2024年期加油站租赁与维护协议版

2024年期加油站租赁与维护协议版A版本合同目录一览1.租赁与维护协议概述1.1协议主体与签订日期1.2加油站位置与面积1.3租赁期限1.4维护责任与标准2.租赁费用2.1租金金额与支付方式2.2租金调整机制2.3押金金额与退还条件3.维护与管理3.1承租方的维护责任3.2出租方的管理责任3.3维护费用承担4.经营范围与限制4.1经营范围4.2禁止行为4.3经营许可与审批5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件与后果6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律适用8.合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件9.其他条款9.1保密条款9.2转让条款9.3附录与附件10.保险与安全保障10.1承租方的保险责任10.2出租方的安全保障责任11.环境保护与合规11.1环境保护要求11.2合规要求12.维修与保养12.1维修保养责任分配12.2维修保养标准与流程13.技术与设备13.1技术支持与培训13.2设备维护与更新14.辅助服务与支持14.1出租方提供的服务14.2承租方提供的服务第一部分：合同如下一、租赁与维护协议概述1.1本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年共同签订。1.2加油站位于【具体地址】，占地面积【具体面积】。1.3租赁期限自2024年【起始日期】至2024年【终止日期】。1.4甲方负责加油站设施的日常维护，确保设施正常运行。二、租赁费用2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币【金额】。2.2租金每年调整一次，调整系数为【具体系数】。2.3租赁开始前，乙方需支付人民币【金额】作为押金。租赁结束，无损坏或欠款，押金退还乙方。三、维护与管理3.1乙方负责加油站的内部装修、设备更新等维护工作。3.2甲方负责加油站的外部环境、安保工作。3.3维护费用包括但不限于维修、保养、更新等，由乙方承担。四、经营范围与限制4.1乙方可在加油站内经营石油产品及相关业务。4.2乙方不得在加油站内从事违法、违规活动。4.3乙方经营所需的所有许可和审批，由乙方负责办理。五、合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可变更本合同内容。5.2乙方未按约定支付租金或严重违反合同，甲方有权解除合同。六、违约责任6.1甲方未按约定提供加油站或设施损坏，需赔偿乙方损失。6.2乙方未按约定支付租金或严重违反合同，需支付违约金【金额】。七、争议解决7.1双方应通过协商解决合同争议。7.2如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.3仲裁请求应提交至【具体仲裁机构】。7.4本合同适用中华人民共和国法律。八、合同的生效、终止与失效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2如双方提前终止合同，需书面同意。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，合同失效。九、其他条款9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。9.2未经甲方同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。9.3本合同附件包括加油站设施清单、租赁费用明细等。十、保险与安全保障10.1乙方应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交甲方。10.2甲方负责加油站的安全保障，确保设施安全运行。十一、环境保护与合规11.1乙方应遵守国家环保法规，确保加油站运营不污染环境。11.2乙方经营活动应符合国家法规要求。十二、维修与保养12.1乙方负责加油站的日常维修与保养。12.2乙方应按期进行设备检查，确保设备安全运行。十三、技术与设备13.1甲方提供技术支持，协助乙方解决运营中遇到的技术问题。13.2甲方负责加油站的设备更新，提高设备性能。十四、辅助服务与支持14.1甲方提供【具体服务内容】，协助乙方顺利开展业务。14.2乙方提供【具体服务内容】，协助甲方进行加油站管理。八、合同的生效、终止与失效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.1甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方需支付甲方违约金【金额】。8.2.2乙方应按照本合同约定，将加油站设施完好无损地交还甲方。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，合同失效。此时，双方互不承担违约责任。九、其他条款9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。9.2未经甲方同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。9.3本合同附件包括加油站设施清单、租赁费用明细等。十、保险与安全保障10.1乙方应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交甲方。10.2甲方负责加油站的安全保障，确保设施安全运行。十一、环境保护与合规11.1乙方应遵守国家环保法规，确保加油站运营不污染环境。11.2乙方经营活动应符合国家法规要求。十二、维修与保养12.1乙方负责加油站的日常维修与保养。12.2乙方应按期进行设备检查，确保设备安全运行。十三、技术与设备13.1甲方提供技术支持，协助乙方解决运营中遇到的技术问题。13.2甲方负责加油站的设备更新，提高设备性能。十四、辅助服务与支持14.1甲方提供【具体服务内容】，协助乙方顺利开展业务。14.2乙方提供【具体服务内容】，协助甲方进行加油站管理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加油站设施清单详细列出加油站内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁费用明细详细列出租金金额、租金支付方式、租金调整机制等信息。附件三：维护费用明细详细列出维护费用的包含内容、承担方等信息。附件四：经营范围明细详细列出乙方允许经营的业务范围。附件五：保险单复印件乙方购买的火灾、盗窃等保险单的复印件。附件六：租赁期限变更协议如双方同意变更租赁期限，需签订此协议并附加于合同中。附件七：技术支持与培训协议详细列出甲方提供技术支持与培训的内容和要求。附件八：设备更新协议详细列出设备更新的标准、流程以及责任分配等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供加油站或设施损坏。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方在加油站内从事违法、违规活动。4.乙方未遵守国家环保法规，导致环境污染。责任认定标准：1.甲方违约，需赔偿乙方损失，并支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，需支付违约金，并可能面临合同解除的后果。3.乙方从事违法、违规活动，需承担相应法律责任，并可能导致合同解除。4.乙方未遵守国家环保法规，导致环境污染，需承担环保部门的处罚，并支付相应的清理费用。示例说明：1.若甲方未能在租赁开始前提供完整的加油站设施，导致乙方无法正常经营，甲方需赔偿乙方因此造成的经济损失，并支付违约金。2.若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供加油站设施并收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁加油站设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁加油站设施的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的费用。5.维护费用：指乙方负责的加油站设施的日常维修、保养等费用。6.经营范围：指乙方在加油站内允许经营的业务范围。7.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约补偿。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.出租方和承租方是本合同的主体。2