2024年完整房屋租赁合同标准范文（二篇）

第7页共7页2024年完整房屋租赁合同标准范文一、乙方义务：1.乙方严禁以甲方名义从事任何经营活动。2.乙方必须遵守国家法律法规，维护消费者权益，严禁从事违法违规活动。3.乙方应自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，并确保自身行为不扰乱甲方正常营业秩序。若因乙方行为对甲方正常营业秩序造成严重影响，乙方需承担由此给甲方造成的一切损失。二、合同变更：1.租赁期间，乙方若需将租赁房屋部分或全部转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。2.若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。甲方在出售房屋前，需提前三个月告知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。甲方在租赁合同期内（五年内）出售物业时，需确保乙方按本合同享有的全部权利不受影响。三、甲乙双方责任：（一）甲方责任：1.甲方需在签订合同并收到房租后的____日内，将商铺正式交付乙方使用。2.甲方应确保商铺交付使用时水、电费用不欠费。若超过十五天仍无法交付使用，乙方有权宣布合同无效，并要求甲方当日无条件退还保证金及全部费用。3.合同期满时，乙方应在租约期满之日退还房屋。经甲方验收确认商铺无设备损坏及欠缴水电费、物业管理费后，甲方应在十天内返还乙方保证金。乙方无需将房屋恢复原貌。4.合同期内，甲方不得擅自转租物业。若甲方中途单方面终止合同，需双倍赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方责任：1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆改变动房屋结构。2.乙方应严格遵守本合同规定的租赁用途，不得擅自改变。3.未经甲方同意，乙方不得擅自中途退租。4.乙方需按约定将装修方案报甲方审批，严禁擅自装修、改造。四、续租及租赁期满：1.租赁期满且乙方无违约行为时，享有同等条件下的优先租赁权。2.租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还甲方。五、合同终止：1.乙方有下列情形之一的，甲方可中止合同、收回房屋且剩余租金不予退还：利用承租房进行非法活动、损害公共利益；经提醒后拖欠房租超过30天；未经甲方书面同意转租、转借承租房屋；未经甲方书面同意擅自改变房屋结构。2.甲方无法提供房屋正常使用且存在以下情形之一的，乙方可终止合同并要求甲方返还剩余租金：房屋损坏无法修复；其他导致房屋无法正常使用的情形。3.合同期限届满、双方不再续签或双方书面协议解除合同时，本合同终止。4.因不可抗力导致合同目的无法实现的，本合同终止。5.当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的，对方可解除合同。6.当事人一方延迟履行合同主要义务且经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可解除合同。7.当事人有其他违约或违法行为导致合同目的无法实现的，对方可解除合同。六、免责条件：因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋时应立即书面通知甲方并退还预付租金。七、补充与附件：1.本合同未尽事宜依照相关法律法规执行；法律法规未作规定的由双方达成书面补充合同。本合同附件和补充合同与本合同具有同等法律效力。2.房屋交接以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准（附件一）。3.承租期内若甲方房产动迁乙方应在接到书面正式通知三个月内无条件腾房；甲方应将未到期租金于乙方腾房后三日内一次性支付。4.签订合同之日起两年内出租房屋若动迁双方按约定分配补偿；两年后若动迁则补偿全部归甲方所有与乙方无关。八、合同效力：本合同自双方或双方法定代表人（授权代表）签字并加盖单位公章（合同专用章）之日起生效。本合同正本一式____份双方各执____份具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年完整房屋租赁合同标准范文（二）甲方(出租方)：联系方式：乙方(承租方)：联系方式：丙方：联系方式：法定代表人：鉴于以下情况：乙方作为丙方的特许经营商，已加入丙方的经营体系；同时，乙方已租用甲方的物业以开设零售店铺，并已签署《房屋租赁合同》。据此，三方就《房屋租赁合同》的相关事宜达成此补充协议，共同遵守。1.租赁物业位于______，面积为______平方米。2.租赁期自____年____月____日至____年____月____日。3.租赁用途：_____________________________。4.租金详情：________________________________。5.租金支付方式：_____________________________。二、连带责任：丙方作为乙方履行租赁合同的保证人，对乙方作为承租方应履行的义务承担连带责任。三、权利义务的转移：如乙方因任何原因在租赁期内丧失丙方的特许权或无法继续租赁，丙方有权接续履行《房屋租赁合同》。甲乙双方应配合丙方签署变更协议。乙方已支付的所有费用将转为丙方继续履行合同所需支付的费用，乙方与丙方之间的债权债务自行清算，与甲方无关。四、争议解决：本补充协议