1承租人的租赁用途：承租人必须按照商铺的使用性质进行合法经营，不得从事违法活动。5.2承租人不得改变商铺用途：承租人不得擅自改变商铺的使用性质，如需要改变，需提前三个月书面征得出租人同意。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修及设备的维修和保养，确保商铺内部环境的安全和正常使用。第七条保险7.1承租人必须购买商铺保险：承租人应自付费用购买商铺保险，保险金额不得低于商铺的实际价值。7.2保险的保险金额和保险条款：承租人应将保险单副本交予出租人留存，保险条款应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本险种。第八条转租8.1承租人不得转租商铺：承租人不得将商铺全部或部分转租给任何第三方。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁合同，需向对方支付提前终止租赁的违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。9.2提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的违约金为人民币万元整。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任：承租人违反合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：除本合同外，双方还签订有《附加条款》，作为本合同的补充。13.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，附加条款同时生效。第十四条双方签字14.1出租人的签字：（此处附上出租人签字）14.2承租人的签字：（此处附上承租人签字）14.3签字日期：2024年1月1日。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺平面图》详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、门禁位置等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：《商铺装修标准》详细要求和说明：商铺装修标准应包括商铺内部装修的材料要求、施工标准、允许的改动范围等信息，以确保承租人按照要求进行装修。附件三：《商铺保险条款》详细要求和说明：商铺保险条款应详细说明保险的覆盖范围、保险金额、保险公司信息等，以便承租人购买符合要求的保险。附件四：《租赁押金收据》详细要求和说明：租赁押金收据应由出租人出具，注明押金的金额、收款日期等信息，作为承租人已支付押金的凭证。附件五：《租金支付凭证》详细要求和说明：租金支付凭证应由承租人出具，注明租金的金额、支付日期等信息，作为承租人已支付租金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付租金责任认定：承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，则出租人可以要求承租人支付违约金，违约金的金额为租金的2倍。违约行为二：未按约定用途使用商铺责任认定：承租人未按约定用途使用商铺的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担修理费用等。示例说明：如果承租人未按照约定的租赁用途使用商铺，例如擅自改变商铺的使用性质，则出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人承担由此产生的修理费用。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁期限解释：租赁期限是指承租人租赁商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至租赁合同到期之日止。应用：租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。法律名词二：租金解释：租金是指承