2024房产经纪服务协议条款版

2024精选房产经纪服务协议条款版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房产信息提供1.2实地看房安排1.3谈判与交易支持1.4购房咨询与建议1.5金融服务协助1.6产权过户与登记1.7其他相关服务2.客户责任与义务2.1提供真实个人信息2.2配合实地看房安排2.3支付服务费用2.4遵守法律法规2.5提供购房资金2.6配合产权过户与登记3.房产经纪责任与义务3.1提供真实房源信息3.2维护客户利益3.3遵守职业道德与规范3.4协助完成交易手续3.5提供金融服务协助3.6负责产权过户与登记4.服务费用4.1服务费计算方式4.2服务费支付时间4.3服务费支付方式4.4服务费退还条件4.5服务费调整机制5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条件5.4合同终止与解除6.违约责任6.1客户违约责任6.2房产经纪违约责任6.3违约赔偿金额计算7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.法律适用与管辖8.1合同适用法律8.2争议管辖法院9.保密条款9.1客户信息保密9.2房产信息保密9.3商业秘密保护10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果处理11.附则11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同解除与终止12.其他条款12.1房产经纪服务承诺12.2客户满意度保障12.3服务质量保障13.签字盖章13.1客户签字13.2房产经纪签字13.3盖章确认14.合同生效与失效14.1合同生效条件14.2合同失效条件14.3合同失效后处理第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房产信息提供：乙方应向甲方提供最新的房产市场信息，包括但不限于房源的类型、面积、价格、位置、配套设施等，确保甲方能够及时了解市场动态。1.2实地看房安排：乙方负责协调安排甲方实地查看房源，并根据甲方的需求和时间安排，提供合适的看房行程。1.3谈判与交易支持：乙方协助甲方进行购房谈判，提供专业的交易建议和支持，以维护甲方的合法权益。1.4购房咨询与建议：乙方为甲方提供专业的购房咨询和建议，包括贷款、税费等相关事宜，帮助甲方做出明智的购房决策。1.5金融服务协助：乙方协助甲方与金融机构进行沟通，提供贷款申请、利率咨询等服务，以满足甲方的融资需求。1.6产权过户与登记：乙方负责协助甲方完成房产的产权过户和登记手续，确保交易的合法性和有效性。1.7其他相关服务：乙方应提供与购房交易相关的其他服务，包括但不限于装修咨询、物业选择等，以满足甲方的需求。第二条：客户责任与义务2.1提供真实个人信息：甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息，包括身份证明、联系方式等，以便乙方进行服务安排和合同履行。2.2配合实地看房安排：甲方应按约定时间准时参加实地看房活动，并配合乙方完成看房过程中的相关事宜。2.3支付服务费用：甲方应按照合同约定支付乙方提供的服务费用，包括但不限于咨询费、中介费等。2.4遵守法律法规：甲方应遵守与购房交易相关的法律法规，包括但不限于房地产管理法、合同法等，并积极配合乙方完成相关手续。2.5提供购房资金：甲方应按照合同约定提供购房所需的资金，并保证资金的合法来源。2.6配合产权过户与登记：甲方应按照乙方的指引和要求，配合完成房产的产权过户和登记手续。第三条：房产经纪责任与义务3.1提供真实房源信息：乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并保证房源的合法性和可交易性。3.2维护客户利益：乙方应始终维护甲方的合法权益，并为甲方提供专业的购房建议和服务。3.3遵守职业道德与规范：乙方应遵守房地产经纪行业的职业道德与规范，不得进行虚假宣传、欺诈等行为。3.4协助完成交易手续：乙方应协助甲方完成购房交易的相关手续，包括但不限于合同签订、付款、过户等。3.5提供金融服务协助：乙方应协助甲方与金融机构进行沟通，提供贷款申请、利率咨询等服务。3.6负责产权过户与登记：乙方应负责协助甲方完成房产的产权过户和登记手续，并确保交易的合法性和有效性。第四条：服务费用4.1服务费计算方式：乙方向甲方提供服务所需的费用，按照实际服务的内容和时间进行计算。具体费用标准详见附件一。4.2服务费支付时间：甲方应在与乙方签订合同后的七个工作日内支付服务费用。4.3服务费支付方式：甲方可以选择现金、转账等方式支付服务费用。4.4服务费退还条件：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的服务费用。4.5服务费调整机制：如合同约定的服务内容发生变更，双方可协商调整服务费用。第五条：合同期限5.1合同开始日期：本合同自甲方签字之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方购买房产并完成产权过户登记手续后终止。5.3合同续约条件：如甲方在合同结束前需要继续使用乙方的服务，双方可协商续约。5.4合同终止与解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第六条：违约责任6.1客户违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2房产经纪违约责任：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3违约赔偿金额计算：违约金的具体金额双方可协商确定，赔偿金额应包括实际损失和预期利益。第八条：法律适用与管辖8.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖法院：本合同争议由甲方所在地人民法院管辖。第九条：保密条款9.1客户信息保密：乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2房产信息保密：乙方应对房源信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非得到甲方的明确授权。9.3商业秘密保护：双方在合同履行过程中获得的商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。10.2不可抗力后果处理：受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十一条：附则11.1合同附件：本合同附件包括服务项目明细、服务费用标准、付款凭证等，与合同具有同等法律效力。11.2合同修改与补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除与终止：合同的解除和终止应符合合同约定的条件，并由双方协商一致。第十二条：其他条款12.1房产经纪服务承诺：乙方承诺提供专业、高效、诚信的服务，确保甲方的购房权益。12.2客户满意度保障：乙方承诺在服务过程中，如甲方不满意，可提出异议，乙方将及时处理，确保甲方的满意度。12.3服务质量保障：乙方承诺按照合同约定提供服务，如因乙方原因导致服务质量下降，甲方有权要求乙方整改。第十三条：签字盖章13.1客户签字：甲方在本合同上签字，视为对合同内容的确认和接受。13.2房产经纪签字：乙方在本合同上签字，视为对合同内容的确认和接受。13.3盖章确认：双方签字后，双方应加盖公章，以示合同生效。第十四条：合同生效与失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字并盖章之日起生效。14.2合同失效条件：本合同在甲方购买房产并完成产权过户登记手续后失效。14.3合同失效后处理：合同失效后，双方的权利义务终止，但本合同第十条至第十四条的内容仍然有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细详细列出乙方为甲方提供服务的具体项目，包括但不限于房产信息提供、实地看房安排、谈判与交易支持等。附件二：服务费用标准详细列出服务费用的计算方式、支付时间和支付方式，以及服务费用的退还条件和调整机制。附件三：付款凭证提供甲方支付服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。附件四：房产信息资料提供房源的详细信息，包括但不限于房屋面积、位置、配套设施等。附件五：合同履行证明提供合同履行过程中的相关证明，包括但不限于看房记录、谈判记录等。附件六：房产过户登记手续资料提供房产过户登记手续的相关资料，包括但不限于身份证明、房产证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间参加实地看房活动。2.甲方未按约定支付服务费用。3.乙方未按约定提供真实、准确的房源信息。4.乙方未按约定协助甲方完成购房交易相关手续。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间参加实地看房活动，乙方无法提供约定的服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如乙方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致甲方购房权益受损，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同法：指调整合同关系的相关法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。3.房地产管理法：指调整房地产管理关系的法律规范，包括房地产交易、登记、过户等方面的规定。4.隐私权：指个人对其个人信息的保护权利，包括姓名、住址、