2024年杭州店面租赁合同

2024年杭州店面租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、租赁店面及用途1.2乙方租赁店面的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁店面的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。（1）按月支付，每月_______日前支付当月租金；（2）按季支付，每季度第一个月_______日前支付当季租金；（3）按年支付，每年_______月_______日前支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁店面及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店面交付及维修5.1甲方应确保租赁店面符合国家安全、消防、环保等相关规定，并按约定时间交付乙方使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁店面，如有损坏，乙方应负责维修。5.3甲方负责租赁店面的主体结构和公共设施的维修，确保店面正常使用。六、权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金及押金；（2）监督乙方合理使用租赁店面；（3）租赁期满或合同解除后，收回租赁店面。6.2甲方义务：（1）保证租赁店面的合法所有权；（2）按约定时间交付租赁店面；（3）维护租赁店面的主体结构和公共设施。6.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁店面；（2）要求甲方履行维修义务；（3）租赁期满后，要求甲方退还押金。6.4乙方义务：（1）按约定支付租金及押金；（2）合理使用租赁店面，不得擅自改变店面结构；（3）遵守国家法律法规，不得利用租赁店面从事违法活动。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方逾期支付租金超过_______个月；（2）乙方违反国家法律法规，利用租赁店面从事违法活动；（3）乙方擅自改变租赁店面的结构或用途。（1）甲方未按约定交付租赁店面；（2）租赁店面存在重大安全隐患，影响乙方正常使用。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定交付租赁店面或违反维修义务，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。8.3乙方逾期支付租金或押金的，应按本合同第三条第3.3款约定支付滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：____________注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确租赁店面的具体位置、面积和用途。3.确认租赁期限，注意续租条款的约定。4.注意租金的数额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。5.确认押金数额及退还条件。6.明确店面交付和维修的责任主体。7.双方权利义务的明确，避免模糊不清导致纠纷。8.约定合同变更、解除的条件和程序。9.明确违约责任和赔偿金条款。10.选择合适的争议解决方式。解决办法：1.通过书面合同明确双方的权利义务。2.在合同中设立明确的违约责任和赔偿机制。3.定期检查和维护租赁店面，确保使用安全。4.发生纠纷时，优先选择协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有店面所有权或使用权，将店面出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方那里租用店面，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的店面租赁的有效时间段。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，按照约定的比例额外支付给出租方的金钱，作为逾期支付的违约金。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成损失，根据法律规定或合同约定应支付给守约方的金钱补偿。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方打算在租赁店面进行装修特殊条款补充：乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审批，确保装修符合甲方的要求和相关法律法规。场合补充条款：1.装修条款：乙方需要在装修前获得甲方的书面同意。如果乙方装修后对店面造成了不可逆的改动，那么在合同结束时，乙方不需要恢复原状。场景一：场合：乙方打算这样做：场景二：1.应用场合：场合：场合一：补充条款：特殊场合适用的补充条款：附件列表：场合一：店铺需要装修补充条款：如果乙方要装修，咱们得提前商量好装修的具体事宜，并且所有的装修方案都需要甲方点头同意。场合二：店铺可能会扩建补充条款：如