2024年未经登记房产转让协议样式版

2024年未经登记房产转让协议样式版A版本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产性质1.2转让方信息1.2.1转让方姓名1.2.2转让方联系方式1.3受让方信息1.3.1受让方姓名1.3.2受让方联系方式1.4房产转让价格1.4.1转让价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.5房产过户手续1.5.1过户所需材料1.5.2过户费用1.5.3过户时间2.房产证办理2.1房产证办理责任2.1.1办理房产证的责任方2.1.2办理房产证的时间限制2.2房产证费用2.2.1办理房产证所需费用2.2.2费用支付方式2.3房产证交付2.3.1房产证交付时间2.3.2房产证交付方式3.税费承担3.1税费种类3.1.1列举涉及到的税费种类3.2税费承担方3.2.1税费承担的责任方3.3税费支付方式3.3.1税费支付的时间3.3.2税费支付的方式4.违约责任4.1违约行为4.2违约责任承担4.2.1违约方的责任承担4.2.2违约方的赔偿责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1争议解决的途径5.1.2争议解决的时间限制6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.2.1合同变更的条件6.2.2合同变更的程序6.3合同终止6.3.1合同终止的条件6.3.2合同终止的程序7.其他约定7.1双方的其他约定8.附件8.1附件清单9.签字盖章9.1转让方签字9.2受让方签字9.3见证人签字10.合同签订日期11.合同签订地点12.房产证号码13.登记机关名称14.登记日期第一部分：合同如下：1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置详见附件一。1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.1.3房产性质：住宅房产，土地使用权性质为出让。1.2转让方信息1.2.1转让方姓名：1.3受让方信息1.3.1受让方姓名：1.4房产转让价格1.4.2付款方式：受让方应通过转账方式向转让方支付转让价格，具体银行信息详见附件二。1.4.3付款时间：受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，向转让方支付全部转让价格。1.5房产过户手续1.5.1过户所需材料：双方应提供的过户材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等，具体材料详见附件三。1.5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及支付方式详见附件四。1.5.3过户时间：双方应共同前往房产登记机关办理过户手续，力争在签订本合同之日起一个月内完成过户手续。2.房产证办理2.1房产证办理责任2.1.1办理房产证的责任方：根据法律法规及政策规定，双方应共同承担办理房产证的责任。2.1.2办理房产证的时间限制：双方应在本合同签订之日起三个月内完成房产证的办理。2.2房产证费用2.2.1办理房产证所需费用：包括但不限于印花税、登记费等，具体费用详见附件五。2.2.2费用支付方式：费用由双方按照实际发生金额协商分担，具体支付方式详见附件六。2.3房产证交付2.3.1房产证交付时间：双方应在本合同签订之日起三个月内，办理完毕房产证交付手续。2.3.2房产证交付方式：双方应共同前往房产登记机关领取房产证，并进行交付。3.税费承担3.1税费种类3.1.1列举涉及到的税费种类：契税、个人所得税、印花税等。3.2税费承担方3.2.1税费承担的责任方：根据法律法规及政策规定，应由哪方承担的税费，详见附件七。3.3税费支付方式3.3.1税费支付的时间：税费支付的具体时间按照法律法规及政策规定执行。3.3.2税费支付的方式：税费支付方式包括但不限于转账、现金等，具体支付方式详见附件八。4.违约责任4.1违约行为4.1.1包括但不限于：未按约定时间支付转让价格、未按约定时间完成过户手续等。4.2违约责任承担4.2.1违约方的责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。4.2.2违约方的赔偿责任：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.1.2争议解决的时间限制：双方应在本合同签订之日起个月内解决争议。6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更8.房产转让税费8.1税费计算方式8.1.1契税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由受让方承担。计算方式为：契税=房产交易价格×契税税率。8.1.2个人所得税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由转让方承担。计算方式为：个人所得税=（房产转让价格房产原购价格房产原购税费）×个人所得税税率。8.1.3印花税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，由双方承担。计算方式为：印花税=房产交易价格×印花税税率。8.2税费支付责任8.2.1受让方应按照本合同第3.3条的规定，按时足额支付应由其承担的税费。8.2.2转让方应按照本合同第3.3条的规定，按时足额支付应由其承担的税费。8.3税费支付时间8.3.1受让方应在本合同第3.3条规定的税费支付时间内，向转让方支付应由其承担的税费。8.3.2转让方应在本合同第3.3条规定的税费支付时间内，向受让方支付应由其承担的税费。9.房产过户手续办理9.1双方应按照本合同第1.5条的规定，共同前往房产登记机关办理过户手续。9.2双方应按照本合同第1.5条的规定，提供完整的过户所需材料，并按照过户费用承担约定支付相关费用。9.3双方应按照本合同第1.5条的规定，按时完成过户手续，并领取新的房产证。10.房产证交付10.1双方应按照本合同第2.3条的规定，共同前往房产登记机关领取房产证。10.2双方应按照本合同第2.3条的规定，进行房产证的交付。10.3双方应按照本合同第2.3条的规定，确认房产证的真实性和有效性。11.合同的变更11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序11.2.1双方应就合同变更的内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议。11.2.2书面变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。12.合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1本合同在履行完毕所有条款后自行终止。12.2合同终止的程序12.2.1合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜。13.附件13.1附件清单13.1.1附件清单应列明所有附件的名称、份数、编号等信息。14.签字盖章14.1转让方签字14.1.1转让方应在本合同下方签字（或盖章）。14.2受让方签字14.2.1受让方应在本合同下方签字（或盖章）。14.3见证人签字14.3.1如本合同有见证人，见证人应在本合同下方签字（或盖章）。15.合同签订日期15.1本合同签订日期为：____年____月____日。16.合同签订地点16.1本合同签订地点为：____（具体地点）。17.房产证号码17.1本房产的房产证号码为：____（房产证号码）。18.登记机关名称18.1本合同涉及的房产登记机关名称为：____（登记机关名称）。19.登记日期19.1本合同涉及的房产登记日期为：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产位置示意图详细说明：本附件为房产所在位置的示意图，包括房产的具体地址、周围环境、交通状况等。附件二：银行转账信息详细说明：本附件列明转让方和受让方约定的银行转账信息，包括银行名称、账号、开户人等。附件三：过户所需材料清单详细说明：本附件列明双方在过户过程中需要提供的材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等。附件四：过户费用明细表详细说明：本附件详细列出过户过程中涉及的各项费用，包括税费、手续费等，并注明费用的支付方式和时间。附件五：房产证办理费用明细表详细说明：本附件详细列出办理房产证过程中涉及的各项费用，包括印花税、登记费等。附件六：税费支付方式及时间说明详细说明：本附件详细说明双方应如何支付税费，包括支付方式（如转账、现金等）、支付时间等。附件七：税费承担责任分配说明详细说明：本附件详细说明双方在税费承担方面的责任分配，包括哪些税费由转让方承担，哪些税费由受让方承担。附件八：争议解决方式及时间限制说明详细说明：本附件详细说明双方在发生争议时应采取的解决方式（如友好协商、诉讼等），以及解决争议的时间限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付转让价格。2.未按约定时间完成过户手续。3.提供的过户材料不真实、不完整。4.未按约定支付过户费用、税费等。5.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方的责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.违约方的赔偿责任：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若受让方未按约定时间支付转让价格，则需向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的不动产，包括房屋和土地。2.转让方：指本合同中出售房产的一方，